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永雄海城

新北市八里區仁一街36號・建商永雄建設股份有限公司・76・第一種住宅區、第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/08/15・建照 107八建字第00049號

預售中位單價

42.7萬/坪

15 筆・2024/11～2025/06

溢價 vs 同區中古

+57.5%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

-4.7%

對應社區 18 筆中古成交

戶數 / 棟數

76 戶

預售成交走勢

交屋後永雄海城

近一年中古 4 筆・中位 40.7 萬/坪・近三年 41.4・一年 +0.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	新北市八里區區中山路1段430巷25號	39.0	1,793	41.6	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/12/09	新北市八里區區中山路1段430巷25號	39.5	1,823	41.6	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/29	新北市八里區區中山路1段430巷35號	42.2	1,314	27.1	6/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/10/28	新北市八里區區中山路1段430巷31號	41.9	2,344	43.8	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2025/06/01	新北市八里區區中山路1段430巷29號	44.3	1,328	25.8	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2025/05/08	新北市八里區區中山路1段430巷27號	41.2	1,890	41.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/05/08	新北市八里區區中山路1段430巷29號	44.4	1,305	25.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/05/01	新北市八里區區中山路1段430巷27號	41.5	1,918	41.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2025/04/22	新北市八里區區中山路1段430巷31號	40.7	1,990	43.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2025/04/21	新北市八里區區中山路1段430巷35號	40.4	1,270	27.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2025/04/10	新北市八里區區中山路1段430巷29號	43.3	1,277	25.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/03/20	新北市八里區區中山路1段430巷31號	41.4	1,995	43.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/03/18	新北市八里區區中山路1段430巷33號	35.8	1,921	43.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2025/03/11	新北市八里區區中山路1段430巷29號	44.0	1,305	25.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/01/15	新北市八里區區中山路1段430巷25號	40.5	2,042	41.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/11/21	新北市八里區區中山路1段430巷27號	41.4	2,077	41.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2024/11/18	新北市八里區區中山路1段430巷29號	43.0	1,270	25.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/11/10	新北市八里區區中山路1段430巷27號	39.9	1,847	41.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	新北市八里區中山路一段430巷	39.4	1,738	40.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/01	新北市八里區中山路一段430巷	45.8	1,328	25.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/08	新北市八里區中山路一段430巷	45.9	1,305	25.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/08	新北市八里區中山路一段430巷	42.5	1,890	40.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/05/01	新北市八里區中山路一段430巷	42.8	1,918	40.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/04/22	新北市八里區中山路一段430巷	42.0	1,990	42.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/21	新北市八里區中山路一段430巷	42.3	1,270	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2025/04/18	新北市八里區中山路一段430巷	44.7	1,277	25.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/20	新北市八里區中山路一段430巷	42.7	1,995	42.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/18	新北市八里區中山路一段430巷	37.2	1,921	41.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/03/11	新北市八里區中山路一段430巷	45.5	1,305	25.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/15	新北市八里區中山路一段430巷	42.0	2,042	40.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/11/21	新北市八里區中山路一段430巷	42.7	2,077	40.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/11/18	新北市八里區中山路一段430巷	44.5	1,270	25.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/10	新北市八里區中山路一段430巷	41.2	1,847	40.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
埤頭段 187	142.2	住	—	—	2026/03/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。