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雲林縣虎尾鎮

評分80・雲林縣第 1 / 16土地行情 →

近一年中位單價

21.7萬/坪

+4.4%一年近三年 22.2

近一年成交

169筆

-39.0%一年近 3 月 -26%

租金報酬率

5.67%

月租 1028 元/坪・231 筆

vs 新案

-33%

交屋壓力 5.01・33 新案

Trend

價格走勢

實線＝虎尾鎮中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

雲林縣虎尾鎮80 雲林縣北港鎮71 雲林縣斗南鎮66 雲林縣元長鄉63 雲林縣斗六市55 雲林縣西螺鎮53

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+1.0%

29,902 戶

人口年增

-0.4%

71,136 人

淨遷入率（12 個月）

-0.14%

-97 人

自然增減（12 個月）

-201

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 847 戶，是近一年中古成交的 5.01 倍。只作供給背景，不計分。

Communities

社區：價格 vs 殖利率

每點一個社區（近一年 ≥3 筆），點大小＝成交量。左上＝便宜又划算；點一下進社區。

到篩選器加條件

Index

房價指數

重複交易（同一戶前後成交）與中位數對照。

方法與回測

模型回測誤差中位 19.01%・±10% 內 29.48%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
雲林縣虎尾鎮八德街101號 21.7 坪・8/11F	17.1	-14%	01/05

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
雲林縣虎尾鎮八德街103號	雲林縣虎尾鎮	19.8	+0.9%	5	19年
雲林縣虎尾鎮虎興西六街25號	雲林縣虎尾鎮	37.7	+18.3%	4	3年
雲林縣虎尾鎮水源路6-2號	雲林縣虎尾鎮	15.8	-2.1%	4	32年
真善美十五期四季朗朗雲林縣虎尾鎮建成路1128號	雲林縣虎尾鎮	25.2	+40.2%	4	2年
鋐元麗池雲林縣虎尾鎮松園三路100號	雲林縣虎尾鎮	24.3	-5.6%	3	4年
雲林縣虎尾鎮忠孝路222號	雲林縣虎尾鎮	14.0	-4.5%	3	30年
雲林縣虎尾鎮工專路121巷1號	雲林縣虎尾鎮	12.6	-4.3%	3	32年
雲林縣虎尾鎮永興南七路10-1號	雲林縣虎尾鎮	39.1	+2.7%	3	2年
沐晴2期雲林縣虎尾鎮虎興西一街136號	雲林縣虎尾鎮	24.3	+27.5%	3	2年
雲林縣虎尾鎮大成十一街26號	雲林縣虎尾鎮	16.9	—	3	1年
雲林縣虎尾鎮林森路1段360巷27號	雲林縣虎尾鎮	15.5	-7.5%	3	31年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/28	過溪子段2528地號	—	0.9	814	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/13	泰安段482地號	—	0.6	212	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/12	高南段375地號	—	22.1	11,168	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/12	竹安段193地號	—	8.6	345	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/10	雲林縣虎尾鎮科園路27號	#593886	22.5	660	29.3	4/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2026/08/07	蕃薯段3-28地號	—	0.4	61	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/04	雲林縣虎尾鎮三合２之１號三樓之８	—	23.1	760	32.8	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2026/07/29	芳草段390地號	—	4.1	193	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/07/29	芳草段389地號	—	4.0	187	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/12	雲林縣虎尾鎮虎興西八路322號	仰雲安縵	25.2	900	30.9	14/14F	住宅大樓	0年	1房1廳2衛	坡道平面 120萬
2026/05/26	興安段1013地號	—	12.3	1,000	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/25	下溪段152-1地號	—	0.6	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/23	雲林縣虎尾鎮興南１７２號	—	14.5	600	41.4	—	透天厝	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/20	過溪子段2445-1地號	—	0.6	215	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	大屯子段358-12地號	—	1.4	1,170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/12	惠來厝段97-18地號	—	0.6	20	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	新墾地段404地號	—	2.3	3,972	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/02	雲林縣虎尾鎮永興路512號	—	33.2	3,268	98.5	—	透天厝	1年	5房2廳6衛	—
2026/04/30	新墾地段330地號	—	0.9	852	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	雲林縣虎尾鎮林森路1段176號	—	29.2	1,900	65.0	—	透天厝	8年	4房4廳5衛	—
2026/04/25	雲林縣虎尾鎮虎興東十街136號	—	21.5	3,890	181.3	—	透天厝	1年	8房3廳9衛	—
2026/04/24	廉使段1325地號	—	1.1	950	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	光明段987-1地號	—	1.2	600	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	雲林縣虎尾鎮大屯６之８６號	—	22.6	1,280	56.7	—	透天厝	1年	4房1廳4衛	—
2026/04/22	雲林縣虎尾鎮五間厝60號	#593806	34.7	140	4.0	4/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2026/04/21	雲林縣虎尾鎮復興路231號	—	32.3	2,800	86.8	—	透天厝	46年	4房2廳2衛	—
2026/04/21	雲林縣虎尾鎮北平路3號	—	16.8	835	49.6	—	透天厝	54年	3房3廳3衛	—
2026/04/19	新屯段250地號	—	0.7	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	仁愛段408地號	—	71.3	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	高南段47-2地號	—	16.8	3,740	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—