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丰景

港新五路近港都一路・建商協和建設股份有限公司・230・第四種商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/11・建照 (108)中都建字第01868號

預售中位單價

19.0萬/坪

全期・全期中位 19.0（216 筆・2021/11～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

-10.8%

清水區近一年中古中位 21.3

交屋後中古 vs 預售

+2.3%

對應社區 281 筆中古成交

戶數 / 棟數

230 戶

預售成交走勢

交屋後丰景

近一年中古 6 筆・中位 19.4 萬/坪・近三年 20.8・一年 -5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	台中市清水區港新五路156號	18.7	842	38.6	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2026/04/09	台中市清水區港新五路156號	20.0	895	38.6	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2026/03/29	台中市清水區港新五路152號	21.9	967	38.6	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2026/03/14	台中市清水區港新五路152號	18.4	830	38.6	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/10/04	台中市清水區港新五路150號	22.6	1,200	47.8	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/09/29	台中市清水區港新五路158號	20.2	1,090	47.9	2/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/09/08	台中市清水區港新五路156號	21.4	950	38.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/08/30	台中市清水區港新五路158號	21.6	798	31.3	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/08/14	台中市清水區港新五路150號	20.8	770	31.2	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/08/12	台中市清水區港新五路150號	19.8	740	31.2	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/06/14	台中市清水區港新五路158號	22.5	1,200	47.9	13/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/06/04	台中市清水區港新五路150號	21.7	800	31.2	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/05/26	台中市清水區港新五路158號	21.1	780	31.3	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/05/25	台中市清水區港新五路152號	21.1	930	38.3	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/05/16	台中市清水區港新五路152號	20.9	928	38.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/05/14	台中市清水區港新五路152號	18.4	830	38.6	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/05/10	台中市清水區港新五路152號	19.7	880	38.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/04/30	台中市清水區港新五路158號	23.3	1,235	47.9	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/02/15	台中市清水區港新五路158號	22.8	1,210	47.9	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2025/01/09	台中市清水區港新五路150號	22.3	1,186	47.8	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/11/03	台中市清水區港新五路150號	22.3	1,188	47.8	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/11/01	台中市清水區港新五路158號	21.7	1,160	47.9	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/10/04	台中市清水區港新五路150號	17.9	975	47.8	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/09/22	台中市清水區港新五路152號	22.2	980	38.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/09/08	台中市清水區港新五路150號	21.8	1,164	47.8	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/09/07	台中市清水區港新五路152號	23.7	1,035	38.6	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/08/28	台中市清水區港新五路150號	24.6	890	31.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/08/20	台中市清水區港新五路158號	26.0	933	31.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/08/17	台中市清水區港新五路152號	24.3	1,050	38.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）
2024/08/06	台中市清水區港新五路156號	21.5	952	38.6	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 121萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/28	臺中市清水區民族路	15.3	554	31.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2023/12/12	臺中市清水區民族路	16.5	589	31.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 73萬
2023/12/12	臺中市清水區民族路	17.8	786	38.7	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 96萬
2023/10/13	臺中市清水區民族路	35.6	1,780	47.2	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 101萬
2022/09/17	臺中市清水區民族路	27.1	920	31.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/09/04	臺中市清水區民族路	23.8	1,032	39.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/08/28	臺中市清水區民族路	25.8	1,131	40.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/08/28	臺中市清水區民族路	26.0	1,130	40.0	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/08/28	臺中市清水區民族路	26.0	1,122	40.0	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/08/19	臺中市清水區民族路	28.2	966	30.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/08/09	臺中市清水區民族路	26.0	1,130	40.0	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/07/28	臺中市清水區民族路	25.5	1,120	40.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/07/28	臺中市清水區民族路	25.7	1,100	40.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/07/25	臺中市清水區民族路	24.8	1,082	40.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/07/13	臺中市清水區民族路	23.3	973	38.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2022/07/08	臺中市清水區民族路	21.8	920	38.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/07/07	臺中市清水區民族路	21.0	1,080	47.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/07/02	臺中市清水區民族路	21.9	938	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/06/26	臺中市清水區民族路	22.3	954	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/06/23	臺中市清水區民族路	21.0	1,096	47.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/06/15	臺中市清水區民族路	20.8	1,098	47.9	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/06/14	臺中市清水區民族路	34.2	2,049	57.0	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 101萬
2022/06/14	臺中市清水區民族路	34.2	2,050	57.0	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 101萬
2022/06/14	臺中市清水區民族路	21.7	1,115	47.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/06/12	臺中市清水區民族路	23.3	968	38.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/05/25	臺中市清水區民族路	22.7	939	38.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2022/04/30	臺中市清水區民族路	21.8	938	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/04/30	臺中市清水區民族路	22.1	928	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/04/24	臺中市清水區民族路	22.1	781	31.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 91萬
2022/04/24	臺中市清水區民族路	21.7	780	31.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 101萬
2022/04/23	臺中市清水區民族路	21.1	1,100	47.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/04/10	臺中市清水區民族路	22.1	930	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/03/26	臺中市清水區民族路	21.8	782	31.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 101萬
