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台中市大里區區公園街210號

台中市大里區區公園街210號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・25 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

+6.2%vs 大里區n=4，樣本少

一年漲跌

-18.5%

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

4筆

-22.2%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

2.83%

月租 711 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–46.1 萬/坪・2017/03～2026/02・共 318 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・52 對（近三年 18 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區公園街216號	2018/06/01	21.7	2026/02/26	40.3	7.7 年	+85.7%
區公園街210號	2018/01/24	20.0	2025/10/06	31.2	7.7 年	+56.2%
區公園街218號	2022/06/02	25.2	2025/10/04	29.1	3.3 年	+15.8%
區公園街210號	2018/01/22	20.6	2025/05/24	34.8	7.3 年	+69.1%
區公園街212號	2018/01/20	20.9	2025/04/23	24.4	7.3 年	+16.8%
區公園街216號	2018/03/11	20.3	2025/04/23	29.9	7.1 年	+46.9%
區公園街210號	2018/02/11	20.2	2025/03/01	33.1	7 年	+64.1%
區泉水街129號	2023/01/31	21.9	2024/09/10	31.1	1.6 年	+42.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	台中市大里區區公園街216號	40.3	1,288	28.9	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2025/10/06	台中市大里區區公園街210號	27.6	1,035	27.9	1/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/10/06	台中市大里區區公園街210號	31.2	1,208	29.0	8/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/10/04	台中市大里區區公園街218號	29.1	1,100	27.2	4/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/05/24	台中市大里區區公園街210號	34.8	1,280	27.1	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/04/23	台中市大里區區公園街216號	29.9	1,078	25.6	3/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/04/23	台中市大里區區公園街212號	24.4	900	27.1	8/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/03/01	台中市大里區區公園街210號	33.1	1,200	26.6	4/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/09/10	台中市大里區區泉水街129號	31.1	1,300	29.3	3/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/08/11	台中市大里區區公園街210號	37.4	1,375	27.1	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/07/31	台中市大里區區公園街210號	38.8	1,358	25.3	8/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/07/26	台中市大里區區公園街210號	38.6	1,800	36.9	3/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/07/22	台中市大里區區公園街210號	36.8	1,335	26.6	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/07/06	台中市大里區區公園街216號	30.9	1,220	28.9	3/11F	住宅大樓	5年	3房1廳1衛	—
2024/04/29	台中市大里區區公園街212號	23.4	850	26.7	2/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/04/26	台中市大里區區公園街212號	36.7	1,350	27.1	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/02/05	台中市大里區區公園街212號	35.5	1,150	29.0	11/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/10/27	台中市大里區區公園街210號	33.1	1,157	25.3	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/10/16	台中市大里區區公園街210號	33.9	1,188	25.3	10/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/05/02	台中市大里區區公園街212號	31.6	1,105	25.3	5/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/03/12	台中市大里區區公園街210號	33.6	970	25.3	6/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/02/07	台中市大里區區公園街210號	32.0	1,300	36.9	8/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含租約
2023/01/31	台中市大里區區泉水街129號	21.9	915	29.3	3/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/01/13	台中市大里區區公園街212號	28.0	1,030	27.1	7/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/12/24	台中市大里區區公園街218號	25.8	930	25.6	3/11F	公寓	3年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	台中市大里區區公園街216號	23.0	868	27.3	11/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/09/14	台中市大里區區公園街218號	26.2	980	37.4	4/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/06/15	台中市大里區區泉水街113號	25.1	2,068	70.0	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2022/06/02	台中市大里區區公園街218號	25.2	950	27.2	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/04/23	台中市大里區區公園街210號	28.8	1,060	27.1	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/04/22	台中市大里區區公園街210號	28.9	1,010	25.3	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/04/15	台中市大里區區泉水街129號	27.6	1,200	39.1	5/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/03/14	台中市大里區區公園街216號	27.8	1,038	26.9	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/03/04	台中市大里區區公園街210號	25.1	880	35.0	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/02/16	台中市大里區區公園街212號	24.7	865	35.0	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/02/10	台中市大里區區公園街212號	25.3	930	27.1	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/01/13	台中市大里區區公園街212號	25.4	920	26.6	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/12/31	台中市大里區區公園街210號	25.4	888	35.0	8/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/30	台中市大里區區公園街216號	22.5	850	27.3	8/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/12/29	台中市大里區區公園街216號	23.6	890	27.2	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/14	台中市大里區區公園街218號	22.8	900	28.9	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/01	台中市大里區區公園街210號	26.0	1,006	29.0	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/11/15	台中市大里區區泉水街129號	26.9	918	29.3	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/11/11	台中市大里區區公園街210號	23.5	852	26.6	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/08/17	台中市大里區區公園街216號	21.5	850	28.9	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/08/12	台中市大里區區公園街218號	21.2	800	27.2	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/06/25	台中市大里區區公園街212號	20.0	930	36.9	4/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/06/13	台中市大里區區公園街210號	24.5	770	26.6	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/05/11	台中市大里區公園街210號	21.9	512	16.9	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	台中市大里區公園街216號	21.7	820	27.3	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/02/07	台中市大里區公園街212號	21.4	750	25.3	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/01/28	台中市大里區泉水街129號	19.9	1,025	39.1	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	台中市大里區公園街216號	20.4	770	37.8	3/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/12/15	台中市大里區公園街210號	22.1	815	36.8	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/12/05	台中市大里區公園街210號	21.6	795	36.8	3/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/11/21	台中市大里區公園街210號	21.3	745	25.3	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/10/19	台中市大里區公園街212號	18.6	650	25.3	3/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/10/16	台中市大里區公園街216號	20.5	775	37.7	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/09/19	台中市大里區公園街218號	19.6	740	37.7	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/09/17	台中市大里區公園街216號	20.8	785	27.2	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/09/02	台中市大里區公園街212號	19.4	752	29.0	4/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/09/02	台中市大里區公園街210號	22.7	1,057	36.9	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	台中市大里區公園街216號	19.9	750	27.2	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/08/04	台中市大里區公園街216號	20.0	789	28.9	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/08/04	台中市大里區公園街216號	20.0	720	25.6	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/08/01	台中市大里區公園街212號	19.8	730	27.2	2/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/26	台中市大里區公園街210號	20.1	740	27.1	3/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/19	台中市大里區公園街216號	20.1	760	37.7	8/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/10	台中市大里區泉水街129號	16.9	866	38.9	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	台中市大里區公園街218號	20.4	770	24.9	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/06/29	台中市大里區公園街216號	21.1	788	26.9	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/06/07	台中市大里區公園街210號	19.3	700	36.2	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/31	台中市大里區公園街210號	19.9	695	25.3	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/23	台中市大里區區泉水街115號	32.0	2,430	69.0	1/11F	住宅大樓	0年	3房1廳4衛	坡道平面 225萬
