ToEstate

台中市清水區港新五路239號

台中市清水區港新五路239號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・5 棟
近一年中位單價
18.1萬/坪
-14.9%vs 清水區n=5
一年漲跌
-11.8%
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-22.2%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
2.52%
月租 380 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–29.9 萬/坪・2017/03~2026/01・共 257 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・72 對(近三年 22 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
港新五路239號2017/07/1814.62026/01/0425.48.5 年+74.8%
港新五路239號2017/05/0414.22025/11/2018.28.5 年+27.7%
港新五路239號2017/07/0214.02025/11/1517.48.4 年+24.4%
港新五路239號2021/09/2015.22025/10/2818.14.1 年+18.8%
港新五路237號2017/03/3113.22025/10/2715.98.6 年+20.7%
港新五路239號2017/05/0513.82025/07/1517.88.2 年+29.6%
港新五路239號2019/05/2214.62025/07/1223.56.1 年+60.6%
港新五路237號2017/03/3013.42025/03/1815.08 年+11.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/04台中市清水區港新五路239號25.450019.67/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/20台中市清水區港新五路239號18.298043.711/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/15台中市清水區港新五路239號17.452019.64/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/28台中市清水區港新五路239號18.176031.812/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/27台中市清水區港新五路237號15.967332.12/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/07/15台中市清水區港新五路239號17.875031.87/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/07/12台中市清水區港新五路239號23.553822.96/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2025/03/18台中市清水區港新五路237號15.030020.14/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/02/09台中市清水區港新五路237號29.459020.113/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/12/27台中市清水區港新五路239號24.456022.98/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/11/30台中市清水區港新五路239號18.477531.814/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/11/20台中市清水區港新五路239號22.868019.612/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/17台中市清水區港新五路237號29.960020.110/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/08/03台中市清水區港新五路239號20.51,10543.77/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/07/15台中市清水區港新五路239號19.080031.811/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/07/12台中市清水區港新五路237號18.91,05545.615/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/03/24台中市清水區港新五路239號18.398843.77/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/20台中市清水區港新五路237號17.876032.511/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/02/29台中市清水區港新五路239號18.999842.610/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/12/23台中市清水區港新五路239號26.856721.29/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/12/07台中市清水區港新五路237號17.675042.710/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/11/07台中市清水區港新五路239號17.692742.64/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/10/27台中市清水區港新五路239號18.176042.05/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/07/31台中市清水區港新五路237號20.465121.69/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2023/06/22台中市清水區港新五路239號19.859029.96/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/06/18台中市清水區港新五路239號17.893842.69/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/05/26台中市清水區港新五路239號23.746519.65/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/05/26台中市清水區港新五路239號16.790343.75/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/05/14台中市清水區港新五路237號22.248021.66/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/04/30台中市清水區港新五路239號18.962533.115/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/11台中市清水區港新五路239號18.962522.910/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/12/25台中市清水區港新五路239號17.573631.88/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/11/26台中市清水區港新五路239號15.282043.73/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/11/17台中市清水區港新五路239號17.875042.015/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/11/12台中市清水區港新五路237號23.150021.68/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/10/30台中市清水區港新五路239號17.292843.78/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/10/25台中市清水區港新五路237號16.375546.46/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/09/29台中市清水區港新五路237號14.783046.43/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/08/16台中市清水區港新五路237號24.449020.111/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/07/17台中市清水區港新五路239號15.766031.813/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/06/25台中市清水區港新五路237號15.566032.58/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/05/06台中市清水區港新五路239號15.986043.79/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/04/28台中市清水區港新五路239號18.962522.914/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/04/16台中市清水區港新五路239號21.746021.25/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/04/02台中市清水區港新五路237號14.783046.47/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/03/12台中市清水區港新五路237號20.942020.112/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2022/03/09台中市清水區港新五路237號20.845021.67/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/03/05台中市清水區港新五路237號14.884046.413/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/02/28台中市清水區港新五路237號14.562032.55/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/02/16台中市清水區港新五路237號17.252020.13/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/02/01台中市清水區港新五路239號15.766042.014/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/01/08台中市清水區港新五路237號14.279055.814/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2021/10/24台中市清水區港新五路239號19.441021.29/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/10/08台中市清水區港新五路239號15.063031.810/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/10/02台中市清水區港新五路239號12.365142.64/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2021/10/02台中市清水區港新五路237號18.540021.69/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2021/09/24台中市清水區港新五路237號14.060042.711/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/09/20台中市清水區港新五路239號15.264031.812/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/06台中市清水區港新五路237號18.139221.612/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/04/28台中市清水區港新五路239號13.774043.79/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/04/16台中市清水區港新五路237號17.337521.611/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/03/04台中市清水區港新五路239號14.661531.811/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/11/09台中市清水區港新五路239號16.535021.210/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/06/24台中市清水區港新五路237號15.934521.613/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/24台中市清水區港新五路237號16.332820.115/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/01/04台中市清水區港新五路237號16.232520.19/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/12/20台中市清水區港新五路237號16.332820.18/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/11/17台中市清水區港新五路239號14.731121.23/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/10/26台中市清水區港新五路237號15.734021.67/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/10/26台中市清水區港新五路237號15.734021.610/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/10/09台中市清水區港新五路239號13.143322.99/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/09/08台中市清水區港新五路239號15.332421.210/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/06/29台中市清水區港新五路239號15.831019.610/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/05/22台中市清水區港新五路239號14.633522.96/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/05/21台中市清水區港都三路126號25.01,36351.01/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 90萬
