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台中市北區 土地行情 →
近一年中位單價
27.2萬/坪
-6.4%vs 前一年近三年 28.1
近一年成交
695筆
近三年 4,662 筆
中位總價
770萬
租金報酬率
3.24%
月租 734 元/坪・1529 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台中市北區東光東街81號 | 台中市北區 | 25.5 | +8.7% | 25 | 32年 |
| 台中市北區進化路523號 | 台中市北區 | 33.1 | — | 23 | 1年 |
| 台中市北區柳川東路4段13號 | 台中市北區 | 16.3 | — | 21 | 41年 |
| 台中市北區忠太東路119號 | 台中市北區 | 28.5 | +2.9% | 14 | 31年 |
| 台中市北區英才路364號 | 台中市北區 | 48.9 | +115.0% | 11 | 34年 |
| 台中市北區五權路243號 | 台中市北區 | 21.9 | -8.9% | 10 | 26年 |
| 世紀雲品(麗寶集團微笑世紀B區) 台中市北區育樂街56號 | 台中市北區 | 35.7 | -4.4% | 10 | 7年 |
| 老佛爺 台中市北區台灣大道2段360號 | 台中市北區 | 52.1 | -7.7% | 9 | 2年 |
| 台中市北區進化北路367號 | 台中市北區 | 22.2 | +2.6% | 9 | 32年 |
| 台中市北區健行路443號 | 台中市北區 | 23.9 | -7.2% | 9 | 31年 |
| 台中市北區漢口路4段62號 | 台中市北區 | 30.0 | +8.9% | 8 | 30年 |
| 台中市北區五常街380號 | 台中市北區 | 37.9 | -9.5% | 7 | 18年 |
| 台中市北區文心路4段190號 | 台中市北區 | 34.5 | +1.5% | 7 | 20年 |
| 台中市北區北平四街5號 | 台中市北區 | 43.6 | -5.0% | 6 | 8年 |
| 微笑之心 台中市北區育樂街82號 | 台中市北區 | 40.0 | -8.3% | 6 | 5年 |
| 台中市北區漢口路4段373號 | 台中市北區 | 26.3 | -15.7% | 5 | 29年 |
| 梧桐蒔穗 台中市北區梅川東路3段76號 | 台中市北區 | 48.6 | -1.6% | 5 | 1年 |
| 元城樂more 台中市北區三民路3段329號 | 台中市北區 | 36.4 | -20.5% | 5 | 2年 |
| 台中市北區錦南街40-5號 | 台中市北區 | 25.2 | -11.2% | 5 | 41年 |
| 台中市北區綏遠路1段1-9號 | 台中市北區 | 31.6 | — | 5 | 30年 |
| 台中市北區健行路803號 | 台中市北區 | 28.3 | -4.0% | 4 | 32年 |
| 澄亦實築-澄杏 台中市北區健行路617號 | 台中市北區 | 41.8 | -8.5% | 4 | 1年 |
| 台中市北區進化北路259號 | 台中市北區 | 32.5 | -12.0% | 4 | 18年 |
| 台中市北區漢口路4段102號 | 台中市北區 | 26.7 | -8.3% | 4 | 30年 |
| 台中市北區文昌一街81-4號 | 台中市北區 | 24.6 | — | 4 | 42年 |
| 台中市北區育強街127-4號 | 台中市北區 | 21.6 | -3.3% | 4 | 47年 |
| 台中市北區進化北路317號 | 台中市北區 | 31.7 | -1.5% | 4 | 21年 |
| 台中市北區南京東路2段77號 | 台中市北區 | 23.7 | +5.1% | 4 | 44年 |
| 台中市北區北屯路49號 | 台中市北區 | 24.6 | -9.7% | 4 | 30年 |
| 順天謙華 台中市北區北屯路1號 | 台中市北區 | 38.8 | -15.8% | 4 | 3年 |
| 台中市北區中清路1段826巷12號 | 台中市北區 | 25.1 | +12.4% | 4 | 45年 |
| 台中市北區中清路1段80號 | 台中市北區 | 28.6 | -5.4% | 4 | 30年 |
| 台中市北區梅川西路4段232-3號 | 台中市北區 | 30.4 | -9.4% | 4 | 28年 |
| 科博1+1 台中市北區華興街98號 | 台中市北區 | 52.6 | +0.0% | 3 | 1年 |
| 台中市北區太原北路130號 | 台中市北區 | 19.7 | — | 3 | 36年 |
| 台中市北區永興街298巷9號 | 台中市北區 | 28.2 | — | 3 | 33年 |
| 台中市北區中山路371號 | 台中市北區 | 23.8 | -11.9% | 3 | 31年 |
| 台中市北區三民路3段266號 | 台中市北區 | 25.2 | +8.3% | 3 | 45年 |
| 台中市北區中清路1段608號 | 台中市北區 | 30.0 | +3.4% | 3 | 27年 |
| 台中市北區國泰街111號 | 台中市北區 | 23.9 | -8.0% | 3 | 32年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 台中市北區進化北路367號 | #456374 | 22.2 | 240 | 10.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/23 | 台中市北區進化北路367號 | #456374 | 22.7 | 245 | 10.8 | 10/18F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/23 | 台中市北區進化北路367號 | #456374 | 22.8 | 205 | 9.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2026/05/20 | 台中市北區東光東街81號 | #456096 | 26.4 | 238 | 9.