2020/05/22	台中市大里區區公園街210號	20.1	730	26.6	6/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/17	台中市大里區區公園街218號	20.5	740	25.6	7/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/15	台中市大里區區泉水街129號	21.2	935	39.1	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/05/11	台中市大里區區公園街212號	20.5	666	26.7	2/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 118萬
2020/05/08	台中市大里區區公園街212號	21.2	656	25.3	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 118萬
2020/04/12	台中市大里區區公園街210號	21.0	760	26.6	7/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/04/12	台中市大里區區公園街210號	20.7	750	26.6	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/03/28	台中市大里區區公園街218號	21.3	743	28.9	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2020/03/24	台中市大里區區公園街212號	19.8	730	27.1	9/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/03/23	台中市大里區區公園街210號	20.4	738	26.6	10/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/03/10	台中市大里區區公園街212號	20.6	745	26.6	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/24	台中市大里區區公園街212號	21.0	690	27.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/11/26	台中市大里區區泉水街129號	21.2	611	28.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/11/18	台中市大里區區泉水街129號	20.7	689	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2019/11/11	台中市大里區區泉水街129號	20.9	589	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/09/28	台中市大里區區公園街218號	21.5	701	27.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/09/03	台中市大里區區泉水街129號	21.4	733	29.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2019/01/29	台中市大里區區公園街212號	20.0	648	26.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 118萬
2019/01/08	台中市大里區區公園街216號	20.2	670	27.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 118萬
2019/01/08	台中市大里區區公園街216號	20.2	666	27.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2018/09/13	台中市大里區區泉水街129號	19.6	658	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2018/09/05	台中市大里區區公園街210號	21.3	687	27.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 108萬
2018/08/18	台中市大里區區泉水街129號	21.3	738	29.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台中市大里區區公園街218號	0.0	2	39.5	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2026/02/02	台中市大里區區公園街210號	0.1	2	25.3	6/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/12/01	台中市大里區區公園街222號	0.1	4	46.1	—	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—
2025/10/24	台中市大里區區公園街218號	0.1	2	25.6	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2025/10/01	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	5/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/08/16	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	11/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2025/06/14	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/05/30	台中市大里區區公園街212號	0.0	2	27.1	9/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	台中市大里區區公園街218號	0.1	2	28.9	7/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/02/11	台中市大里區區公園街210號	0.1	2	27.1	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2024/11/30	台中市大里區區公園街210號	0.1	2	25.3	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/11/07	台中市大里區區公園街218號	0.1	2	25.6	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/10/04	台中市大里區區公園街200號	0.1	2	17.8	1/11F	住宅大樓	5年	0房1廳1衛	—	含管理費
2024/08/19	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	11/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/07/15	台中市大里區區公園街212號	0.1	3	26.6	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/07/12	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	27.4	2/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費續租
2024/06/22	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/06/18	台中市大里區區公園街210號	0.1	3	36.9	9/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/08	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	3/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/02/27	台中市大里區區公園街212號	0.1	3	25.3	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/11/29	台中市大里區區公園街210號	0.1	2	25.3	6/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/11/10	台中市大里區區公園街218號	0.1	2	25.6	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2023/07/28	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	27.4	2/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/04/06	台中市大里區區泉水街129號	0.1	3	29.3	1/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/11/17	台中市大里區區公園街218號	0.1	2	25.6	10/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2022/11/09	台中市大里區區公園街210號	0.1	3	36.9	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/10/06	台中市大里區區公園街200號	0.1	2	17.8	1/11F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2022/08/22	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	25.6	3/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2022/07/18	台中市大里區區公園街222號	0.1	4	46.1	—	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2022/06/28	台中市大里區區公園街200號	0.1	1	17.8	2/11F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2022/04/29	台中市大里區區公園街210號	0.1	3	36.9	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/02/23	台中市大里區區泉水街129號	0.1	3	29.1	11/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	台中市大里區區公園街218號	0.1	2	25.6	10/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2021/09/03	台中市大里區區公園街200號	0.1	2	17.8	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2021/09/03	台中市大里區區公園街200號	0.1	1	17.8	2/11F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2021/04/29	台中市大里區區公園街216號	0.1	2	15.0	11/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/03/02	台中市大里區區公園街222號	0.1	2	21.9	2/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2021/03/02	台中市大里區區公園街222號	0.1	2	24.1	1/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2021/02/22	台中市大里區區泉水街129號	0.1	2	15.7	4F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/04/17	台中市大里區區公園街216號	0.2	2	5.1	—	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/04/17	台中市大里區區公園街216號	0.2	2	5.1	—	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—