近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安定區n=0，樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.5–29.9 萬/坪・2021/09～2025/09・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+40.7%
中位年化報酬
+17.3%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 管寮28-6號 | 2021/09/15 | 18.5 | 2025/09/01 | 27.7 | 4 年 | +50% |
| 管寮28-6號 | 2021/09/17 | 18.8 | 2025/01/07 | 26.3 | 3.3 年 | +39.7% |
| 管寮28-6號 | 2021/09/14 | 20.0 | 2024/07/16 | 29.9 | 2.8 年 | +49.4% |
| 管寮28-6號 | 2021/10/29 | 19.4 | 2024/03/03 | 25.6 | 2.3 年 | +31.7% |
| 管寮28-6號 | 2021/09/19 | 18.1 | 2023/11/08 | 25.4 | 2.1 年 | +40.7% |
| 管寮28-6號 | 2021/09/14 | 18.1 | 2023/10/19 | 27.7 | 2.1 年 | +53.3% |
| 管寮28-6號 | 2021/11/24 | 18.9 | 2023/10/01 | 23.9 | 1.9 年 | +26.2% |
| 管寮28-6號 | 2021/11/05 | 19.1 | 2023/07/07 | 25.5 | 1.7 年 | +33.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台南市安定區管寮28-6號 | 27.7 | 600 | 21.6 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台南市安定區管寮28-6號 | 26.3 | 570 | 21.7 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台南市安定區管寮28-6號 | 29.9 | 750 | 25.1 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台南市安定區管寮28-6號 | 25.6 | 830 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台南市安定區管寮28-6號 | 25.4 | 560 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 台南市安定區管寮28-6號 | 27.7 | 610 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台南市安定區管寮28-6號 | 23.9 | 820 | 34.3 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台南市安定區管寮28-6號 | 25.5 | 828 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 台南市安定區管寮28-6號 | 26.7 | 588 | 22.0 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台南市安定區管寮28-6號 | 27.2 | 600 | 22.0 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 台南市安定區管寮28-6號 | 27.2 | 660 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.8 | 415 | 22.0 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/12 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.3 | 593 | 32.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/12/12 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.4 | 565 | 29.1 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/12/11 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.8 | 517 | 26.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/12/11 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.3 | 532 | 26.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2021/12/10 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.1 | 525 | 26.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/12/10 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.5 | 635 | 34.3 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2021/12/10 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.8 | 680 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/12/05 | 台南市安定區管寮28-6號 | 17.8 | 530 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/01 | 台南市安定區管寮28-6號 | 17.8 | 530 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/28 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.0 | 650 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/26 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.1 | 655 | 34.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/24 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.9 | 650 | 34.3 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/23 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.7 | 640 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/22 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.1 | 690 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/21 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.4 | 630 | 34.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/21 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.3 | 660 | 34.2 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/11 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.3 | 545 | 29.7 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.1 | 655 | 34.3 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/11/05 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.1 | 620 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/31 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.7 | 675 | 34.3 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/30 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.4 | 550 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.0 | 615 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/29 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.4 | 630 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/28 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.4 | 515 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.6 | 605 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/19 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.6 | 512 | 26.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/17 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.4 | 507 | 26.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/10/14 | 台南市安定區管寮28-6號 | 25.5 | 648 | 25.4 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/13 | 台南市安定區管寮28-6號 | 22.0 | 675 | 30.7 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/12 | 台南市安定區管寮28-6號 | 22.0 | 675 | 30.7 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/10 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.9 | 465 | 24.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.0 | 603 | 31.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/10/06 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.0 | 485 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/10/05 | 台南市安定區管寮28-6號 | 17.5 | 490 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.8 | 415 | 22.0 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.0 | 605 | 31.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/09/28 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.0 | 485 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/09/26 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.0 | 485 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/09/26 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.3 | 625 | 34.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/09/26 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.3 | 595 | 32.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2021/09/24 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.4 | 405 | 22.0 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.4 | 495 | 24.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/09/24 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.8 | 415 | 22.0 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/19 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/19 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/19 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.6 | 497 | 25.4 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/09/18 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.8 | 408 | 21.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/16 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.5 | 422 | 21.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.5 | 407 | 22.0 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.5 | 400 | 21.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.9 | 507 | 25.4 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/09/15 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.7 | 500 | 25.4 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/09/14 | 台南市安定區管寮28-6號 | 20.0 | 502 | 25.1 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/09/14 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/14 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.6 | 497 | 25.4 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/09/14 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 台南市安定區管寮28-6號 | 19.5 | 422 | 21.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台南市安定區管寮28-6號 | 12,983 | 400 | 32.5 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/23 | 台南市安定區管寮28-6號 | 13,000 | 380 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/11/18 | 台南市安定區管寮28-6號 | 17,000 | 496 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/09/05 | 台南市安定區管寮28-6號 | 17,000 | 701 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/05/20 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18,800 | 717 | 26.2 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/09 | 台南市安定區管寮28-6號 | 12,983 | 400 | 32.5 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/19 | 台南市安定區管寮28-6號 | 12,000 | 350 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/09 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/22 | 台南市安定區管寮28-6號 | 17,800 | 681 | 26.2 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/05/06 | 台南市安定區管寮28-6號 | 13,000 | 380 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/10 | 台南市安定區管寮28-6號 | 12,983 | 400 | 32.5 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/02 | 台南市安定區管寮28-6號 | 18,800 | 717 | 17.2 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 |