近一年中位單價
34.6萬/坪
+27.8%vs 八里區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.8%
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.17%
月租 625 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–36.9 萬/坪・2019/09～2025/10・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+57.2%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區文昌七街171號 | 2019/09/27 | 20.0 | 2025/10/05 | 34.6 | 6 年 | +73.3% |
| 區文昌七街171號 | 2019/09/27 | 20.8 | 2024/09/22 | 36.9 | 5 年 | +77.4% |
| 區文昌七街171號 | 2019/09/27 | 21.9 | 2024/09/05 | 34.4 | 4.9 年 | +57.2% |
| 區文昌七街173號 | 2019/09/27 | 19.0 | 2024/08/19 | 29.2 | 4.9 年 | +54.3% |
| 區文昌七街173號 | 2019/09/27 | 21.0 | 2022/03/26 | 26.4 | 2.5 年 | +25.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 34.6 | 880 | 20.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/22 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 36.9 | 925 | 20.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/05 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 34.4 | 695 | 20.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 35.4 | 880 | 20.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/04 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 26.2 | 1,475 | 49.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/02/11 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 25.9 | 1,195 | 39.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/03/26 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 26.4 | 530 | 20.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/01 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 34.7 | 1,184 | 30.1 | 1/11F | 店面 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/10/24 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 32.2 | 1,200 | 32.6 | 1/11F | 店面 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 17.4 | 700 | 32.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 18.9 | 612 | 24.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 19.7 | 626 | 24.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 17.2 | 563 | 24.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 18.3 | 864 | 39.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 18.1 | 850 | 39.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 16.9 | 805 | 39.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 19.0 | 754 | 32.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 21.4 | 832 | 32.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 17.7 | 720 | 32.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 19.4 | 775 | 32.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 18.2 | 733 | 32.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 20.6 | 803 | 32.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 18.4 | 733 | 32.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 20.0 | 750 | 30.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 21.9 | 440 | 20.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 21.0 | 421 | 20.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 21.7 | 435 | 20.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 18.7 | 515 | 20.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 23.2 | 465 | 20.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 17.9 | 498 | 20.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 19.1 | 760 | 32.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.1 | 675 | 31.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.5 | 707 | 32.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 18.1 | 723 | 32.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.5 | 708 | 32.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.5 | 708 | 32.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.7 | 708 | 32.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.7 | 708 | 32.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17.7 | 710 | 32.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 18.2 | 737 | 32.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 19.1 | 754 | 32.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 17.8 | 495 | 19.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 20.2 | 408 | 20.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 19.8 | 400 | 20.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 20.5 | 415 | 20.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 21.9 | 442 | 20.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 20.0 | 539 | 20.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 18.1 | 500 | 20.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 20.8 | 565 | 20.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 21.3 | 430 | 20.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 21.5 | 435 | 20.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 16.9 | 795 | 39.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 17.0 | 800 | 39.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 18.0 | 850 | 39.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 17.1 | 472 | 19.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 22.7 | 456 | 20.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 19.0 | 515 | 20.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/09/27 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 17.6 | 488 | 20.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/09 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 15,000 | 251 | 59.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/12/23 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 15,500 | 625 | 20.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/20 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 13,500 | 668 | 20.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/06 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 18,000 | 436 | 41.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/20 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 15,000 | 648 | 20.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/11 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 18,000 | 367 | 49.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/21 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17,000 | 400 | 42.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/16 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/06 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 15,000 | 251 | 59.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/06 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 15,000 | 307 | 48.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/24 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 16,000 | 354 | 45.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/25 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 15,000 | 311 | 48.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/20 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 18,000 | 367 | 49.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/29 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 18,000 | 436 | 41.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/29 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 14,000 | 463 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/28 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 15,500 | 625 | 20.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/19 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 17,500 | 400 | 43.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/09/30 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 15,000 | 426 | 35.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/21 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 18,500 | 370 | 50.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/09/21 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 15,000 | 337 | 44.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/17 | 新北市八里區區文昌七街173號 | 14,500 | 625 | 20.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/02 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 16,000 | 493 | 32.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/24 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/06 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/01 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 15,000 | 393 | 38.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/23 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 18,000 | 460 | 39.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/02/26 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 19,000 | 479 | 39.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/19 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 20,000 | 407 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/16 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 14,000 | 463 | 20.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/12/05 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 18,000 | 436 | 31.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/28 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 19,500 | 443 | 39.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/10/18 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 17,000 | 602 | 24.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/02 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 18,500 | 307 | 50.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/17 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 19,500 | 949 | 15.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/05 | 新北市八里區區文昌七街175號 | 22,300 | 579 | 32.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/06/13 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/13 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 18,000 | 460 | 39.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/04/13 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 20,000 | 334 | 49.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/18 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 19,000 | 479 | 39.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/02/07 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 20,000 | 512 | 29.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/12/27 | 新北市八里區區文昌七街171號 | 14,000 | 463 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/12/24 | 新北市八里區區文昌七街169號 | 17,000 | 413 | 31.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/10/01 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 22,000 | 440 | 50.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/08/20 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 20,000 | 407 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/07/09 | 新北市八里區區文昌七街179號 | 20,000 | 403 | 39.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/07/01 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 18,500 | 641 | 24.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/06/15 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 19,000 | 641 | 24.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/04/28 | 新北市八里區區文昌七街181號 | 18,000 | 641 | 24.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/04/23 | 新北市八里區區文昌七街183號 | 18,000 | 460 | 39.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |