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德運京鼎

台北市中山區南京東路2段23號・店面・24 樓・屋齡 9 年・9 棟

別名：德運京鼎大樓、德運京鼎大樓管理委員會

近一年中位單價

146.8萬/坪

+75.6%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 130.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 98.0–284.5 萬/坪・2013/08～2026/07・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/04
台北市中山區南京東路2段23號
146.8萬/坪
9,168 萬
60.1 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2025/07/05
台北市中山區南京東路2段23號
129.9萬/坪
7,600 萬
55.5 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/03/20
台北市中山區南京東路2段23號
131.2萬/坪
8,480 萬
60.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2024/03/11
台北市中山區南京東路2段23號
129.9萬/坪
7,600 萬
55.5 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/01/29
台北市中山區南京東路2段23號
134.3萬/坪
8,650 萬
62.1 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/12/22
台北市中山區南京東路2段21巷3號
101.4萬/坪
3,600 萬
31.9 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房2廳1衛
坡道平面 360萬
2021/07/19
台北市中山區南京東路2段23號
116.0萬/坪
6,732 萬
55.5 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/05/12
台北市中山區南京東路2段23號
104.3萬/坪
6,980 萬
66.9 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2020/08/18
台北市中山區南京東路2段23號
115.4萬/坪
7,230 萬
60.1 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/06/12
台北市中山區南京東路2段23號
111.3萬/坪
16,600 萬
149.2 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳4衛
坡道平面 900萬含增建
2019/11/22
台北市中山區南京東路2段23號
131.0萬/坪
8,258 萬
60.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2019/11/12
台北市中山區南京東路2段23號
131.0萬/坪
8,218 萬
60.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2019/09/24
台北市中山區南京東路2段23號
134.7萬/坪
8,057 萬
55.5 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 580萬
2019/07/16
台北市中山區南京東路2段23號
142.0萬/坪
9,068 萬
60.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 540萬
2019/06/19
台北市中山區南京東路2段23號
114.7萬/坪
6,888 萬
60.1 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	台北市中山區南京東路2段23號	146.8	9,168	60.1	12/24F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/07/05	台北市中山區南京東路2段23號	129.9	7,600	55.5	8/24F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/03/20	台北市中山區南京東路2段23號	131.2	8,480	60.1	5/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2024/03/11	台北市中山區南京東路2段23號	129.9	7,600	55.5	3/24F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/01/29	台北市中山區南京東路2段23號	134.3	8,650	62.1	3/24F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/12/22	台北市中山區南京東路2段21巷3號	101.4	3,600	31.9	1/24F	住宅大樓	6年	0房2廳1衛	坡道平面 360萬
2021/07/19	台北市中山區南京東路2段23號	116.0	6,732	55.5	7/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/05/12	台北市中山區南京東路2段23號	104.3	6,980	66.9	6/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/08/18	台北市中山區南京東路2段23號	115.4	7,230	60.1	8/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/06/12	台北市中山區南京東路2段23號	111.3	16,600	149.2	24/24F	住宅大樓	3年	4房2廳4衛	坡道平面 900萬	含增建
2019/11/22	台北市中山區南京東路2段23號	131.0	8,258	60.1	18/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2019/11/12	台北市中山區南京東路2段23號	131.0	8,218	60.1	18/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2019/09/24	台北市中山區南京東路2段23號	134.7	8,057	55.5	22/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2019/07/16	台北市中山區南京東路2段23號	142.0	9,068	60.1	23/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2019/06/19	台北市中山區南京東路2段23號	114.7	6,888	60.1	10/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/23	台北市中山區南京東路2段23號	147,000	2,165	55.5	17/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/26	台北市中山區南京東路2段27號	80,000	2,311	34.6	—	店面	—
2023/12/11	台北市中山區南京東路2段23號	121,000	1,828	55.5	8/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/01/18	台北市中山區南京東路2段23號	147,000	2,165	55.5	17/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/24	台北市中山區南京東路2段23號	115,000	2,073	55.5	8/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/06/24	台北市中山區南京東路2段23號	120,000	1,656	60.1	11/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/02/13	台北市中山區南京東路2段23號	140,000	2,063	55.5	17/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/02	台北市中山區南京東路2段23號	113,000	1,666	67.7	3/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/02/26	台北市中山區南京東路2段23號	100,000	1,805	55.5	8/24F	辦公商業大樓	—
2021/02/15	台北市中山區南京東路2段23號	140,000	2,063	67.9	17/24F	住宅大樓	3房2廳2衛