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怡富宜家

新北市中和區國光街215巷8弄13號・住宅大樓・24 樓・屋齡 4 年・18 棟・207 戶

近一年中位單價

61.7萬/坪

+14.4%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 868 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–88.2 萬/坪・2018/07～2026/01・歷年共 137 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
新北市中和區市民街78號
59.9萬/坪
2,768 萬
42.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/11/30
新北市中和區市民街82號
63.5萬/坪
1,528 萬
24.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
2024/12/03
新北市中和區市民街76號
69.9萬/坪
2,100 萬
26.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/30
新北市中和區市民街72號
88.2萬/坪
1,100 萬
12.5 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2024/01/12
新北市中和區市民街76號
52.9萬/坪
1,645 萬
26.8 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/10
新北市中和區國光街215巷8弄7號
58.6萬/坪
1,770 萬
26.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2023/10/16
新北市中和區國光街215巷8弄13號
61.3萬/坪
1,475 萬
24.1 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/10/10
新北市中和區國光街215巷8弄3號
59.4萬/坪
1,680 萬
24.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/08/16
新北市中和區國光街215巷8弄11號
45.9萬/坪
2,120 萬
42.3 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/08/15
新北市中和區國光街215巷8弄11號
58.8萬/坪
2,250 萬
34.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/08/13
新北市中和區國光街215巷8弄13號
57.9萬/坪
1,625 萬
24.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/07/28
新北市中和區國光街215巷8弄5號
62.7萬/坪
1,730 萬
24.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/07/22
新北市中和區國光街215巷8弄7號
63.2萬/坪
1,300 萬
16.6 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬
2023/06/28
新北市中和區國光街215巷8弄5號
58.8萬/坪
1,645 萬
24.1 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/28
新北市中和區國光街215巷8弄7號
60.1萬/坪
1,700 萬
20.3 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 480萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新北市中和區市民街78號	59.9	2,768	42.5	5/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/30	新北市中和區市民街82號	63.5	1,528	24.1	11/24F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	—
2024/12/03	新北市中和區市民街76號	69.9	2,100	26.8	19/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/30	新北市中和區市民街72號	88.2	1,100	12.5	1/24F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	—
2024/01/12	新北市中和區市民街76號	52.9	1,645	26.8	3/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/10	新北市中和區國光街215巷8弄7號	58.6	1,770	26.5	5/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/10/16	新北市中和區國光街215巷8弄13號	61.3	1,475	24.1	8/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/10/10	新北市中和區國光街215巷8弄3號	59.4	1,680	24.1	6/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/08/16	新北市中和區國光街215巷8弄11號	45.9	2,120	42.3	2/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/15	新北市中和區國光街215巷8弄11號	58.8	2,250	34.5	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/08/13	新北市中和區國光街215巷8弄13號	57.9	1,625	24.1	9/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/07/28	新北市中和區國光街215巷8弄5號	62.7	1,730	24.1	9/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/07/22	新北市中和區國光街215巷8弄7號	63.2	1,300	16.6	19/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/06/28	新北市中和區國光街215巷8弄5號	58.8	1,645	24.1	7/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/28	新北市中和區國光街215巷8弄7號	60.1	1,700	20.3	18/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 480萬

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+25.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街215巷8弄11號	2022/08/25	35.5	2023/08/16	45.9	1 年	+29.3%
國光街215巷8弄7號	2018/09/25	47.9	2023/07/22	63.2	4.8 年	+32.1%
國光街215巷8弄7號	2022/07/22	48.8	2023/06/28	60.1	0.9 年	+23.3%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	新北市中和區市民街86號	33,000	698	35.3	20/24F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/07/12	新北市中和區市民街76號	27,200	906	26.8	13/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/05/21	新北市中和區市民街72號	23,000	869	26.5	14/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/21	新北市中和區市民街88號	27,500	704	39.0	12/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/14	新北市中和區市民街86號	27,500	698	39.4	12/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/14	新北市中和區市民街88號	27,000	1,002	27.0	11/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/14	新北市中和區市民街72號	29,500	1,114	26.5	10/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/07	新北市中和區市民街82號	27,000	747	36.1	5/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/18	新北市中和區市民街86號	27,000	684	39.4	11/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/12	新北市中和區市民街72號	28,000	727	38.5	9/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費