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新北市三峽區國慶路148號

新北市三峽區國慶路148號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・36 棟

近一年中位單價

43.5萬/坪

+10.7%vs 三峽區n=3，樣本少

一年漲跌

+10.7%

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

3筆

-63.6%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

1.48%

月租 536 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–50.1 萬/坪・2012/07～2026/07・共 290 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 10 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國慶路156號	2024/09/06	38.9	2025/08/15	49.2	0.9 年	+26.5%
國慶路156號	2019/03/17	30.0	2025/03/26	47.1	6 年	+57%
國慶路148號	2018/04/01	24.4	2024/10/26	41.6	6.6 年	+70.5%
國慶路156號	2012/08/20	21.6	2024/10/11	36.2	12.1 年	+67.3%
國慶路156號	2019/05/19	32.8	2024/09/06	38.9	5.3 年	+18.8%
國慶路150號	2019/11/14	24.9	2024/08/05	37.8	4.7 年	+51.6%
國慶路108號	2013/05/23	20.1	2024/07/14	37.6	11.1 年	+86.9%
國慶路152號	2014/02/12	25.5	2024/06/18	47.0	10.3 年	+84.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/21	新北市三峽區國慶路158號	43.5	1,900	39.5	7/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/07/05	新北市三峽區國慶路156號	45.8	1,830	36.5	6/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/10/27	新北市三峽區國慶路132號	38.5	2,300	52.4	2/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/08/15	新北市三峽區國慶路156號	49.2	1,240	25.2	10/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2025/05/20	新北市三峽區國慶路112號	37.8	2,188	50.0	6/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/05/13	新北市三峽區國慶路152號	47.6	2,588	50.6	10/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/03/26	新北市三峽區國慶路156號	47.1	1,185	25.2	4/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2025/01/26	新北市三峽區國慶路148號	37.1	1,770	36.1	4/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2024/10/26	新北市三峽區國慶路148號	41.6	2,060	38.0	10/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/10/11	新北市三峽區國慶路156號	36.2	1,740	36.5	13/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/09/30	新北市三峽區國慶路172號	42.1	400	9.5	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/09/06	新北市三峽區國慶路156號	38.9	980	25.2	10/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/08/05	新北市三峽區國慶路150號	37.8	2,350	50.6	7/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2024/07/14	新北市三峽區國慶路108號	37.6	3,028	61.1	3/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2024/06/18	新北市三峽區國慶路152號	47.0	2,528	50.6	9/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/26	新北市三峽區國慶路150號	45.1	2,390	49.0	11/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/05/12	新北市三峽區國慶路112號	38.2	2,150	52.1	3/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/03/01	新北市三峽區國慶路148號	48.7	1,220	25.0	14/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2024/02/29	新北市三峽區國慶路156號	49.8	1,253	25.2	15/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/08	新北市三峽區國慶路150號	36.2	2,190	49.0	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2023/11/15	新北市三峽區國慶路152號	43.3	2,270	49.0	10/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/11	新北市三峽區國慶路150號	43.7	2,300	49.0	6/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/10/28	新北市三峽區國慶路116號	35.0	2,090	50.6	13/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/09	新北市三峽區國慶路156號	44.5	1,140	25.6	4/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2023/08/30	新北市三峽區國慶路148號	37.7	1,800	36.1	3/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	新北市三峽區國慶路148號	44.5	1,130	25.4	14/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/07/29	新北市三峽區國慶路156號	44.5	1,770	36.4	3/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/07/26	新北市三峽區國慶路156號	46.1	1,350	25.6	11/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/15	新北市三峽區國慶路156號	31.3	1,150	36.8	11/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/06/23	新北市三峽區國慶路156號	43.2	1,810	38.4	6/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/02	新北市三峽區國慶路106號	35.0	2,110	50.0	11/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/03/02	新北市三峽區國慶路148號	36.4	1,330	25.0	6/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/03/01	新北市三峽區國慶路138號	38.1	1,716	41.1	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/02/04	新北市三峽區國慶路156號	35.9	1,320	25.2	9/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/01/28	新北市三峽區國慶路156號	46.4	1,328	25.6	10/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/01/08	新北市三峽區國慶路128號	31.8	2,000	53.1	15/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	新北市三峽區國慶路138號	31.9	1,680	43.5	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/13	新北市三峽區國慶路118號	31.8	1,675	43.6	15/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/20	新北市三峽區國慶路146號	30.2	1,888	43.6	15/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/14	