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新北市土城區學府路1段3-1號

新北市土城區學府路1段3-1號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

47.5萬/坪

-2.2%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 932 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–48.9 萬/坪・2013/10～2025/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/11
新北市土城區學府路1段3號
47.5萬/坪
1,258 萬
26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/01
新北市土城區學府路1段3-1號
48.9萬/坪
1,205 萬
24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/18
新北市土城區學府路1段3-1號
43.1萬/坪
1,061 萬
24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/25
新北市土城區學府路1段3-2號
36.0萬/坪
1,055 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/15
新北市土城區學府路1段3號
30.7萬/坪
813 萬
26.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2019/03/02
新北市土城區學府路1段3-1號
37.0萬/坪
912 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/03
新北市土城區學府路1段3號
33.5萬/坪
888 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/07/21
新北市土城區學府路1段3號
30.2萬/坪
800 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2014/03/31
新北市土城區學府路1段3-2號
40.2萬/坪
1,180 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/10/30
新北市土城區學府路1段3-2號
32.0萬/坪
940 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/11	新北市土城區學府路1段3號	47.5	1,258	26.5	3/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/01	新北市土城區學府路1段3-1號	48.9	1,205	24.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/18	新北市土城區學府路1段3-1號	43.1	1,061	24.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/25	新北市土城區學府路1段3-2號	36.0	1,055	29.3	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	新北市土城區學府路1段3號	30.7	813	26.5	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/03/02	新北市土城區學府路1段3-1號	37.0	912	24.6	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/03	新北市土城區學府路1段3號	33.5	888	26.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/07/21	新北市土城區學府路1段3號	30.2	800	26.5	5/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/03/31	新北市土城區學府路1段3-2號	40.2	1,180	29.3	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/30	新北市土城區學府路1段3-2號	32.0	940	29.3	5/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/07	新北市土城區學府路1段3-1號	23,000	932	24.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/07	新北市土城區學府路1段3-1號	21,500	873	24.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/23	新北市土城區學府路1段3-1號	21,500	873	24.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

新北市土城區學府路1段3-1號

華廈・7樓・1995 完工・7 筆

新北市土城區學府路1段3號

華廈・7樓・1995 完工・4 筆

新北市土城區學府路1段3-2號

華廈・7樓・1995 完工・3 筆