近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安定區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–24.2 萬/坪・2018/12～2022/05・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2022/05/0124.2萬/坪623 萬25.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/06/1118.7萬/坪485 萬25.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2021/04/2319.4萬/坪490 萬25.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2020/06/0216.0萬/坪410 萬25.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛預售分件
- 2020/02/1114.9萬/坪468 萬31.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2019/12/0713.9萬/坪360 萬25.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/11/2419.4萬/坪480 萬24.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2019/10/1414.3萬/坪370 萬25.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/10/0412.2萬/坪460 萬25.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2019/09/3017.6萬/坪452 萬25.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/09/2813.9萬/坪358 萬25.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/09/2814.0萬/坪362 萬25.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/09/2614.5萬/坪375 萬25.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/09/1111.6萬/坪440 萬25.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 142萬）
- 2019/08/1618.1萬/坪447 萬24.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/01 | 台南市安定區港口85-2號 | 24.2 | 623 | 25.7 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/11 | 台南市安定區港口85-2號 | 18.7 | 485 | 25.9 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台南市安定區港口85-2號 | 19.4 | 490 | 25.2 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 台南市安定區港口85-2號 | 16.0 | 410 | 25.7 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/02/11 | 台南市安定區港口85-2號 | 14.9 | 468 | 31.4 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 台南市安定區港口85-2號 | 13.9 | 360 | 25.9 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/24 | 台南市安定區港口85-2號 | 19.4 | 480 | 24.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/14 | 台南市安定區港口85-2號 | 14.3 | 370 | 25.9 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/04 | 台南市安定區港口85-2號 | 12.2 | 460 | 25.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2019/09/30 | 台南市安定區港口85-2號 | 17.6 | 452 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 台南市安定區港口85-2號 | 13.9 | 358 | 25.7 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 台南市安定區港口85-2號 | 14.0 | 362 | 25.9 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台南市安定區港口85-2號 | 14.5 | 375 | 25.9 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/11 | 台南市安定區港口85-2號 | 11.6 | 440 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 142萬） | |
| 2019/08/16 | 台南市安定區港口85-2號 | 18.1 | 447 | 24.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+34.7%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港口85-2號 | 2022/05/01 | 24.2 | 2.9 年 | +43.9% | ||
| 港口85-2號 | 2021/06/11 | 18.7 | 1.5 年 | +34.7% | ||
| 港口85-2號 | 2021/04/23 | 19.4 | 2 年 | +5.4% |