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安和苑(A區)

新北市土城區永豐路13巷33號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・17 棟・233 戶

別名：安和苑(Ａ區)

近一年中位單價

60.5萬/坪

+24.6%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 36.0–64.3 萬/坪・2018/10～2026/04・歷年共 191 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 191 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
新北市土城區永豐路13巷45號
56.7萬/坪
3,730 萬
57.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 460萬
2026/01/26
新北市土城區永豐路13巷23號
64.3萬/坪
3,168 萬
45.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/02/13
新北市土城區永豐路13巷39號
62.7萬/坪
3,180 萬
46.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/01/01
新北市土城區永豐路13巷33號
53.8萬/坪
3,600 萬
58.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 440萬
2024/06/28
新北市土城區永豐路13巷55號
59.3萬/坪
2,950 萬
45.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/03/27
新北市土城區永豐路13巷37號
56.6萬/坪
1,750 萬
27.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2024/02/23
新北市土城區永豐路13巷33號
51.2萬/坪
3,160 萬
57.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/21
新北市土城區永豐路13巷35號
58.2萬/坪
1,798 萬
30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/05/29
新北市土城區永豐路13巷47號
40.2萬/坪
2,800 萬
58.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2022/04/05
新北市土城區永豐路13巷37號
54.0萬/坪
1,680 萬
27.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2021/12/09
新北市土城區永豐路13巷23號
49.8萬/坪
2,460 萬
45.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/11/19
新北市土城區永豐路13巷37號
42.3萬/坪
1,010 萬
23.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/09/19
新北市土城區永豐路13巷39號
41.1萬/坪
2,260 萬
46.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2021/09/12
新北市土城區永豐路13巷37號
40.1萬/坪
956 萬
23.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/04/08
新北市土城區永豐路13巷41號
39.0萬/坪
2,726 萬
58.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市土城區永豐路13巷45號	56.7	3,730	57.6	14/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 460萬
2026/01/26	新北市土城區永豐路13巷23號	64.3	3,168	45.4	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/13	新北市土城區永豐路13巷39號	62.7	3,180	46.7	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/01/01	新北市土城區永豐路13巷33號	53.8	3,600	58.8	8/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2024/06/28	新北市土城區永豐路13巷55號	59.3	2,950	45.5	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/27	新北市土城區永豐路13巷37號	56.6	1,750	27.1	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/02/23	新北市土城區永豐路13巷33號	51.2	3,160	57.3	3/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/21	新北市土城區永豐路13巷35號	58.2	1,798	30.9	14/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/05/29	新北市土城區永豐路13巷47號	40.2	2,800	58.2	10/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2022/04/05	新北市土城區永豐路13巷37號	54.0	1,680	27.1	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/09	新北市土城區永豐路13巷23號	49.8	2,460	45.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/19	新北市土城區永豐路13巷37號	42.3	1,010	23.9	5/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/09/19	新北市土城區永豐路13巷39號	41.1	2,260	46.7	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/09/12	新北市土城區永豐路13巷37號	40.1	956	23.9	12/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/04/08	新北市土城區永豐路13巷41號	39.0	2,726	58.0	7/15F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永豐路13巷45號	2020/01/15	39.9	2026/04/27	56.7	6.3 年	+42.4%
永豐路13巷39號	2020/07/05	41.9	2025/02/13	62.7	4.6 年	+49.9%
永豐路13巷55號	2020/03/17	41.4	2024/06/28	59.3	4.3 年	+43.2%
永豐路13巷37號	2022/04/05	54.0	2024/03/27	56.6	2 年	+4.8%
永豐路13巷33號	2020/05/11	41.1	2024/02/23	45.9	3.8 年	+11.5%
永豐路13巷47號	2019/01/02	38.4	2022/05/29	34.4	3.4 年	-10.3%
永豐路13巷41號	2020/09/19	38.1	2021/04/08	33.6	0.6 年	-12%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	新北市土城區永豐路13巷51號	37,500	826	45.4	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/11	新北市土城區永豐路13巷43號	48,000	588	58.5	15/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	含裝潢
2025/11/10	新北市土城區永豐路13巷25號	22,500	489	46.0	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	新北市土城區永豐路13巷43號	28,000	479	58.5	15/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/11/09	新北市土城區永豐路13巷51號	41,000	721	45.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/06	新北市土城區永豐路13巷25號	22,500	489	46.0	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/28	新北市土城區永豐路13巷51號	34,500	605	45.4	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/17	新北市土城區永豐路13巷33號	38,000	539	58.8	5/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/05/17	新北市土城區永豐路13巷43號	28,000	479	58.5	15/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/12/08	新北市土城區永豐路13巷51號	34,500	605	45.4	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費