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新北市中和區連勝街61號

新北市中和區連勝街61號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.2–58.0 萬/坪・2012/12～2023/04・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/18
新北市中和區連勝街59號
55.5萬/坪
2,650 萬
47.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/05
新北市中和區連勝街63號
58.0萬/坪
3,031 萬
47.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/07/10
新北市中和區連勝街65號
52.3萬/坪
2,170 萬
37.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/01/23
新北市中和區連勝街61號
52.4萬/坪
1,405 萬
26.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/19
新北市中和區連勝街69號
47.0萬/坪
2,220 萬
47.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2020/09/13
新北市中和區連勝街69號
51.4萬/坪
2,658 萬
47.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/10
新北市中和區連勝街63號
49.6萬/坪
2,585 萬
47.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/01/23
新北市中和區連勝街61號
54.0萬/坪
1,450 萬
26.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2018/08/17
新北市中和區連勝街67號
46.2萬/坪
1,965 萬
37.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/07/25
新北市中和區連勝街59號
49.2萬/坪
2,600 萬
47.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/03/25
新北市中和區連勝街61號
50.3萬/坪
1,350 萬
26.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2018/01/24
新北市中和區連勝街59號
48.0萬/坪
2,292 萬
47.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2017/06/16
新北市中和區連勝街63號
48.9萬/坪
2,550 萬
47.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2015/04/30
新北市中和區連勝街59號
52.3萬/坪
2,500 萬
47.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2015/02/14
新北市中和區連勝街61號
51.4萬/坪
1,380 萬
26.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/18	新北市中和區連勝街59號	55.5	2,650	47.8	5/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/05	新北市中和區連勝街63號	58.0	3,031	47.1	10/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/07/10	新北市中和區連勝街65號	52.3	2,170	37.1	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/01/23	新北市中和區連勝街61號	52.4	1,405	26.8	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/19	新北市中和區連勝街69號	47.0	2,220	47.3	4/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2020/09/13	新北市中和區連勝街69號	51.4	2,658	47.3	12/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/10	新北市中和區連勝街63號	49.6	2,585	47.1	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/01/23	新北市中和區連勝街61號	54.0	1,450	26.8	9/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2018/08/17	新北市中和區連勝街67號	46.2	1,965	37.1	2/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/07/25	新北市中和區連勝街59號	49.2	2,600	47.8	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/03/25	新北市中和區連勝街61號	50.3	1,350	26.8	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/01/24	新北市中和區連勝街59號	48.0	2,292	47.8	5/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/06/16	新北市中和區連勝街63號	48.9	2,550	47.1	14/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2015/04/30	新北市中和區連勝街59號	52.3	2,500	47.8	5/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2015/02/14	新北市中和區連勝街61號	51.4	1,380	26.8	9/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連勝街59號	2018/01/24	48.0	2023/04/18	55.5	5.2 年	+15.6%
連勝街61號	2014/11/11	47.7	2021/01/23	52.4	6.2 年	+9.8%
連勝街63號	2017/06/16	48.9	2020/08/10	49.6	3.2 年	+1.5%
連勝街61號	2015/02/14	51.4	2019/01/23	54.0	3.9 年	+5.1%
連勝街59號	2015/04/30	52.3	2018/01/24	48.0	2.7 年	-8.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/28	新北市中和區連勝街63號	39,000	549	71.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/12	新北市中和區連勝街61號	20,000	744	26.8	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