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新北市三重區興德路68號

新北市三重區興德路68號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・5 棟・293 戶

近一年中位單價

69.7萬/坪

+18.9%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 941 元/坪・44 筆

價格走勢

歷史區間 43.7–74.5 萬/坪・2021/01～2025/11・共 190 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/24
新北市三重區興德路76號
69.7萬/坪
2,160 萬
27.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/09
新北市三重區興德路68號
63.1萬/坪
2,300 萬
32.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/05
新北市三重區興德路66號
70.2萬/坪
1,915 萬
27.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2025/03/16
新北市三重區興德路68號
72.9萬/坪
1,468 萬
20.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2025/03/15
新北市三重區興德路68號
74.5萬/坪
2,256 萬
26.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/20
新北市三重區興德路76號
60.9萬/坪
1,920 萬
27.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/19
新北市三重區興德路66號
67.1萬/坪
2,430 萬
32.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/04/11
新北市三重區興德路70號
65.1萬/坪
2,510 萬
35.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/03/15
新北市三重區興德路70號
63.3萬/坪
2,470 萬
35.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/07
新北市三重區興德路68號
67.6萬/坪
1,540 萬
20.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/02/01
新北市三重區興德路70號
63.1萬/坪
2,300 萬
32.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/26
新北市三重區興德路72號
70.9萬/坪
1,331 萬
18.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/12/01
新北市三重區興德路70號
70.6萬/坪
2,755 萬
35.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/30
新北市三重區興德路66號
62.8萬/坪
2,698 萬
39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/06
新北市三重區興德路68號
66.1萬/坪
1,330 萬
20.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/24	新北市三重區興德路76號	69.7	2,160	27.4	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/09	新北市三重區興德路68號	63.1	2,300	32.5	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/05	新北市三重區興德路66號	70.2	1,915	27.3	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/03/16	新北市三重區興德路68號	72.9	1,468	20.1	14/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/03/15	新北市三重區興德路68號	74.5	2,256	26.9	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/20	新北市三重區興德路76號	60.9	1,920	27.4	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/19	新北市三重區興德路66號	67.1	2,430	32.5	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/11	新北市三重區興德路70號	65.1	2,510	35.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/15	新北市三重區興德路70號	63.3	2,470	35.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/07	新北市三重區興德路68號	67.6	1,540	20.1	15/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/02/01	新北市三重區興德路70號	63.1	2,300	32.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/26	新北市三重區興德路72號	70.9	1,331	18.8	14/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2023/12/01	新北市三重區興德路70號	70.6	2,755	35.5	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/30	新北市三重區興德路66號	62.8	2,698	39.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/06	新北市三重區興德路68號	66.1	1,330	20.1	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 12 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興德路76號	2021/02/25	44.4	2025/11/24	58.4	4.7 年	+31.6%
興德路68號	2021/02/24	44.8	2025/10/09	54.6	4.6 年	+21.8%
興德路66號	2021/02/08	46.2	2025/10/05	70.2	4.7 年	+52%
興德路68號	2021/03/24	48.1	2025/03/16	72.9	4 年	+51.7%
興德路68號	2021/01/30	46.0	2025/03/15	74.5	4.1 年	+62%
興德路76號	2021/03/19	44.8	2024/05/20	51.9	3.2 年	+15.9%
興德路66號	2021/06/18	45.0	2024/05/19	67.1	2.9 年	+49%
興德路68號	2021/02/20	48.5	2024/03/07	67.6	3 年	+39.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市三重區興德路72號	36,000	972	27.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/05/08	新北市三重區興德路72號	36,000	972	27.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/17	新北市三重區興德路72號	33,000	1,160	28.5	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/17	新北市三重區興德路72號	33,000	1,160	28.5	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/13	新北市三重區興德路66號	35,000	721	48.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/12	新北市三重區興德路76號	36,000	972	27.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/12	新北市三重區興德路76號	36,000	972	27.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/10	新北市三重區興德路76號	43,300	754	47.8	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/03/10	新北市三重區興德路72號	33,000	1,200	27.5	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/03/10	新北市三重區興德路76號	43,300	754	47.8	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