近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–21.3 萬/坪・2015/01～2025/05・歷年共 126 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 126 筆
- 2025/05/2811.7萬/坪2,608 萬161.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 720萬）
- 2025/05/2611.6萬/坪888 萬61.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/1811.5萬/坪1,280 萬79.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/06/0512.2萬/坪2,038 萬122.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 540萬）含裝潢
- 2024/01/0811.9萬/坪950 萬79.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
- 2023/11/0313.4萬/坪2,180 萬122.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2023/11/0313.0萬/坪2,100 萬134.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/05/2011.4萬/坪2,570 萬161.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 720萬）
- 2023/02/2311.8萬/坪918 萬62.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/02/2013.3萬/坪3,038 萬198.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 400萬
- 2022/11/1910.9萬/坪1,550 萬92.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2022/11/1017.0萬/坪2,338 萬122.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 250萬
- 2022/01/2813.4萬/坪939 萬70.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2021/12/2213.7萬/坪3,620 萬198.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・13房3廳0衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2021/11/1612.4萬/坪2,358 萬160.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 台中市大里區區科技路1號 | 11.7 | 2,608 | 161.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 720萬） | |
| 2025/05/26 | 台中市大里區區科技路3號 | 11.6 | 888 | 61.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/18 | 台中市大里區區科技路3號 | 11.5 | 1,280 | 79.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/06/05 | 台中市大里區區科技路1號 | 12.2 | 2,038 | 122.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 5房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/08 | 台中市大里區區科技路3號 | 11.9 | 950 | 79.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2023/11/03 | 台中市大里區區科技路3號 | 13.4 | 2,180 | 122.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2023/11/03 | 台中市大里區區科技路3號 | 13.0 | 2,100 | 134.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/05/20 | 台中市大里區區科技路1號 | 11.4 | 2,570 | 161.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 720萬） | |
| 2023/02/23 | 台中市大里區區科技路3號 | 11.8 | 918 | 62.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/02/20 | 台中市大里區區科技路1號 | 13.3 | 3,038 | 198.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/11/19 | 台中市大里區區科技路3號 | 10.9 | 1,550 | 92.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2022/11/10 | 台中市大里區區科技路3號 | 17.0 | 2,338 | 122.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/01/28 | 台中市大里區區科技路3號 | 13.4 | 939 | 70.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2021/12/22 | 台中市大里區區科技路1號 | 13.7 | 3,620 | 198.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 13房3廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2021/11/16 | 台中市大里區區科技路1號 | 12.4 | 2,358 | 160.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
-2.6%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
63%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區科技路1號 | 2025/05/28 | 13.2 | 7.6 年 | +3.6% | ||
| 區科技路3號 | 2025/05/26 | 12.6 | 10.1 年 | +0.3% | ||
| 區科技路3號 | 2025/02/18 | 13.1 | 9.3 年 | +1.8% | ||
| 區科技路1號 | 2024/06/05 | 13.6 | 4.4 年 | -0.2% | ||
| 區科技路3號 | 2024/01/08 | 11.9 | 8.9 年 | -2.3% | ||
| 區科技路3號 | 2023/11/03 | 13.8 | 7.9 年 | +8.7% | ||
| 區科技路3號 | 2023/11/03 | 14.6 | 8.7 年 | +14.5% | ||
| 區科技路1號 | 2023/05/20 | 13.0 | 7.4 年 | +0.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 台中市大里區區科技路3號 | 27,000 | 383 | 70.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2022/10/11 | 台中市大里區區科技路3號 | 30,000 | 430 | 69.9 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/08 | 台中市大里區區科技路3號 | 13,500 | 317 | 42.6 | 2/13F | 住宅大樓 |