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捷運大贏家華廈

新北市中和區景安路247巷20號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・9 棟

別名：捷運大贏家華廈管理負責人

近一年中位單價

76.7萬/坪

+42.2%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌

+0.8%

近三年中位 75.3 萬/坪

近一年成交

4筆

-16.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1256 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.5–83.2 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
新北市中和區景安路247巷28號
73.2萬/坪
2,188 萬
29.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/28
新北市中和區景安路247巷26號
80.3萬/坪
1,615 萬
20.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/08
新北市中和區景安路247巷8號
76.5萬/坪
2,650 萬
30.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/09/29
新北市中和區景安路247巷20號
76.8萬/坪
2,296 萬
29.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/25
新北市中和區景安路247巷10號
77.8萬/坪
1,550 萬
19.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/30
新北市中和區景安路247巷28號
73.6萬/坪
2,400 萬
29.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬
2025/02/15
新北市中和區景安路247巷26號
80.8萬/坪
1,630 萬
20.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/04
新北市中和區景安路247巷20號
71.9萬/坪
2,150 萬
29.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/25
新北市中和區景安路247巷16號
77.1萬/坪
1,530 萬
19.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
2024/11/03
新北市中和區景安路247巷12號
75.3萬/坪
1,700 萬
19.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬
2024/08/15
新北市中和區景安路247巷28號
83.2萬/坪
2,490 萬
29.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2024/06/16
新北市中和區景安路247巷20號
75.5萬/坪
2,255 萬
29.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/05/28
新北市中和區景安路247巷20號
63.6萬/坪
1,900 萬
29.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/06
新北市中和區景安路247巷20號
57.9萬/坪
1,730 萬
29.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2023/11/10
新北市中和區景安路247巷26號
71.9萬/坪
1,445 萬
20.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	新北市中和區景安路247巷28號	73.2	2,188	29.9	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/28	新北市中和區景安路247巷26號	80.3	1,615	20.1	12/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/08	新北市中和區景安路247巷8號	76.5	2,650	30.7	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/09/29	新北市中和區景安路247巷20號	76.8	2,296	29.9	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/25	新北市中和區景安路247巷10號	77.8	1,550	19.9	4/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/30	新北市中和區景安路247巷28號	73.6	2,400	29.9	6/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬
2025/02/15	新北市中和區景安路247巷26號	80.8	1,630	20.2	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/04	新北市中和區景安路247巷20號	71.9	2,150	29.9	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/25	新北市中和區景安路247巷16號	77.1	1,530	19.8	11/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—
2024/11/03	新北市中和區景安路247巷12號	75.3	1,700	19.9	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2024/08/15	新北市中和區景安路247巷28號	83.2	2,490	29.9	1/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2024/06/16	新北市中和區景安路247巷20號	75.5	2,255	29.9	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	新北市中和區景安路247巷20號	63.6	1,900	29.9	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	新北市中和區景安路247巷20號	57.9	1,730	29.9	2/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2023/11/10	新北市中和區景安路247巷26號	71.9	1,445	20.1	11/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 9 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景安路247巷28號	2020/04/14	49.4	2026/06/17	73.2	6.2 年	+48.3%
景安路247巷8號	2021/07/25	45.5	2025/11/08	76.5	4.3 年	+68.3%
景安路247巷20號	2019/02/20	52.5	2025/09/29	76.8	6.6 年	+46.4%
景安路247巷10號	2017/07/09	53.2	2025/07/25	77.8	8 年	+46.2%
景安路247巷28號	2013/07/10	41.8	2025/03/30	73.6	11.7 年	+76.3%
景安路247巷20號	2024/05/28	63.6	2024/12/04	71.9	0.5 年	+13.2%
景安路247巷20號	2023/02/10	59.2	2024/06/16	75.5	1.3 年	+27.4%
景安路247巷20號	2018/03/04	51.0	2024/05/28	63.6	6.2 年	+24.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/05	新北市中和區景安路247巷10號	25,000	1,256	19.9	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/08	新北市中和區景安路247巷16號	32,000	1,226	26.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/12/15	新北市中和區景安路247巷12號	27,500	1,382	19.9	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/06/03	新北市中和區景安路247巷16號	29,500	1,131	26.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2022/05/17	新北市中和區景安路247巷12號	24,500	1,230	19.9	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/20	新北市中和區景安路247巷16號	30,000	1,150	26.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2020/07/21	新北市中和區景安路247巷28號	33,500	826	40.5	1/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/06/03	新北市中和區景安路247巷8號	25,000	813	30.7	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/30	新北市中和區景安路247巷8號	25,000	813	30.7	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