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/14 | 台中市北區東光東街79號 | #456096 | 28.9 | 245 | 8.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/10 | 台中市北區北屯路1號 | 順天謙華 | 49.3 | 2,150 | 33.6 | 4/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/09 | 台中市北區育樂街56號 | 世紀雲品(麗寶集團微笑世紀B區) | 32.2 | 1,050 | 22.1 | 15/22F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/07 | 台中市北區健行路766巷60號 | #455740 | 27.9 | 290 | 10.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/05 | 台中市北區陝西路62號 | #456439 | 47.0 | 1,458 | 28.6 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/05 | 台中市北區育樂街86號 | 微笑之心 | 33.9 | 1,900 | 35.6 | 17/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/05 | 台中市北區忠太東路119號 | #455622 | 23.3 | 210 | 9.0 | 6/21F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 台中市北區梅川東路3段197-4號 | #556677 | 34.3 | 288 | 8.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/02 | 台中市北區衛道二街33號 | — | 47.8 | 4,100 | 85.8 | — | 透天厝 | 39年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/02 | 台中市北區太原路2段190號 | #455918 | 34.0 | 1,250 | 33.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 台中市北區中清路1段87巷2號 | #455682 | 19.0 | 1,070 | 56.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/30 | 台中市北區山西路2段7號 | #455979 | 25.2 | 250 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/30 | 台中市北區南京東路2段9號 | #455796 | 20.8 | 900 | 43.2 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/29 | 台中市北區柳川東路4段13號 | #456110 | 14.6 | 165 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/29 | 台中市北區柳川東路4段13號 | #456110 | 14.6 | 165 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 台中市北區太原路1段492號 | #455911 | 27.1 | 1,160 | 42.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 台中市北區育才北路18-4號 | #556746 | 21.2 | 490 | 23.1 | 5/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 台中市北區太原四街8號 | #455898 | 30.3 | 255 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳10衛 | — | |
| 2026/04/28 | 台中市北區北興街340號 | #455792 | 22.7 | 1,220 | 53.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/27 | 台中市北區太原北路130號 | #455892 | 21.7 | 950 | 39.1 | 5/10F | 華廈 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/27 | 台中市北區太原路1段184-1號 | #455900 | 25.1 | 490 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/27 | 台中市北區五常街380號 | #455695 | 37.9 | 325 | 8.6 | 4/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/26 | 台中市北區民權路415號 | #456184 | 27.2 | 820 | 22.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/26 | 台中市北區育樂街82號 | 微笑之心 | 47.2 | 960 | 20.4 | 15/22F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/25 | 台中市北區興進路117-1號 | #456314 | 27.1 | 1,010 | 37.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/25 | 台中市北區五權路322號 | #455699 | 38.8 | 338 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — |