近一年中位單價
64.8萬/坪
+9.7%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1180 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 31.2–70.4 萬/坪・2018/03～2026/04・歷年共 310 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 310 筆
- 2026/04/2165.2萬/坪1,250 萬15.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/12/1464.4萬/坪1,920 萬26.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2025/08/1161.6萬/坪1,185 萬15.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面 240萬
- 2024/11/1765.6萬/坪1,970 萬26.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/11/1568.3萬/坪3,258 萬43.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 260萬
- 2024/07/1464.3萬/坪1,938 萬26.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/07/0766.6萬/坪1,668 萬21.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/06/2870.4萬/坪3,658 萬44.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 520萬
- 2024/06/2664.9萬/坪1,400 萬17.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/05/0164.8萬/坪1,630 萬21.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/04/2259.1萬/坪1,550 萬22.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/03/1540.9萬/坪1,332 萬26.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/02/2964.2萬/坪1,670 萬22.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/01/3161.6萬/坪1,880 萬26.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/12/1761.2萬/坪1,600 萬22.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新北市板橋區藝文街211號 | 65.2 | 1,250 | 15.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/12/14 | 新北市板橋區藝文街203號 | 64.4 | 1,920 | 26.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/08/11 | 新北市板橋區藝文街211號 | 61.6 | 1,185 | 15.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/11/17 | 新北市板橋區藝文街203號 | 65.6 | 1,970 | 26.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/11/15 | 新北市板橋區香社一路40號 | 68.3 | 3,258 | 43.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/07/14 | 新北市板橋區藝文街203號 | 64.3 | 1,938 | 26.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/07 | 新北市板橋區藝文街235號 | 66.6 | 1,668 | 21.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/28 | 新北市板橋區香社一路38號 | 70.4 | 3,658 | 44.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 520萬 | |
| 2024/06/26 | 新北市板橋區藝文街217號 | 64.9 | 1,400 | 17.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/05/01 | 新北市板橋區藝文街235號 | 64.8 | 1,630 | 21.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/04/22 | 新北市板橋區藝文街205號 | 59.1 | 1,550 | 22.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/03/15 | 新北市板橋區藝文街201號 | 40.9 | 1,332 | 26.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/02/29 | 新北市板橋區藝文街225號 | 64.2 | 1,670 | 22.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/01/31 | 新北市板橋區藝文街233號 | 61.6 | 1,880 | 26.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/12/17 | 新北市板橋區藝文街227號 | 61.2 | 1,600 | 22.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 15 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝文街211號 | 2026/04/21 | 65.2 | 8.1 年 | +90.6% | ||
| 藝文街203號 | 2025/12/14 | 64.4 | 7.4 年 | +84.1% | ||
| 藝文街211號 | 2025/08/11 | 61.6 | 7.3 年 | +82.4% | ||
| 藝文街203號 | 2024/11/17 | 65.6 | 6.6 年 | +83% | ||
| 藝文街203號 | 2024/07/14 | 64.3 | 5.9 年 | +76.8% | ||
| 藝文街235號 | 2024/07/07 | 66.6 | 6 年 | +92% | ||
| 藝文街217號 | 2024/06/26 | 50.9 | 5.8 年 | +53.5% | ||
| 藝文街235號 | 2024/05/01 | 64.8 | 6 年 | +81.8% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 新北市板橋區藝文街231號 | 31,000 | 1,180 | 26.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/28 | 新北市板橋區藝文街205號 | 27,000 | 1,068 | 22.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/15 | 新北市板橋區藝文街219號 | 22,000 | 1,240 | 17.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/22 | 新北市板橋區藝文街207號 | 27,000 | 1,144 | 15.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/17 | 新北市板橋區藝文街219號 | 24,444 | 909 | 17.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/27 | 新北市板橋區藝文街205號 | 27,000 | 1,068 | 22.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/16 | 新北市板橋區藝文街219號 | 22,000 | 1,240 | 17.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/23 | 新北市板橋區香社一路46號 | 40,000 | 985 | 40.7 | 1/15F | 店面 | ||
| 2024/01/04 | 新北市板橋區藝文街205號 | 23,500 | 909 | 22.0 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/02 | 新北市板橋區藝文街219號 | 21,443 | 797 | 17.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 27 棟
新北市板橋區藝文街219號
住宅大樓・15樓・2021 完工・25 筆
新北市板橋區藝文街217號
住宅大樓・15樓・2021 完工・23 筆
新北市板橋區藝文街205號
住宅大樓・15樓・2021 完工・21 筆
新北市板橋區藝文街227號
住宅大樓・15樓・2021 完工・21 筆
新北市板橋區藝文街233號
住宅大樓・15樓・2021 完工・18 筆
新北市板橋區藝文街223號
住宅大樓・15樓・2021 完工・17 筆
新北市板橋區藝文街231號
住宅大樓・15樓・2021 完工・17 筆
新北市板橋區藝文街221號
住宅大樓・15樓・2021 完工・17 筆
新北市板橋區藝文街207號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區藝文街225號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區藝文街211號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區藝文街213號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
展開其餘 15 棟
新北市板橋區藝文街215號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區藝文街229號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區藝文街235號
住宅大樓・15樓・2021 完工・16 筆
新北市板橋區藝文街201號
住宅大樓・15樓・2021 完工・14 筆
新北市板橋區藝文街203號
住宅大樓・15樓・2021 完工・14 筆
新北市板橋區藝文街209號
住宅大樓・15樓・2021 完工・13 筆
新北市板橋區藝文街199號
住宅大樓・15樓・2021 完工・11 筆
新北市板橋區香社一路46號
住宅大樓・15樓・2021 完工・2 筆
新北市板橋區香社一路36號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區香社一路38號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區香社一路40號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區香社一路42號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區香社一路48號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區香社一路50號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆
新北市板橋區香社一路52號
住宅大樓・15樓・2021 完工・1 筆