近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安定區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–28.8 萬/坪・2017/10～2024/08・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2024/08/2728.8萬/坪850 萬24.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/04/0124.3萬/坪920 萬31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/01/1323.9萬/坪690 萬28.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2924.3萬/坪595 萬24.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2023/05/2823.4萬/坪820 萬28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/12/0426.0萬/坪630 萬24.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2021/05/1722.0萬/坪540 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
- 2021/04/1916.7萬/坪625 萬28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 142萬）
- 2021/04/1218.7萬/坪650 萬27.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 142萬）
- 2019/03/1214.7萬/坪360 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2018/04/2112.9萬/坪312 萬24.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2018/04/2113.1萬/坪320 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0913.1萬/坪320 萬24.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0813.3萬/坪325 萬24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0512.9萬/坪350 萬27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 台南市安定區港口270-1號 | 28.8 | 850 | 24.5 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/04/01 | 台南市安定區港口270-1號 | 24.3 | 920 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/01/13 | 台南市安定區港口270-1號 | 23.9 | 690 | 28.9 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台南市安定區港口270-1號 | 24.3 | 595 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/28 | 台南市安定區港口270-1號 | 23.4 | 820 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/12/04 | 台南市安定區港口270-1號 | 26.0 | 630 | 24.2 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台南市安定區港口270-1號 | 22.0 | 540 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台南市安定區港口270-1號 | 16.7 | 625 | 28.9 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 142萬） | |
| 2021/04/12 | 台南市安定區港口270-1號 | 18.7 | 650 | 27.2 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 142萬） | |
| 2019/03/12 | 台南市安定區港口270-1號 | 14.7 | 360 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/21 | 台南市安定區港口270-1號 | 12.9 | 312 | 24.2 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/21 | 台南市安定區港口270-1號 | 13.1 | 320 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/09 | 台南市安定區港口270-1號 | 13.1 | 320 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/08 | 台南市安定區港口270-1號 | 13.3 | 325 | 24.5 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/05 | 台南市安定區港口270-1號 | 12.9 | 350 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+74.4%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港口270-1號 | 2024/08/27 | 28.5 | 6.9 年 | +120.5% | ||
| 港口270-1號 | 2024/04/01 | 24.7 | 6.5 年 | +89.7% | ||
| 港口270-1號 | 2024/01/13 | 23.9 | 5.9 年 | +72.5% | ||
| 港口270-1號 | 2023/07/29 | 24.3 | 5.3 年 | +85.9% | ||
| 港口270-1號 | 2023/05/28 | 24.0 | 5.6 年 | +81% | ||
| 港口270-1號 | 2022/12/04 | 26.0 | 5.1 年 | +98.1% | ||
| 港口270-1號 | 2021/05/17 | 22.0 | 2.2 年 | +50% | ||
| 港口270-1號 | 2021/04/19 | 18.3 | 3.4 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/31 | 台南市安定區港口270-1號 | 15,000 | 446 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2020/02/05 | 台南市安定區港口270-1號 | 14,000 | 417 | 28.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2018/02/10 | 台南市安定區港口270-1號 | 9,000 | 264 | 34.2 | 7/7F | 華廈 |