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永平新鑽大廈

新北市永和區永平路183號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・3 棟

別名：永平新鑽大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.9–53.5 萬/坪・2013/01～2022/07・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/24
新北市永和區永平路183號
48.3萬/坪
1,500 萬
31.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/06/08
新北市永和區永平路183號
51.6萬/坪
1,300 萬
25.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/09
新北市永和區永平路181號
37.9萬/坪
1,310 萬
34.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/22
新北市永和區永平路185號
37.1萬/坪
1,416 萬
38.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/15
新北市永和區永平路183號
50.0萬/坪
1,260 萬
25.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
2016/03/03
新北市永和區永平路183號
53.5萬/坪
1,500 萬
25.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/02/11
新北市永和區永平路183號
49.6萬/坪
1,250 萬
25.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2014/12/19
新北市永和區永平路183號
34.9萬/坪
1,030 萬
25.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・4房4廳4衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/30
新北市永和區永平路183號
49.0萬/坪
1,280 萬
26.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/07/02
新北市永和區永平路183號
35.2萬/坪
920 萬
26.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/07/02
新北市永和區永平路181號
36.4萬/坪
480 萬
13.2 坪・9/10F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/01/14
新北市永和區永平路183號
45.6萬/坪
1,150 萬
25.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/24	新北市永和區永平路183號	48.3	1,500	31.1	6/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/08	新北市永和區永平路183號	51.6	1,300	25.2	5/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/09	新北市永和區永平路181號	37.9	1,310	34.5	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/22	新北市永和區永平路185號	37.1	1,416	38.2	3/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/15	新北市永和區永平路183號	50.0	1,260	25.2	5/10F	華廈	25年	4房0廳4衛	—
2016/03/03	新北市永和區永平路183號	53.5	1,500	25.2	6/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/02/11	新北市永和區永平路183號	49.6	1,250	25.2	5/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2014/12/19	新北市永和區永平路183號	34.9	1,030	25.2	6/10F	華廈	19年	4房4廳4衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/30	新北市永和區永平路183號	49.0	1,280	26.1	9/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/07/02	新北市永和區永平路183號	35.2	920	26.1	9/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/07/02	新北市永和區永平路181號	36.4	480	13.2	9/10F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2013/01/14	新北市永和區永平路183號	45.6	1,150	25.2	5/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平路183號	2016/03/03	48.3	2022/07/24	48.3	6.4 年	0%
永平路183號	2020/11/15	50.0	2022/06/08	51.6	1.6 年	+3.2%
永平路183號	2015/02/11	49.6	2020/11/15	50.0	5.8 年	+0.8%
永平路183號	2014/12/19	33.1	2016/03/03	48.3	1.2 年	+45.6%
永平路183號	2013/01/14	45.6	2015/02/11	49.6	2.1 年	+8.7%
永平路183號	2013/07/02	35.2	2014/05/30	49.0	0.9 年	+39.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	新北市永和區永平路185號	25,000	655	38.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛	續租
2024/12/25	新北市永和區永平路185號	25,000	655	38.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/09/26	新北市永和區永平路185號	27,000	612	44.1	8/10F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2024/01/22	新北市永和區永平路185號	25,000	655	38.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2023/09/28	新北市永和區永平路185號	24,300	552	44.1	8/10F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2023/01/18	新北市永和區永平路185號	25,000	655	38.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛
2022/01/26	新北市永和區永平路185號	25,000	655	38.2	7/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

永平新鑽大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 7 筆