新北市 › 中和區

基玉

新北市中和區國光街203號・華廈・8 樓・屋齡 13 年・1 棟・7 戶

別名：基玉公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.2–49.7 萬/坪・2014/02～2023/08・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/07
新北市中和區國光街203號
49.7萬/坪
2,200 萬
44.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
一樓平面 300萬
2022/07/24
新北市中和區國光街203號
39.2萬/坪
2,730 萬
69.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2021/10/19
新北市中和區國光街203號
38.8萬/坪
1,760 萬
45.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
一樓平面 180萬含增建
2018/05/28
新北市中和區國光街203號
33.2萬/坪
1,320 萬
39.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面 170萬含增建
2014/04/22
新北市中和區國光街203號
38.4萬/坪
1,700 萬
38.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17
新北市中和區國光街203號
31.8萬/坪
1,556 萬
42.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17
新北市中和區國光街203號
31.2萬/坪
1,528 萬
42.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17
新北市中和區國光街203號
35.9萬/坪
1,728 萬
42.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17
新北市中和區國光街203號
33.6萬/坪
1,630 萬
42.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17
新北市中和區國光街203號
35.7萬/坪
1,733 萬
42.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17
新北市中和區國光街203號
45.6萬/坪
3,200 萬
65.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・5房2廳3衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/07	新北市中和區國光街203號	49.7	2,200	44.3	3/8F	華廈	10年	4房2廳2衛	一樓平面 300萬
2022/07/24	新北市中和區國光街203號	39.2	2,730	69.7	8/8F	華廈	9年	4房2廳3衛	—
2021/10/19	新北市中和區國光街203號	38.8	1,760	45.3	5/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	含增建
2018/05/28	新北市中和區國光街203號	33.2	1,320	39.7	2/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	含增建
2014/04/22	新北市中和區國光街203號	38.4	1,700	38.6	2/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17	新北市中和區國光街203號	31.8	1,556	42.1	5/8F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17	新北市中和區國光街203號	31.2	1,528	42.1	3/8F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17	新北市中和區國光街203號	35.9	1,728	42.1	4/8F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17	新北市中和區國光街203號	33.6	1,630	42.1	6/8F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17	新北市中和區國光街203號	35.7	1,733	42.5	7/8F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/02/17	新北市中和區國光街203號	45.6	3,200	65.4	8/8F	華廈	0年	5房2廳3衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街203號	2014/02/17	34.5	2023/08/07	49.7	9.5 年	+44%
國光街203號	2014/02/17	45.9	2022/07/24	39.2	8.4 年	-14.7%
國光街203號	2014/02/17	34.3	2021/10/19	38.8	7.7 年	+13.1%
國光街203號	2014/04/22	42.8	2018/05/28	33.2	4.1 年	-22.4%

各棟 1 棟

新北市中和區國光街203號

華廈・8樓・2013 完工・12 筆

基玉

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