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植木賞

新北市中和區員山路327巷88-1號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・7 棟

別名：植木賞社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.4–61.4 萬/坪・2016/10～2024/12・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/23
新北市中和區員山路327巷88-1號
61.4萬/坪
1,640 萬
26.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2024/06/23
新北市中和區員山路327巷92號
61.1萬/坪
960 萬
15.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2023/08/27
新北市中和區員山路327巷88-1號
50.5萬/坪
1,350 萬
26.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/08/09
新北市中和區員山路327巷88-1號
51.3萬/坪
1,520 萬
26.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/07/08
新北市中和區員山路327巷88-1號
48.7萬/坪
1,450 萬
26.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬
2022/06/25
新北市中和區員山路327巷92號
48.7萬/坪
765 萬
15.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2022/01/09
新北市中和區員山路327巷92號
46.5萬/坪
880 萬
15.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
其他 150萬
2017/08/04
新北市中和區員山路327巷96號
34.8萬/坪
1,050 萬
25.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2017/08/04
新北市中和區員山路327巷96號
34.0萬/坪
880 萬
25.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/08/04
新北市中和區員山路327巷90號
32.4萬/坪
1,068 萬
28.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2017/07/11
新北市中和區員山路327巷90號
33.6萬/坪
950 萬
28.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/07/11
新北市中和區新北市中和區員山路327巷88號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他
升降機械 150萬
2017/06/26
新北市中和區員山路327巷88-1號
35.6萬/坪
950 萬
26.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/06/26
新北市中和區員山路327巷90號
33.1萬/坪
938 萬
28.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/06/26
新北市中和區員山路327巷90號
35.9萬/坪
1,016 萬
28.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/23	新北市中和區員山路327巷88-1號	61.4	1,640	26.7	7/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2024/06/23	新北市中和區員山路327巷92號	61.1	960	15.7	7/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2023/08/27	新北市中和區員山路327巷88-1號	50.5	1,350	26.7	2/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/08/09	新北市中和區員山路327巷88-1號	51.3	1,520	26.7	9/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/07/08	新北市中和區員山路327巷88-1號	48.7	1,450	26.7	10/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬
2022/06/25	新北市中和區員山路327巷92號	48.7	765	15.7	2/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2022/01/09	新北市中和區員山路327巷92號	46.5	880	15.7	3/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	其他 150萬
2017/08/04	新北市中和區員山路327巷96號	34.8	1,050	25.9	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2017/08/04	新北市中和區員山路327巷96號	34.0	880	25.9	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/08/04	新北市中和區員山路327巷90號	32.4	1,068	28.3	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2017/07/11	新北市中和區員山路327巷90號	33.6	950	28.3	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/07/11	新北市中和區新北市中和區員山路327巷88號	—	150	0.0	—	其他	—	—	升降機械 150萬
2017/06/26	新北市中和區員山路327巷88-1號	35.6	950	26.7	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/06/26	新北市中和區員山路327巷90號	33.1	938	28.3	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/06/26	新北市中和區員山路327巷90號	35.9	1,016	28.3	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員山路327巷88-1號	2017/06/26	35.6	2024/12/23	61.4	7.5 年	+72.6%
員山路327巷92號	2016/10/11	45.2	2024/06/23	61.1	7.7 年	+35.2%
員山路327巷88-1號	2017/05/15	34.8	2023/08/27	50.5	6.3 年	+45.2%
員山路327巷88-1號	2017/06/13	35.2	2023/08/09	52.2	6.2 年	+48.4%
員山路327巷88-1號	2017/05/31	35.9	2022/07/08	48.7	5.1 年	+35.4%
員山路327巷92號	2016/10/11	44.6	2022/06/25	48.7	5.7 年	+9.3%
員山路327巷92號	2016/10/11	44.6	2022/01/09	46.5	5.2 年	+4.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/21	新北市中和區員山路327巷88-1號	24,000	899	26.7	3/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/09/10	新北市中和區員山路327巷88-1號	22,000	823	26.7	3/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/11	新北市中和區員山路327巷96號	19,000	734	25.9	8/10F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2019/07/14	新北市中和區員山路327巷96號	18,000	694	25.9	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2018/07/15	新北市中和區員山路327巷96號	18,000	694	25.9	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2017/01/14	新北市中和區員山路327巷96號	20,000	774	25.9	8/10F	華廈	2房1廳1衛