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新北市中和區國光街215巷24弄20號

新北市中和區國光街215巷24弄20號・套房・7 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.6–57.1 萬/坪・2016/09～2023/07・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/12
新北市中和區國光街215巷24弄20號
57.1萬/坪
680 萬
11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/04
新北市中和區國光街215巷24弄12號
52.7萬/坪
1,550 萬
26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
其他 150萬含增建
2023/06/07
新北市中和區國光街215巷24弄26號
56.1萬/坪
1,280 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/06
新北市中和區國光街215巷24弄28號
39.8萬/坪
1,700 萬
38.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2022/03/06
新北市中和區國光街215巷24弄22號
53.8萬/坪
790 萬
11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/12/04
新北市中和區國光街215巷24弄28號
41.6萬/坪
1,620 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/11/24
新北市中和區國光街215巷24弄18號
49.5萬/坪
530 萬
10.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/08/14
新北市中和區國光街215巷24弄28號
38.0萬/坪
1,630 萬
38.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/08/19
新北市中和區國光街215巷24弄12號
41.4萬/坪
1,100 萬
26.6 坪・6/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2019/03/12
新北市中和區國光街215巷24弄18號
41.3萬/坪
450 萬
10.9 坪・4/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2019/01/02
新北市中和區國光街215巷24弄20號
40.0萬/坪
476 萬
11.9 坪・6/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/11/22
新北市中和區國光街215巷24弄16號
40.8萬/坪
425 萬
10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/10/25
新北市中和區國光街215巷24弄16號
42.0萬/坪
440 萬
10.5 坪・2/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/07/30
新北市中和區國光街215巷24弄18號
37.6萬/坪
410 萬
10.9 坪・6/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2017/09/25
新北市中和區國光街215巷24弄26號
39.1萬/坪
896 萬
22.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/12	新北市中和區國光街215巷24弄20號	57.1	680	11.9	5/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/04	新北市中和區國光街215巷24弄12號	52.7	1,550	26.6	7/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	其他 150萬	含增建
2023/06/07	新北市中和區國光街215巷24弄26號	56.1	1,280	22.8	6/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/06	新北市中和區國光街215巷24弄28號	39.8	1,700	38.9	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2022/03/06	新北市中和區國光街215巷24弄22號	53.8	790	11.9	5/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/12/04	新北市中和區國光街215巷24弄28號	41.6	1,620	38.9	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/24	新北市中和區國光街215巷24弄18號	49.5	530	10.7	2/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/08/14	新北市中和區國光街215巷24弄28號	38.0	1,630	38.9	5/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/08/19	新北市中和區國光街215巷24弄12號	41.4	1,100	26.6	6/7F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/03/12	新北市中和區國光街215巷24弄18號	41.3	450	10.9	4/7F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/01/02	新北市中和區國光街215巷24弄20號	40.0	476	11.9	6/7F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2018/11/22	新北市中和區國光街215巷24弄16號	40.8	425	10.4	4/7F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2018/10/25	新北市中和區國光街215巷24弄16號	42.0	440	10.5	2/7F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2018/07/30	新北市中和區國光街215巷24弄18號	37.6	410	10.9	6/7F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2017/09/25	新北市中和區國光街215巷24弄26號	39.1	896	22.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街215巷24弄20號	2016/10/02	42.0	2023/07/12	57.1	6.8 年	+36%
國光街215巷24弄12號	2017/02/24	42.0	2023/07/04	52.7	6.4 年	+25.6%
國光街215巷24弄26號	2016/11/20	41.2	2023/06/07	56.1	6.5 年	+36.2%
國光街215巷24弄22號	2017/02/13	42.7	2022/03/06	47.6	5.1 年	+11.5%
國光街215巷24弄18號	2016/10/25	40.2	2020/11/24	49.5	4.1 年	+23.3%
國光街215巷24弄28號	2016/12/19	39.9	2020/08/14	37.4	3.7 年	-6.3%
國光街215巷24弄16號	2016/10/23	39.9	2018/10/25	42.0	2 年	+5.3%
國光街215巷24弄18號	2016/11/24	41.4	2018/07/30	37.6	1.7 年	-9.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/04	新北市中和區國光街215巷24弄20號	16,000	1,345	11.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/25	新北市中和區國光街215巷24弄12號	23,000	866	26.6	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/10/14	新北市中和區國光街215巷24弄12號	23,000	866	26.6	2/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費