新建案 › 新北市八里區

紐約心光

文昌二街・建商建義建設開發股份有限公司・59・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/07/23・建照 113八建字第00006-01號

預售中位單價

40.1萬/坪

4 筆・2025/11～2026/01

溢價 vs 同區中古

+48.2%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

59 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	新北市八里區文昌二街	40.0	1,669	36.9	7/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/17	新北市八里區文昌二街	40.3	1,168	24.9	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2025/12/13	新北市八里區文昌二街	40.8	1,205	24.9	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2025/11/17	新北市八里區文昌二街	38.8	1,165	24.9	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中庄段 232	479	住	—	—	2026/01/03

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三琚建設股份有限公司・1432 m・35.5 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。