近一年中位單價
110.4萬/坪
+52.7%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
+0.3%
近三年中位 101.5 萬/坪
近一年成交
2筆
+40.0%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 1613 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 54.6–115.7 萬/坪・2017/06～2026/04・歷年共 155 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 60 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 155 筆
- 2026/04/23115.7萬/坪3,230 萬25.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2026/02/04105.0萬/坪2,148 萬20.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2025/08/02106.2萬/坪2,200 萬20.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2025/07/15110.0萬/坪3,470 萬28.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2025/07/15104.7萬/坪2,158 萬20.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2025/07/15103.5萬/坪2,117 萬20.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1599.6萬/坪4,255 萬39.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2025/06/27110.6萬/坪5,458 萬49.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2025/06/04104.7萬/坪2,160 萬20.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0695.6萬/坪2,183 萬22.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/11/12109.0萬/坪4,483 萬38.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2024/08/01101.5萬/坪2,075 萬20.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2024/05/2493.8萬/坪2,450 萬26.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳1衛
- 2024/04/2694.6萬/坪4,850 萬48.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/04/2496.1萬/坪1,965 萬20.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台北市內湖區成功路4段190號 | 115.7 | 3,230 | 25.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/02/04 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 105.0 | 2,148 | 20.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 106.2 | 2,200 | 20.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2025/07/15 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 110.0 | 3,470 | 28.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/07/15 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 104.7 | 2,158 | 20.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 103.5 | 2,117 | 20.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 99.6 | 4,255 | 39.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/27 | 台北市內湖區成功路4段190號 | 110.6 | 5,458 | 49.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 104.7 | 2,160 | 20.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/06 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 95.6 | 2,183 | 22.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 109.0 | 4,483 | 38.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/08/01 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 101.5 | 2,075 | 20.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 台北市內湖區成功路4段192號 | 93.8 | 2,450 | 26.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台北市內湖區成功路4段190號 | 94.6 | 4,850 | 48.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/24 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 96.1 | 1,965 | 20.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | — | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 11 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路4段190號 | 2026/04/23 | 115.7 | 8.7 年 | +37.1% | ||
| 成功路4段188號 | 2026/02/04 | 105.0 | 7.1 年 | +26.7% | ||
| 成功路4段188號 | 2025/08/02 | 106.2 | 6.4 年 | +32.7% | ||
| 成功路4段188號 | 2025/07/15 | 99.6 | 7.8 年 | +34.4% | ||
| 成功路4段190號 | 2025/06/27 | 110.6 | 6.1 年 | +50.9% | ||
| 成功路4段188號 | 2025/06/04 | 104.7 | 6.8 年 | +33.3% | ||
| 成功路4段188號 | 2024/11/12 | 109.0 | 7.4 年 | +30.7% | ||
| 成功路4段188號 | 2024/08/01 | 101.5 | 5.3 年 | +22.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 35,000 | 1,689 | 20.7 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 37,000 | 1,808 | 20.4 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/05 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 34,000 | 1,643 | 20.7 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 32,000 | 1,709 | 18.7 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 32,000 | 1,564 | 20.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/03 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 33,000 | 1,613 | 20.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 33,000 | 1,613 | 20.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/12 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 33,000 | 1,613 | 20.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 32,000 | 1,564 | 20.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/15 | 台北市內湖區成功路4段188號 | 30,000 | 1,779 | 16.9 | 12/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