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新潤青峰

新北市板橋區永翠路96號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・27 棟・334 戶・別名：新潤青峰社區管理委員會

近一年中位單價

67.2萬/坪

+14.9%vs 板橋區n=6

一年漲跌

+5.8%

近三年中位 65.2 萬/坪

近一年成交

6筆

+11.1%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

1.64%

月租 917 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 33.7–74.2 萬/坪・2017/05～2026/05・共 378 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 24 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

18%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永翠路70號	2017/09/08	42.1	2026/05/09	70.1	8.7 年	+66.5%
永翠路100號	2018/04/13	43.4	2026/03/19	67.8	7.9 年	+56.3%
永翠路88號	2017/08/09	42.7	2026/02/08	67.6	8.5 年	+58.4%
永翠路106號	2018/08/31	43.1	2026/01/12	64.6	7.4 年	+49.7%
永翠路116號	2017/09/21	42.7	2025/10/26	66.8	8.1 年	+56.5%
永翠路100號	2017/06/03	40.7	2025/09/30	64.4	8.3 年	+58.5%
永翠路90號	2017/06/06	44.3	2025/07/02	69.2	8.1 年	+56.2%
永翠路96號	2017/07/22	41.4	2025/06/08	67.2	7.9 年	+62.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新北市板橋區永翠路70號	70.1	1,415	20.2	13/15F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—
2026/03/19	新北市板橋區永翠路100號	67.8	1,680	21.1	14/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/02/08	新北市板橋區永翠路88號	67.6	2,700	36.1	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/12	新北市板橋區永翠路106號	64.6	2,595	36.6	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/26	新北市板橋區永翠路116號	66.8	2,175	29.1	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/30	新北市板橋區永翠路100號	64.4	1,610	21.1	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/07/02	新北市板橋區永翠路90號	69.2	1,945	24.5	13/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/06/08	新北市板橋區永翠路96號	67.2	1,920	24.9	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/05/31	新北市板橋區永翠路80號	69.1	1,700	21.1	15/15F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/04/28	新北市板橋區永翠路88號	62.6	2,508	36.1	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/04/19	新北市板橋區永翠路68號	67.4	1,350	20.0	13/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2025/02/09	新北市板橋區永翠路86號	63.6	1,835	24.7	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 265萬
2024/11/18	新北市板橋區永翠路118號	66.6	2,130	28.2	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/07/20	新北市板橋區永翠路66號	58.0	2,122	32.8	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/20	新北市板橋區永翠路68號	58.0	1,161	20.0	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/07/15	新北市板橋區永翠路66號	68.3	2,490	32.8	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/06	新北市板橋區永翠路78號	62.7	2,388	34.9	12/15F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/06/27	新北市板橋區永翠路118號	60.9	1,720	28.2	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2024/06/02	新北市板橋區永翠路80號	74.2	1,568	21.1	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/04/27	新北市板橋區永翠路66號	65.8	2,358	32.8	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/19	新北市板橋區永翠路68號	59.8	1,197	20.0	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/01/14	新北市板橋區永翠路100號	60.7	1,500	21.1	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2024/01/06	新北市板橋區永翠路96號	62.3	1,800	24.9	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/12/31	新北市板橋區永翠路68號	59.8	1,398	20.0	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2023/08/28	新北市板橋區永翠路110號	50.5	1,500	20.1	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/03/15	新北市板橋區藝文二街7號	65.7	2,880	34.3	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2023/03/08	新北市板橋區永翠路86號	46.9	1,605	24.7	4/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/11/11	新北市板橋區永翠路82號	56.5	1,380	20.7	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/10/01	新北市板橋區永翠路80號	59.0	1,468	21.1	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/09/21	新北市板橋區永翠路82號	46.7	1,350	20.7	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/01/27	新北市板橋區永翠路110號	52.4	1,265	20.1	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/01/02	新北市板橋區永翠路88號	52.0	2,075	36.1	3/15F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/10	新北市板橋區永翠路90號	51.5	1,480	24.5	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/03	新北市板橋區永翠路82號	45.6	1,380	20.7	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/11/14	新北市板橋區永翠路70號	48.0	1,398	20.2	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 430萬
2021/09/13	新北市板橋區永翠路88號	44.3	2,000	36.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/04/18	新北市板橋區永翠路62號	36.7	1,395	28.4	15/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2021/04/11	新北市板橋區永翠路76號	47.5	1,945	36.7	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/15	新北市板橋區永翠路80號	43.8	1,125	21.1	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/02/26	新北市板橋區藝文二街5號	61.8	3,200	47.9	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/02/25	新北市板橋區永翠路66號	41.9	1,715	32.8	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/02/25	新北市板橋區永翠路68號	42.2	1,009	20.0	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2021/02/23	新北市板橋區永翠路90號	44.7	1,259	24.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2021/02/23	新北市板橋區永翠路110號	42.8	1,042	20.1	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/02/06	新北市板橋區永翠路92號	43.5	1,970	36.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2021/01/23	新北市板橋區永翠路88號	44.7	1,813	36.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/01/03	新北市板橋區永翠路112號	40.0	1,145	20.4	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/12/28	新北市板橋區永翠路112號	35.0	1,050	20.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/12/26	新北市板橋區永翠路100號	34.2	1,050	21.1	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/12/06	新北市板橋區永翠路106號	37.9	1,750	36.6	11/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2020/12/01	新北市板橋區永翠路70號	42.1	1,150	20.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/11/25	新北市板橋區永翠路96號	47.0	1,368	24.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/11/15	新北市板橋區永翠路70號	49.0	1,170	20.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2020/10/27	新北市板橋區永翠路98號	45.7	1,100	20.8	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/10/10	新北市板橋區永翠路86號	45.0	1,110	24.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/10/05	新北市板橋區永翠路68號	36.5	1,080	20.0	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/30	新北市板橋區永翠路106號	42.1	1,693	36.