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新北市新莊區富國路22巷35號

新北市新莊區富國路22巷35號・華廈・6 樓・屋齡 25 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–54.7 萬/坪・2013/09～2025/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/06/27
新北市新莊區裕民街18巷11號
54.7萬/坪
2,100 萬
35.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2025/04/12
新北市新莊區富國路22巷27號
46.3萬/坪
1,200 萬
25.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2022/06/22
新北市新莊區富國路22巷25號
41.6萬/坪
1,940 萬
40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/10/18
新北市新莊區富國路22巷15號
25.7萬/坪
1,720 萬
53.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 336萬）
2019/04/14
新北市新莊區富國路22巷35號
29.5萬/坪
1,400 萬
41.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2019/03/21
新北市新莊區富國路22巷15號
30.7萬/坪
1,650 萬
53.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2019/03/18
新北市新莊區富國路22巷31號
27.2萬/坪
1,550 萬
57.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/12/29
新北市新莊區富國路22巷35號
22.1萬/坪
1,150 萬
41.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/13
新北市新莊區富國路22巷35號
24.4萬/坪
1,250 萬
41.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/04
新北市新莊區富國路22巷31號
26.6萬/坪
1,515 萬
50.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2018/01/24
新北市新莊區裕民街18巷7號
34.0萬/坪
1,420 萬
41.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2017/09/08
新北市新莊區富國路22巷31號
25.7萬/坪
2,825 萬
101.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械 225萬
2017/09/08
新北市新莊區富國路22巷31號
25.2萬/坪
1,350 萬
50.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械 75萬
2017/09/08
新北市新莊區富國路22巷35號
25.1萬/坪
1,048 萬
41.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2017/07/14
新北市新莊區裕民街18巷7號
34.0萬/坪
1,420 萬
41.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	新北市新莊區裕民街18巷11號	54.7	2,100	35.3	1/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2025/04/12	新北市新莊區富國路22巷27號	46.3	1,200	25.9	4/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2022/06/22	新北市新莊區富國路22巷25號	41.6	1,940	40.6	3/6F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/10/18	新北市新莊區富國路22巷15號	25.7	1,720	53.8	4/6F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 336萬）
2019/04/14	新北市新莊區富國路22巷35號	29.5	1,400	41.7	6/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2019/03/21	新北市新莊區富國路22巷15號	30.7	1,650	53.8	5/6F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2019/03/18	新北市新莊區富國路22巷31號	27.2	1,550	57.1	2/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2018/12/29	新北市新莊區富國路22巷35號	22.1	1,150	41.7	5/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/13	新北市新莊區富國路22巷35號	24.4	1,250	41.7	2/6F	華廈	17年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/04	新北市新莊區富國路22巷31號	26.6	1,515	50.6	2/6F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2018/01/24	新北市新莊區裕民街18巷7號	34.0	1,420	41.7	1/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2017/09/08	新北市新莊區富國路22巷31號	25.7	2,825	101.1	4/6F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械 225萬
2017/09/08	新北市新莊區富國路22巷31號	25.2	1,350	50.6	3/6F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械 75萬
2017/09/08	新北市新莊區富國路22巷35號	25.1	1,048	41.7	5/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	新北市新莊區裕民街18巷7號	34.0	1,420	41.7	1/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

-9.9%

中位年化報酬

-5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富國路22巷35號	2017/09/08	25.1	2018/12/29	23.9	1.3 年	-5%
富國路22巷35號	2016/12/15	27.0	2018/12/13	25.9	2 年	-3.8%
富國路22巷35號	2016/05/12	24.5	2016/12/15	27.0	0.6 年	+10.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市新莊區富國路22巷25號	33,000	701	40.6	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/02	新北市新莊區富國路22巷39號	24,250	684	35.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/09	新北市新莊區富國路22巷27號	26,000	1,005	25.9	3/6F	華廈	3房2廳1衛
2024/05/17	新北市新莊區富國路22巷39號	24,250	684	35.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/01	新北市新莊區裕民街18巷11號	16,000	383	41.8	1/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2023/02/19	新北市新莊區富國路22巷43號	30,000	602	49.9	6/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/10/20	新北市新莊區裕民街18巷11號	16,000	453	35.3	1/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2021/11/11	新北市新莊區裕民街18巷11號	16,000	453	35.3	1/6F	華廈	3房1廳1衛