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台中市大里區區中山路1巷1弄8號

台中市大里區區中山路1巷1弄8號・透天厝・7 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–23.9 萬/坪・2012/11～2024/12・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/23
台中市大里區區中山路1巷1弄14號
18.0萬/坪
635 萬
35.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/11
台中市大里區區中山路1巷1弄12號
23.9萬/坪
766 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/31
台中市大里區區中山路1巷1弄12號
20.5萬/坪
563 萬
27.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/12
台中市大里區區中山路39號
12.8萬/坪
1,250 萬
98.0 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・5房2廳4衛
2021/08/07
台中市大里區區中山路31號
11.8萬/坪
1,200 萬
102.0 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・5房2廳4衛
2020/01/09
台中市大里區區中山路1巷1弄2號
14.2萬/坪
570 萬
40.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/15
台中市大里區區中山路41號
13.0萬/坪
1,288 萬
99.0 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・6房2廳7衛
含增建
2019/02/15
台中市大里區區中山路9號
9.9萬/坪
970 萬
98.0 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房3廳4衛
2018/08/20
台中市大里區區中山路1巷1弄8號
14.9萬/坪
505 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/01
台中市大里區區中山路1巷1弄10號
15.0萬/坪
480 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/08
台中市大里區區中山路43號
11.2萬/坪
1,120 萬
100.0 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房3廳4衛
2017/12/20
台中市大里區區中山路1巷1弄8號
10.5萬/坪
456 萬
26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/10/09
台中市大里區區中山路35號
10.8萬/坪
1,038 萬
96.0 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・7房2廳4衛
坡道平面 100萬含增建
2017/04/01
台中市大里區區中山路1巷1弄8號
13.6萬/坪
460 萬
33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/15
台中市大里區區中山路1巷1弄10號
10.9萬/坪
350 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/23	台中市大里區區中山路1巷1弄14號	18.0	635	35.2	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/11	台中市大里區區中山路1巷1弄12號	23.9	766	32.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	台中市大里區區中山路1巷1弄12號	20.5	563	27.5	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/12	台中市大里區區中山路39號	12.8	1,250	98.0	—	透天厝	27年	5房2廳4衛	—
2021/08/07	台中市大里區區中山路31號	11.8	1,200	102.0	—	透天厝	27年	5房2廳4衛	—
2020/01/09	台中市大里區區中山路1巷1弄2號	14.2	570	40.2	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	台中市大里區區中山路41號	13.0	1,288	99.0	—	透天厝	25年	6房2廳7衛	—	含增建
2019/02/15	台中市大里區區中山路9號	9.9	970	98.0	—	透天厝	25年	5房3廳4衛	—
2018/08/20	台中市大里區區中山路1巷1弄8號	14.9	505	33.8	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/01	台中市大里區區中山路1巷1弄10號	15.0	480	32.0	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/08	台中市大里區區中山路43號	11.2	1,120	100.0	—	透天厝	24年	5房3廳4衛	—
2017/12/20	台中市大里區區中山路1巷1弄8號	10.5	456	26.2	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/10/09	台中市大里區區中山路35號	10.8	1,038	96.0	—	透天厝	23年	7房2廳4衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/04/01	台中市大里區區中山路1巷1弄8號	13.6	460	33.8	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/15	台中市大里區區中山路1巷1弄10號	10.9	350	32.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中山路1巷1弄12號	2012/11/01	10.2	2023/04/11	23.9	10.4 年	+135.2%
區中山路1巷1弄10號	2016/04/15	10.9	2018/07/01	15.0	2.2 年	+37.1%
區中山路1巷1弄8號	2015/01/26	12.3	2017/04/01	13.6	2.2 年	+10.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/12	台中市大里區區中山路1巷1弄10號	15,500	483	32.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/05/08	台中市大里區區中山路1巷1弄10號	13,500	423	32.0	5/7F	華廈	3房1廳2衛