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昇陽之道大廈

台北市內湖區成功路4段167巷1號・辦公商業大樓・17 樓・屋齡 21 年・5 棟

別名：昇陽之道大廈管理委員會

近一年中位單價

114.6萬/坪

+58.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.9–114.6 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
台北市內湖區成功路4段167巷1號
114.6萬/坪
6,700 萬
56.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/09/05
台北市內湖區成功路4段167巷1號
91.9萬/坪
6,580 萬
66.2 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2023/08/28
台北市內湖區成功路4段167巷1號
71.4萬/坪
5,950 萬
83.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/06/26
台北市內湖區成功路4段167巷1號
96.1萬/坪
5,800 萬
57.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/10/03
台北市內湖區成功路4段167巷1號
78.2萬/坪
6,250 萬
79.9 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/01/25
台北市內湖區成功路4段167巷1號
76.9萬/坪
5,398 萬
70.2 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/31
台北市內湖區成功路4段167巷1號
84.1萬/坪
5,800 萬
66.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/12/20
台北市內湖區成功路4段167巷1號
62.9萬/坪
6,000 萬
95.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 550萬含增建
2021/09/28
台北市內湖區成功路4段167巷1號
74.3萬/坪
5,368 萬
72.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/30
台北市內湖區成功路4段167巷1號
66.6萬/坪
5,226 萬
78.4 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/26
台北市內湖區成功路4段167巷1號
83.9萬/坪
5,100 萬
57.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/02/02
台北市內湖區成功路4段167巷1號
—萬/坪
110 萬
6.5 坪・1/17F・其他・屋齡 15 年
坡道機械 110萬
2019/12/03
台北市內湖區成功路4段167巷1號
80.2萬/坪
5,800 萬
66.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2019/11/08
台北市內湖區成功路4段167巷1號
83.1萬/坪
5,727 萬
65.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2018/08/17
台北市內湖區成功路4段167巷1號
78.7萬/坪
4,698 萬
56.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台北市內湖區成功路4段167巷1號	114.6	6,700	56.3	5/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/09/05	台北市內湖區成功路4段167巷1號	91.9	6,580	66.2	6/17F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2023/08/28	台北市內湖區成功路4段167巷1號	71.4	5,950	83.4	11/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	台北市內湖區成功路4段167巷1號	96.1	5,800	57.8	10/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/10/03	台北市內湖區成功路4段167巷1號	78.2	6,250	79.9	17/17F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/01/25	台北市內湖區成功路4段167巷1號	76.9	5,398	70.2	11/17F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	台北市內湖區成功路4段167巷1號	84.1	5,800	66.0	8/17F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/12/20	台北市內湖區成功路4段167巷1號	62.9	6,000	95.4	8/17F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 550萬	含增建
2021/09/28	台北市內湖區成功路4段167巷1號	74.3	5,368	72.2	12/17F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/30	台北市內湖區成功路4段167巷1號	66.6	5,226	78.4	7/17F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/26	台北市內湖區成功路4段167巷1號	83.9	5,100	57.8	9/17F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/02/02	台北市內湖區成功路4段167巷1號	—	110	6.5	1/17F	其他	15年	—	坡道機械 110萬
2019/12/03	台北市內湖區成功路4段167巷1號	80.2	5,800	66.0	10/17F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2019/11/08	台北市內湖區成功路4段167巷1號	83.1	5,727	65.3	17/17F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2018/08/17	台北市內湖區成功路4段167巷1號	78.7	4,698	56.5	3/17F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路4段167巷1號	2016/07/19	79.0	2025/11/30	94.4	9.4 年	+19.5%
成功路4段167巷1號	2013/03/25	64.8	2023/08/28	71.4	10.4 年	+10.2%
成功路4段167巷1號	2015/04/02	77.2	2023/06/26	82.6	8.2 年	+7.1%
成功路4段167巷1號	2019/11/08	83.1	2022/10/03	78.2	2.9 年	-5.8%
成功路4段167巷1號	2012/11/27	70.1	2021/03/30	66.6	8.3 年	-5%
成功路4段167巷1號	2014/07/25	64.1	2021/03/26	83.9	6.7 年	+30.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/04/19	台北市內湖區成功路4段163號	130,088	1,012	128.5	B1/17F	辦公商業大樓	—
2024/04/19	台北市內湖區成功路4段157號	120,107	1,012	118.6	B1/17F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2024/04/19	台北市內湖區成功路4段159號	120,107	1,012	118.6	B1/17F	辦公商業大樓	—
2024/04/19	台北市內湖區成功路4段161號	120,076	1,012	118.6	B1/17F	辦公商業大樓	—
2021/04/30	台北市內湖區成功路4段167巷1號	60,000	909	66.0	5/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/10/17	台北市內湖區成功路4段167巷1號	60,000	744	66.0	5/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/01/15	台北市內湖區成功路4段167巷1號	149,798	1,640	76.7	13/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/12/02	台北市內湖區成功路4段167巷1號	105,000	1,170	89.6	15/17F	住宅大樓	3房2廳3衛
2014/04/11	台北市內湖區成功路4段167巷1號	120,000	1,349	74.4	16/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/09	台北市內湖區成功路4段163號	484,390	998	484.4	B1/17F	其他	—