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新北市土城區青雲路68號

新北市土城區青雲路68號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

47.5萬/坪

-2.2%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 845 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–49.2 萬/坪・2012/07～2026/05・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/20
新北市土城區青雲路68-1號
47.5萬/坪
1,428 萬
30.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/15
新北市土城區青雲路68-4號
49.2萬/坪
1,336 萬
27.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/28
新北市土城區青雲路70號
36.2萬/坪
1,380 萬
38.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2025/01/11
新北市土城區青雲路68-7號
33.9萬/坪
728 萬
21.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/03
新北市土城區青雲路70號
46.0萬/坪
1,280 萬
27.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/19
新北市土城區青雲路68-4號
43.4萬/坪
1,180 萬
27.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/26
新北市土城區青雲路70號
40.5萬/坪
1,127 萬
27.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/08
新北市土城區青雲路68-5號
44.4萬/坪
1,198 萬
27.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/11
新北市土城區青雲路70-3號
36.6萬/坪
1,185 萬
32.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新北市土城區青雲路68-7號
30.2萬/坪
650 萬
21.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/02/23
新北市土城區青雲路70-1號
37.9萬/坪
1,158 萬
30.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/20
新北市土城區青雲路68號
31.6萬/坪
865 萬
27.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/21
新北市土城區青雲路70-1號
36.0萬/坪
1,100 萬
30.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/15
新北市土城區青雲路68-6號
32.6萬/坪
1,100 萬
33.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/02
新北市土城區青雲路68-6號
35.6萬/坪
1,200 萬
33.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	新北市土城區青雲路68-1號	47.5	1,428	30.1	11/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/15	新北市土城區青雲路68-4號	49.2	1,336	27.2	14/15F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/28	新北市土城區青雲路70號	36.2	1,380	38.1	3/15F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/01/11	新北市土城區青雲路68-7號	33.9	728	21.5	3/15F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/03	新北市土城區青雲路70號	46.0	1,280	27.8	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/19	新北市土城區青雲路68-4號	43.4	1,180	27.2	8/15F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/26	新北市土城區青雲路70號	40.5	1,127	27.8	13/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/08	新北市土城區青雲路68-5號	44.4	1,198	27.0	10/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/11	新北市土城區青雲路70-3號	36.6	1,185	32.4	14/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新北市土城區青雲路68-7號	30.2	650	21.5	15/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/02/23	新北市土城區青雲路70-1號	37.9	1,158	30.5	15/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/20	新北市土城區青雲路68號	31.6	865	27.4	2/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/21	新北市土城區青雲路70-1號	36.0	1,100	30.5	15/15F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/15	新北市土城區青雲路68-6號	32.6	1,100	33.7	7/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/02	新北市土城區青雲路68-6號	35.6	1,200	33.7	10/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路68-5號	2020/02/09	32.6	2022/03/08	44.4	2.1 年	+36.1%
青雲路70-1號	2013/12/03	33.1	2020/09/21	36.0	6.8 年	+8.9%
青雲路68-6號	2017/05/20	41.5	2020/06/02	35.6	3 年	-14.3%
青雲路70號	2014/09/07	37.7	2018/09/26	33.8	4.1 年	-10.5%
青雲路70-2號	2013/04/25	33.7	2018/06/22	31.6	5.2 年	-6.2%
青雲路68-3號	2012/07/03	25.5	2016/12/25	30.9	4.5 年	+21.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市土城區青雲路68-7號	22,000	1,025	21.5	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/05	新北市土城區青雲路68-2號	18,000	664	27.1	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/11	新北市土城區青雲路68-7號	22,000	1,025	21.5	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/09	新北市土城區青雲路68-2號	18,000	664	27.1	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/22	新北市土城區青雲路68-2號	18,000	664	27.1	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2022/07/21	新北市土城區青雲路68-3號	23,000	856	26.8	10/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/11/04	新北市土城區青雲路68-2號	18,000	664	27.1	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/06/09	新北市土城區青雲路68-3號	23,000	856	26.8	10/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2020/06/01	新北市土城區青雲路68-3號	23,000	856	26.8	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/11	新北市土城區青雲路70-2號	46,000	711	64.7	1/15F	住宅大樓	—