2019/05/21台中市清水區港新五路239號14.070643.714/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 94萬
2019/04/19台中市清水區港新五路237號13.663246.46/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2019/04/08台中市清水區港新五路239號13.428321.22/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/04/07台中市清水區港新五路239號12.965343.72/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 88萬
2019/04/06台中市清水區港新五路239號13.768343.713/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 83萬
2017/07/21台中市清水區港新五路237號14.575045.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 88萬
2017/07/19台中市清水區港新五路237號14.173846.410/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 83萬
2017/07/18台中市清水區港新五路239號14.628619.67/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2017/07/16台中市清水區港新五路237號14.566045.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2017/07/15台中市清水區港新五路239號14.371643.710/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 90萬
2017/07/15台中市清水區港新五路239號14.728819.69/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2017/07/15台中市清水區港新五路239號14.728819.68/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2017/07/15台中市清水區港新五路237號14.675045.610/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 83萬
2017/07/14台中市清水區港新五路239號13.969943.73/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 90萬
2017/07/13台中市清水區港新五路239號14.070043.78/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 88萬
2017/07/12台中市清水區港新五路239號14.271243.77/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 90萬
2017/07/09台中市清水區港新五路237號14.474345.66/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/07/08台中市清水區港新五路239號14.168842.610/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 88萬
2017/07/02台中市清水區港新五路239號14.035819.64/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 83萬
2017/06/30台中市清水區港新五路237號14.428820.15/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2017/06/29台中市清水區港新五路239號14.530821.210/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2017/06/25台中市清水區港新五路239號14.070043.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/06/25台中市清水區港新五路237號14.829620.112/15F住宅大樓—2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台中市清水區港新五路239號0.0131.810/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/04/12台中市清水區港新五路239號0.0231.82/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/19台中市清水區港新五路239號0.0131.87/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/16台中市清水區港新五路239號0.0131.811/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/11台中市清水區港新五路237號0.1121.614/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/25台中市清水區港新五路239號0.0119.63/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2026/02/13台中市清水區港新五路239號0.0142.04/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/05台中市清水區港新五路239號0.0242.68/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/01/28台中市清水區港新五路239號0.1119.611/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2026/01/20台中市清水區港新五路239號0.1119.611/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/27台中市清水區港新五路237號0.0232.513/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/09/18台中市清水區港新五路239號0.1119.611/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/09/12台中市清水區港新五路237號0.0132.514/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/09/01台中市清水區港新五路239號0.1219.611/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/08/08台中市清水區港新五路239號0.0122.97/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/08/01台中市清水區港新五路239號0.1119.69/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2025/07/29台中市清水區港新五路239號0.1121.22/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/28台中市清水區港新五路239號0.0242.65/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/07/25台中市清水區港新五路239號0.1231.88/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/09台中市清水區港新五路237號0.0245.68/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/06/29台中市清水區港新五路239號0.1219.610/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2025/05/23台中市清水區港新五路237號0.0132.58/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/14台中市清水區港新五路239號0.0131.810/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/04/23台中市清水區港新五路237號0.0142.712/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含租約含管理費
2025/04/07台中市清水區港新五路237號0.1221.63/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/03/05台中市清水區港新五路239號0.0231.87/15F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/11/30台中市清水區港新五路237號0.0346.415/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/01台中市清水區港新五路237號0.0232.513/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/09/19台中市清水區港新五路239號0.0231.84/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/13台中市清水區港新五路239號0.1231.83/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/09台中市清水區港新五路237號0.0132.514/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/08/28台中市清水區港新五路239號0.1119.69/15F住宅大樓5年1房0廳1衛—
2024/08/10台中市清水區港新五路239號0.0242.65/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/08/05台中市清水區港新五路237號0.0255.88/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/05/17台中市清水區港新五路237號0.0132.58/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/10台中市清水區港新五路239號0.1122.97/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含租約含管理費
2024/03/04台中市清水區港新五路239號0.0231.87/15F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2023/12/25台中市清水區港新五路237號0.1220.113/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/09/20台中市清水區港新五路237號0.0232.513/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/09/15台中市清水區港新五路239號0.1231.83/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2023/07/21台中市清水區港新五路237號0.0235.48/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/06/01台中市清水區港新五路237號0.0220.13/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/05/28台中市清水區港新五路239號0.0231.84/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/05/19台中市清水區港新五路237號0.0232.58/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/04/07台中市清水區港新五路239號0.1122.97/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含租約含管理費
2023/03/07台中市清水區港新五路239號0.0243.77/15F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/03/02台中市清水區港新五路239號0.0231.87/15F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/01/31台中市清水區港新五路237號0.0246.43/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/01/17台中市清水區港新五路239號0.0121.215/15F套房4年1房1廳1衛—含管理費
2023/01/17台中市清水區港新五路237號0.0346.415/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—

各棟