新北市三峽區國慶路152號	37.9	2,358	50.6	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	新北市三峽區國慶路166號	43.5	1,868	39.5	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/18	新北市三峽區國慶路148號	37.7	1,800	36.2	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/08	新北市三峽區國慶路186號	44.1	1,820	37.8	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/05	新北市三峽區國慶路156號	42.0	1,076	25.6	15/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/01	新北市三峽區國慶路156號	36.2	1,810	38.4	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	新北市三峽區國慶路112號	30.4	1,815	50.0	4/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/03/09	新北市三峽區國慶路110號	29.6	2,333	60.1	7/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/07	新北市三峽區國慶路152號	29.1	2,150	50.6	13/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/03/01	新北市三峽區國慶路156號	42.0	1,225	25.6	14/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/02/28	新北市三峽區國慶路148號	34.1	1,630	36.2	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/27	新北市三峽區國慶路188號	35.8	1,768	37.8	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/17	新北市三峽區國慶路116號	31.8	1,880	50.0	7/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/12	新北市三峽區國慶路148號	39.2	980	25.0	14/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/11/01	新北市三峽區國慶路148號	33.3	1,650	38.0	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/10/25	新北市三峽區國慶路148號	34.8	1,286	25.3	5/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2021/10/06	新北市三峽區國慶路152號	32.0	1,940	49.0	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/20	新北市三峽區國慶路156號	33.6	1,616	36.5	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/30	新北市三峽區國慶路120號	35.5	1,690	43.7	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/08/29	新北市三峽區國慶路156號	26.9	1,000	25.6	14/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2021/08/05	新北市三峽區國慶路172號	33.4	1,660	38.1	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	新北市三峽區國慶路186號	31.6	1,560	37.8	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/06	新北市三峽區國慶路120號	28.4	1,500	43.7	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	新北市三峽區國慶路136號	24.5	1,780	53.1	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/05/03	新北市三峽區國慶路148號	31.8	1,520	36.1	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	新北市三峽區國慶路148號	37.3	1,488	36.1	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/04/20	新北市三峽區國慶路148號	31.4	1,500	36.2	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	新北市三峽區國慶路118號	32.1	1,532	43.6	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/03/28	新北市三峽區國慶路152號	30.4	1,840	49.0	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/01/31	新北市三峽區國慶路186號	36.0	1,360	37.8	7/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/29	新北市三峽區國慶路162號	31.5	1,560	37.9	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	新北市三峽區國慶路128號	24.5	1,780	53.1	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	新北市三峽區國慶路190號	33.2	1,310	39.5	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/12	新北市三峽區國慶路148號	32.6	827	25.3	11/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2020/10/11	新北市三峽區國慶路130號	26.5	1,670	52.4	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/09/17	新北市三峽區國慶路116號	27.6	1,630	50.0	9/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	新北市三峽區國慶路168號	28.1	1,438	39.5	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	新北市三峽區國慶路152號	26.1	1,580	49.0	8/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/18	新北市三峽區國慶路150號	32.0	1,988	50.6	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2020/06/10	新北市三峽區國慶路126號	25.1	1,260	41.2	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/06/09	新北市三峽區國慶路138號	25.5	1,300	41.1	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	新北市三峽區國慶路156號	31.8	1,300	36.5	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/04/14	新北市三峽區國慶路190號	32.6	1,430	39.5	10/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/04/05	新北市三峽區國慶路152號	24.9	1,545	50.6	8/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/02/10	新北市三峽區國慶路186號	31.7	1,328	37.8	12/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/12/24	新北市三峽區國慶路148號	22.5	830	25.3	5/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2019/12/22	新北市三峽區國慶路158號	26.8	1,370	39.5	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	新北市三峽區國慶路170號	26.6	1,320	38.0	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/14	新北市三峽區國慶路150號	24.9	1,550	50.6	7/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2019/11/05	新北市三峽區國慶路156號	26.5	668	25.2	9/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2019/10/29	新北市三峽區國慶路148號	26.6	1,270	36.1	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	25.4	15/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/31	