近一年中位單價
17.1萬/坪
-14.6%一年近三年 15.9
近一年成交
31筆
+9.3%一年近 3 月 0%
租金報酬率
2.36%
月租 337 元/坪・6 筆
vs 新案
—
交屋壓力 0.03・0 新案
Trend
價格走勢
實線＝竹崎鄉 中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.1%
12,193 戶
人口年增
-1.4%
31,861 人
淨遷入率（12 個月）
-0.42%
-133 人
自然增減（12 個月）
-332
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 1 戶，是近一年中古成交的 0.03 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 真武段1046-1地號 | — | 12.0 | 268 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/17 | 真武段1047-1地號 | — | 12.0 | 158 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/11 | 真武段193地號 | — | 13.9 | 400 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/10 | 覆金段803地號 | — | 0.4 | 1,100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/06 | 內埔子段1-25地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/15 | 內埔段1332地號 | — | 0.5 | 145 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/26 | 沙坑段632地號 | — | 0.1 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 覆鐤金段132-6地號 | — | 0.4 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 覆鐤金段132-1地號 | — | 0.8 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/18 | 番子潭段294地號 | — | 0.2 | 134 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/15 | 覆鐤金段377地號 | — | 0.1 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/15 | 緞厝寮段61-10地號 | — | 5.5 | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/07 | 瓦厝埔段334地號 | — | 0.6 | 425 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/02 | 嘉義縣竹崎鄉溪洲40-5號 | — | 1.0 | 300 | 304.6 | — | 透天厝 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/01 | 金獅寮段84地號 | — | 0.3 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/20 | 嘉義縣竹崎鄉中山路262-1號 | — | 27.9 | 1,388 | 49.8 | — | 透天厝 | 44年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/12 | 和平段1159-1地號 | — | 1.4 | 55 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/10 | 五間厝段446-3地號 | — | 5.0 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/02 | 五間厝段302地號 | — | 0.7 | 480 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/23 | 山子門段36-2地號 | — | 0.7 | 465 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/15 | 嘉義縣竹崎鄉紫雲村崁７之２號 | — | 24.0 | 1,336 | 55.6 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/02/11 | 嘉義縣竹崎鄉坑仔坪3-3號 | — | 27.8 | 650 | 23.4 | — | 透天厝 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 嘉義縣竹崎鄉水景頭16-3號 | — | 26.2 | 1,300 | 49.7 | — | 透天厝 | 18年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/05 | 嘉義縣竹崎鄉龍山村１７鄰崁仔腳１５之９號 | — | 9.0 | 350 | 39.1 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/03 | 嘉義縣竹崎鄉紫雲村崁７之６號三樓 | — | 17.9 | 1,295 | 72.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2026/02/02 | 瓦厝埔段158地號 | — | 0.5 | 198 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 瓦厝埔段520地號 | — | 0.3 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 嘉義縣竹崎鄉林森路1097號 | — | 9.4 | 520 | 55.4 | — | 透天厝 | 44年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/26 | 嘉義縣竹崎鄉五間厝388號 | — | 14.0 | 350 | 25.0 | — | 透天厝 | 44年 | 3房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/23 | 嘉義縣竹崎鄉中山路6巷38號 | — | 17.1 | 600 | 35.1 | — | 透天厝 | 44年 | 6房3廳2衛 | — | 含增建 |