台南市安定區蘇厝15-5號
台南市安定區蘇厝15-5號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安定區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.1–29.2 萬/坪・2021/11～2025/09・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 共 57 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1023.6萬/坪740 萬31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2025/06/2426.1萬/坪1,080 萬35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2025/06/0128.9萬/坪780 萬27.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2025/04/2628.1萬/坪758 萬27.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/11/0226.1萬/坪1,080 萬35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/04/1127.0萬/坪1,115 萬36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 130萬
- 2023/04/0929.2萬/坪1,170 萬36.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2022/11/2828.2萬/坪1,270 萬36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 240萬
- 2022/07/3023.3萬/坪980 萬35.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/04/2520.8萬/坪555 萬26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/03/3025.2萬/坪1,050 萬36.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/12/3126.0萬/坪703 萬27.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2021/12/3125.1萬/坪677 萬27.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2021/12/2721.8萬/坪889 萬35.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 105萬預售分件
- 2021/12/2024.9萬/坪1,015 萬35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 23.6 | 740 | 31.4 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 26.1 | 1,080 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2025/06/01 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 28.9 | 780 | 27.0 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 28.1 | 758 | 27.0 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 26.1 | 1,080 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/04/11 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 27.0 | 1,115 | 36.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/04/09 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 29.2 | 1,170 | 36.0 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/11/28 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 28.2 | 1,270 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 240萬 | |
| 2022/07/30 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 23.3 | 980 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/04/25 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 20.8 | 555 | 26.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/30 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 25.2 | 1,050 | 36.0 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/12/31 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 26.0 | 703 | 27.0 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 25.1 | 677 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 21.8 | 889 | 35.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 24.9 | 1,015 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘇厝15-3號 | 2025/09/10 | 23.6 | 3.8 年 | -5.2% | ||
| 蘇厝15-3號 | 2025/06/24 | 26.9 | 3.6 年 | +13.8% | ||
| 蘇厝15-3號 | 2025/06/01 | 28.9 | 3.5 年 | +11.3% | ||
| 蘇厝15-5號 | 2025/04/26 | 28.1 | 3.4 年 | +7.7% | ||
| 蘇厝15-5號 | 2023/11/02 | 28.5 | 1.9 年 | +32.4% | ||
| 蘇厝15-5號 | 2023/04/09 | 29.2 | 1.4 年 | +26.1% | ||
| 蘇厝15-3號 | 2022/07/30 | 24.6 | 0.7 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 19,400 | 512 | 36.0 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/08 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 20,500 | 486 | 36.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 22,000 | 579 | 37.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 19,400 | 512 | 36.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/19 | 台南市安定區蘇厝15-3號 | 21,000 | 552 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/17 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 17,700 | 466 | 36.0 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/21 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 19,000 | 711 | 26.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/18 | 台南市安定區蘇厝15-5號 | 19,000 | 711 | 26.7 | 2/7F | 華廈 |