2022/03/20	臺中市清水區民族路	22.9	968	38.3	8/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 91萬
2022/03/19	臺中市清水區民族路	21.3	768	31.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 91萬
2022/03/13	臺中市清水區民族路	21.0	1,096	47.8	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/03/12	臺中市清水區民族路	21.5	772	31.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 91萬
2022/03/06	臺中市清水區民族路	23.4	990	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/03/05	臺中市清水區民族路	21.3	758	31.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2022/02/27	臺中市清水區民族路	35.8	1,988	52.8	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 101萬
2022/02/26	臺中市清水區民族路	21.9	778	31.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2022/02/25	臺中市清水區民族路	21.3	1,120	47.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/02/18	臺中市清水區民族路	21.8	782	31.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 101萬
2022/02/13	臺中市清水區民族路	22.5	961	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/02/13	臺中市清水區民族路	21.6	917	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/02/12	臺中市清水區民族路	20.9	754	31.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 91萬
2022/02/11	臺中市清水區民族路	20.0	1,030	47.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/02/06	臺中市清水區民族路	22.0	948	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/02/05	臺中市清水區市鎮北段13地號	21.1	1,101	47.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/02/05	臺中市清水區民族路	19.7	1,035	47.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/01/30	臺中市清水區民族路	20.9	1,081	47.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/01/29	臺中市清水區民族路	20.9	1,082	47.9	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/01/28	臺中市清水區民族路	20.7	1,072	47.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/01/23	臺中市清水區民族路	20.8	1,076	47.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/01/22	臺中市清水區民族路	21.0	1,106	47.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/01/22	臺中市清水區民族路	20.2	1,039	47.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2022/01/15	臺中市清水區民族路	20.6	1,068	47.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/01/15	臺中市清水區民族路	20.9	1,098	47.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2022/01/14	臺中市清水區民族路	20.1	1,044	47.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 83萬
2022/01/09	臺中市清水區民族路	20.3	869	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 86萬
2022/01/09	臺中市清水區民族路	21.0	908	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/08	臺中市清水區民族路	21.3	905	38.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2022/01/08	臺中市清水區民族路	19.3	814	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2022/01/08	臺中市清水區民族路	20.9	905	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2022/01/07	臺中市清水區民族路	20.4	866	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2022/01/06	臺中市清水區民族路	19.3	828	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/12/31	臺中市清水區民族路	19.8	859	38.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/31	臺中市清水區民族路	17.8	780	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/31	臺中市清水區民族路	20.1	847	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/12/31	臺中市清水區民族路	17.2	611	31.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2021/12/31	臺中市清水區民族路	17.6	623	31.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2021/12/31	臺中市清水區民族路	21.0	904	38.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/30	臺中市清水區民族路	19.1	1,005	47.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/30	臺中市清水區民族路	19.7	850	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/30	臺中市清水區民族路	20.0	1,058	47.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2021/12/29	臺中市清水區民族路	20.5	861	38.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/12/29	臺中市清水區民族路	19.7	1,043	47.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 101萬
2021/12/29	臺中市清水區民族路	19.3	1,014	47.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/28	臺中市清水區民族路	19.4	840	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/27	臺中市清水區民族路	20.6	880	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/12/27	臺中市清水區民族路	19.6	849	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/24	臺中市清水區民族路	19.2	994	47.8	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/24	臺中市清水區民族路	18.6	965	47.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/24	臺中市清水區民族路	18.7	970	47.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/23	臺中市清水區民族路	19.5	1,025	47.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/23	臺中市清水區民族路	19.8	1,023	47.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/22	臺中市清水區民族路	18.9	996	47.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	19.8	841	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	18.8	816	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	17.9	652	31.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	20.3	867	38.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	17.6	753	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	19.6	834	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	19.0	808	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	19.3	833	38.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 86萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	19.8	843	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	19.8	850	38.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/19	臺中市清水區民族路	18.2	659	31.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 91萬
2021/12/18	臺中市清水區民族路	20.0	856	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬
2021/12/18	臺中市清水區民族路	19.3	840	38.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 91萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
市鎮北段 13	968.8	商	—	—	2026/07/26

附近 1.5 公里的建案

協和建設股份有限公司・120 m・23.9 萬/坪・247 筆

春虹建設股份有限公司・204 m・19.5 萬/坪・203 筆

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遠雄建設事業(股)公司・349 m・36.1 萬/坪・465 筆

櫻花市鎮之櫻

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。