台中市 › 大里區

台中市大里區中山路12巷1號

台中市大里區中山路12巷1號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

21.6萬/坪

-25.0%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–32.7 萬/坪・2013/04～2026/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/07
台中市大里區中山路12巷5號
21.6萬/坪
1,255 萬
49.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/24
台中市大里區中山路18號
32.7萬/坪
1,200 萬
36.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・1房3廳2衛
2023/11/29
台中市大里區中山路12巷2號
29.9萬/坪
1,216 萬
34.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/17
台中市大里區中山路16號
26.7萬/坪
980 萬
36.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳2衛
2022/04/26
台中市大里區中山路12巷3號
26.2萬/坪
980 萬
34.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/04
台中市大里區中山路12巷3號
23.9萬/坪
910 萬
38.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2019/04/13
台中市大里區中山路12巷1號
17.6萬/坪
688 萬
34.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/05/24
台中市大里區中山路12巷1號
14.4萬/坪
515 萬
35.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2016/04/21
台中市大里區中山路12巷2號
11.0萬/坪
560 萬
34.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/03/02
台中市大里區中山路12巷1號
15.0萬/坪
520 萬
34.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年
2013/04/11
台中市大里區中山路12巷1號
10.9萬/坪
390 萬
35.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/07	台中市大里區中山路12巷5號	21.6	1,255	49.8	8/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/24	台中市大里區中山路18號	32.7	1,200	36.7	1/10F	華廈	20年	1房3廳2衛	—
2023/11/29	台中市大里區中山路12巷2號	29.9	1,216	34.6	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/17	台中市大里區中山路16號	26.7	980	36.7	1/10F	華廈	18年	1房2廳2衛	—
2022/04/26	台中市大里區中山路12巷3號	26.2	980	34.4	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/04	台中市大里區中山路12巷3號	23.9	910	38.1	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	台中市大里區中山路12巷1號	17.6	688	34.6	10/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/05/24	台中市大里區中山路12巷1號	14.4	515	35.9	2/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2016/04/21	台中市大里區中山路12巷2號	11.0	560	34.6	8/10F	華廈	12年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/03/02	台中市大里區中山路12巷1號	15.0	520	34.7	9/10F	華廈	11年	—	—
2013/04/11	台中市大里區中山路12巷1號	10.9	390	35.9	2/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	台中市大里區中山路12巷2號	22,500	579	34.6	8/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/24	台中市大里區中山路12巷2號	22,500	579	34.6	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/28	台中市大里區中山路12巷2號	25,000	605	34.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/16	台中市大里區中山路12巷1號	20,000	483	34.7	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/29	台中市大里區中山路12巷1號	17,000	410	34.7	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/03/31	台中市大里區中山路12巷1號	15,000	433	27.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