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/30	新北市板橋區永翠路118號	38.3	1,446	37.8	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2020/09/30	新北市板橋區永翠路90號	40.2	1,134	24.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/18	新北市板橋區永翠路106號	40.9	1,888	36.6	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/12	新北市板橋區永翠路116號	40.0	1,548	29.1	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	新北市板橋區永翠路82號	37.7	1,088	20.7	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/02	新北市板橋區永翠路82號	34.0	1,030	20.7	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/01	新北市板橋區永翠路116號	36.4	1,410	29.1	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2020/07/31	新北市板橋區永翠路88號	43.2	1,728	36.1	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/07/25	新北市板橋區永翠路70號	39.0	1,160	20.2	9/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/06/30	新北市板橋區藝文二街3號	62.1	2,820	42.5	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/06/11	新北市板橋區永翠路102號	42.6	1,660	34.9	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/02	新北市板橋區永翠路82號	41.9	868	20.7	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/05/24	新北市板橋區永翠路100號	40.7	998	21.1	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/24	新北市板橋區永翠路110號	41.9	1,010	20.1	10/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/04/12	新北市板橋區永翠路98號	40.6	844	20.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/25	新北市板橋區藝文二街1號	58.3	2,400	36.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/03/25	新北市板橋區永翠路102號	43.0	1,691	34.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/03/25	新北市板橋區永翠路106號	43.0	1,766	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/03/14	新北市板橋區永翠路70號	43.3	1,025	20.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/09	新北市板橋區永翠路96號	36.5	1,255	24.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/16	新北市板橋區永翠路112號	41.1	1,010	20.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/02/08	新北市板橋區永翠路80號	42.2	1,062	21.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/02/03	新北市板橋區永翠路66號	42.9	1,407	32.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/02/01	新北市板橋區永翠路88號	42.9	1,700	36.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/02/01	新北市板橋區永翠路80號	43.1	1,062	21.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/01/19	新北市板橋區永翠路112號	40.6	830	20.4	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/31	新北市板橋區永翠路116號	35.8	1,385	29.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/12/26	新北市板橋區永翠路96號	42.2	1,220	24.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/21	新北市板橋區永翠路118號	41.3	1,316	28.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/12/21	新北市板橋區永翠路76號	41.3	1,686	36.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/21	新北市板橋區永翠路86號	42.9	1,230	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/12/16	新北市板橋區永翠路86號	34.7	1,189	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/12/14	新北市板橋區永翠路82號	42.1	1,052	20.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/12/07	新北市板橋區永翠路88號	40.7	1,648	36.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/11/23	新北市板橋區永翠路72號	43.2	1,048	20.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/10/31	新北市板橋區永翠路106號	38.6	1,785	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/10/18	新北市板橋區永翠路86號	40.6	1,163	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/09/29	新北市板橋區永翠路76號	62.0	2,135	32.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/07/30	新北市板橋區永翠路80號	40.9	995	21.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/07/20	新北市板橋區永翠路92號	44.3	1,780	36.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/07/18	新北市板橋區永翠路108號	33.7	999	20.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	新北市板橋區永翠路72號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/11/27	新北市板橋區永翠路108號	0.1	2	20.1	3/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/10/09	新北市板橋區永翠路96號	0.1	2	24.9	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/10/03	新北市板橋區藝文二街7號	0.1	4	34.3	1/15F	店面	6年	0房0廳0衛	—
2025/07/10	新北市板橋區永翠路110號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2025/06/26	新北市板橋區永翠路70號	0.1	2	29.8	5/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2025/04/11	新北市板橋區永翠路110號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	續租
2025/03/27	新北市板橋區永翠路72號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/12/26	新北市板橋區永翠路72號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/11/27	新北市板橋區永翠路108號	0.1	2	20.1	3/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含租約
2024/10/24	新北市板橋區永翠路96號	0.1	2	24.9	13/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/05/10	新北市板橋區永翠路110號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/02/23	新北市板橋區永翠路98號	0.1	3	20.8	6/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/21	新北市板橋區永翠路72號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/11/29	新北市板橋區永翠路108號	0.1	2	20.1	3/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/10/11	新北市板橋區永翠路96號	0.1	2	24.9	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/08/31	新北市板橋區藝文二街1號	0.1	5	45.6	—	店面	3年	1房2廳1衛	—	含增建含管理費
2023/07/19	新北市板橋區永翠路72號	0.1	3	20.1	9/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/11/30	新北市板橋區永翠路108號	0.1	2	20.1	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/09/21	新北市板橋區永翠路108號	0.1	2	20.1	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/06/27	新北市板橋區永翠路80號	0.1	3	21.1	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/03/29	新北市板橋區永翠路72號	0.1	2	20.1	2/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/11/28	新北市板橋區永翠路100號	0.1	2	21.1	6/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/10/23	新北市板橋區永翠路72號	0.1	2	19.5	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/10/22	新北市板橋區永翠路96號	0.1	2	24.9	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/10/21	新北市板橋區永翠路108號	0.1	2	20.1	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/10/14	新北市板橋區永翠路72號	0.1	3	20.1	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/04/20	新北市板橋區永翠路92號	0.1	4	36.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/02/26	新北市板橋區永翠路92號	0.1	4	36.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/10/16	新北市板橋區永翠路100號	0.1	2	21.1	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2020/10/06	新北市板橋區永翠路98號	0.1	2	20.8	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費