新北市三峽區國慶路180號	0.0	2	51.1	15/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/21	新北市三峽區國慶路122號	0.1	2	42.1	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/20	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	38.4	4/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/16	新北市三峽區國慶路156號	0.1	3	38.3	3/15F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/03/13	新北市三峽區國慶路166號	0.1	3	39.5	4/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/11	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	37.2	7/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/11/28	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	25.2	13/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/28	新北市三峽區國慶路126號	0.0	2	50.9	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/11	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	25.6	14/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2025/08/27	新北市三峽區國慶路146號	0.0	2	63.1	13/15F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/23	新北市三峽區國慶路116號	0.0	2	50.8	2/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2025/08/10	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	36.6	3/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/08/05	新北市三峽區國慶路146號	0.1	3	47.2	2/15F	住宅大樓	19年	4房1廳2衛	—	含管理費
2025/07/04	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	36.1	11/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/20	新北市三峽區國慶路170號	0.1	3	38.0	9/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/13	新北市三峽區國慶路152號	0.0	3	60.5	8/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/04/17	新北市三峽區國慶路110號	0.1	2	12.0	8/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2025/04/17	新北市三峽區國慶路110號	0.1	2	12.0	8/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2025/04/07	新北市三峽區國慶路180號	0.0	2	51.1	15/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/26	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	38.4	4/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/03/11	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	25.6	7/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/15	新北市三峽區國慶路126號	0.1	3	41.2	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/05	新北市三峽區國慶路106號	0.1	4	35.0	1/15F	店面	18年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/08/01	新北市三峽區國慶路170號	0.1	3	37.8	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/07/29	新北市三峽區國慶路146號	0.0	2	43.6	13/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/07/20	新北市三峽區國慶路148號	0.1	3	38.0	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/07/06	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	25.0	3/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/07/01	新北市三峽區國慶路106號	0.1	4	44.1	1/15F	店面	18年	0房0廳0衛	—
2024/05/11	新北市三峽區國慶路120號	0.1	3	43.7	7/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/08/16	新北市三峽區國慶路152號	0.1	4	50.6	7/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/20	新北市三峽區國慶路170號	0.1	3	37.8	3/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	25.0	3/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/05/26	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	38.4	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/04/09	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	25.6	15/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/08/19	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	25.2	13/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/07/19	新北市三峽區國慶路182號	0.1	3	39.5	9/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	25.0	3/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/05/11	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	38.4	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	新北市三峽區國慶路168號	0.0	3	39.5	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/03/24	新北市三峽區國慶路148號	0.1	1	25.4	14/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/01/11	新北市三峽區國慶路156號	0.1	2	25.6	15/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2020/12/29	新北市三峽區國慶路148號	0.1	2	25.4	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含管理費
2020/11/18	新北市三峽區國慶路168號	0.0	2	39.5	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/08/15	新北市三峽區國慶路182號	0.0	2	39.5	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/18	新北市三峽區國慶路176號	0.0	2	38.1	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	新北市三峽區國慶路152號	0.0	3	50.6	9/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含管理費
2019/07/15	新北市三峽區國慶路182號	0.1	3	39.5	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/02/01	新北市三峽區國慶路176號	0.0	2	38.1	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/01/01	新北市三峽區國慶路182號	0.0	2	39.5	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—