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新北市土城區青雲路37號

新北市土城區青雲路37號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

46.1萬/坪

-6.7%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.1–54.5 萬/坪・2013/03～2026/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
新北市土城區青雲路39巷7號
46.1萬/坪
1,610 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/09/08
新北市土城區青雲路37-1號
54.5萬/坪
2,368 萬
43.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含增建
2022/06/01
新北市土城區青雲路39巷1號
42.6萬/坪
1,520 萬
35.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建含租約
2022/02/06
新北市土城區青雲路37-3號
43.3萬/坪
1,750 萬
40.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
2021/12/01
新北市土城區青雲路39巷1號
40.6萬/坪
1,445 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/12
新北市土城區青雲路39巷1號
32.0萬/坪
1,138 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/02
新北市土城區青雲路37-2號
48.2萬/坪
2,000 萬
41.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2020/11/12
新北市土城區青雲路37-2號
26.2萬/坪
1,398 萬
53.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/03
新北市土城區青雲路37號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 120萬
2019/05/20
新北市土城區青雲路37-1號
43.7萬/坪
1,900 萬
43.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年
2017/12/18
新北市土城區青雲路37號
34.0萬/坪
1,016 萬
29.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2016/09/13
新北市土城區青雲路37號
34.3萬/坪
2,200 萬
64.2 坪・B1/7F・華廈・屋齡 22 年
2016/01/15
新北市土城區青雲路39巷1號
33.1萬/坪
1,180 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/05/20
新北市土城區青雲路37號
28.1萬/坪
840 萬
29.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2013/06/12
新北市土城區青雲路37號
31.7萬/坪
950 萬
29.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	新北市土城區青雲路39巷7號	46.1	1,610	34.9	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	新北市土城區青雲路37-1號	54.5	2,368	43.5	1/7F	華廈	28年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/06/01	新北市土城區青雲路39巷1號	42.6	1,520	35.7	1/7F	華廈	28年	3房2廳3衛	—	含增建含租約
2022/02/06	新北市土城區青雲路37-3號	43.3	1,750	40.5	1/7F	華廈	28年	—	—
2021/12/01	新北市土城區青雲路39巷1號	40.6	1,445	35.6	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	新北市土城區青雲路39巷1號	32.0	1,138	35.6	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	新北市土城區青雲路37-2號	48.2	2,000	41.5	1/7F	華廈	27年	—	—	含增建
2020/11/12	新北市土城區青雲路37-2號	26.2	1,398	53.3	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	新北市土城區青雲路37號	—	120	0.0	B1/7F	其他	25年	—	坡道平面 120萬
2019/05/20	新北市土城區青雲路37-1號	43.7	1,900	43.5	1/7F	華廈	25年	—	—
2017/12/18	新北市土城區青雲路37號	34.0	1,016	29.9	3/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/09/13	新北市土城區青雲路37號	34.3	2,200	64.2	B1/7F	華廈	22年	—	—
2016/01/15	新北市土城區青雲路39巷1號	33.1	1,180	35.6	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/20	新北市土城區青雲路37號	28.1	840	29.9	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2013/06/12	新北市土城區青雲路37號	31.7	950	29.9	7/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路39巷1號	2016/01/15	33.1	2021/08/12	32.0	5.6 年	-3.6%
青雲路37號	2013/03/12	25.1	2017/12/18	34.0	4.8 年	+35.5%
青雲路37號	2013/03/05	26.8	2015/05/20	28.1	2.2 年	+5%