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新北市蘆洲區民生街89號

新北市蘆洲區民生街89號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 792 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–40.2 萬/坪・2012/10～2022/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/05/19
新北市蘆洲區民生街75號
40.2萬/坪
1,520 萬
33.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/01/01
新北市蘆洲區民生街85號
33.2萬/坪
1,520 萬
38.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/01/01
新北市蘆洲區民生街85號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・5/8F・其他・屋齡 20 年
坡道平面 190萬
2019/11/19
新北市蘆洲區民生街69號
33.4萬/坪
1,170 萬
29.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2019/04/14
新北市蘆洲區民生街87號
29.1萬/坪
1,250 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/04/08
新北市蘆洲區民生街77號
36.6萬/坪
1,250 萬
34.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/08/12
新北市蘆洲區民生街89號
30.5萬/坪
1,255 萬
33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/07/05
新北市蘆洲區民生街79號
30.0萬/坪
1,261 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/12
新北市蘆洲區民生街77號
34.3萬/坪
1,340 萬
34.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2016/08/28
新北市蘆洲區民生街71號
34.3萬/坪
1,168 萬
34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2016/04/06
新北市蘆洲區民生街75號
6.5萬/坪
225 萬
34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/10/20
新北市蘆洲區民生街93號
24.9萬/坪
1,275 萬
42.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/09/20
新北市蘆洲區民生街87號
28.9萬/坪
1,013 萬
35.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/04/11
新北市蘆洲區民生街91號
31.1萬/坪
1,275 萬
33.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2014/04/21
新北市蘆洲區民生街93號
30.2萬/坪
1,500 萬
42.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/19	新北市蘆洲區民生街75號	40.2	1,520	33.3	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/01/01	新北市蘆洲區民生街85號	33.2	1,520	38.9	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/01/01	新北市蘆洲區民生街85號	—	190	0.0	5/8F	其他	20年	—	坡道平面 190萬
2019/11/19	新北市蘆洲區民生街69號	33.4	1,170	29.9	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2019/04/14	新北市蘆洲區民生街87號	29.1	1,250	35.1	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/04/08	新北市蘆洲區民生街77號	36.6	1,250	34.1	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	新北市蘆洲區民生街89號	30.5	1,255	33.6	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/07/05	新北市蘆洲區民生街79號	30.0	1,261	34.4	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/12	新北市蘆洲區民生街77號	34.3	1,340	34.1	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2016/08/28	新北市蘆洲區民生街71號	34.3	1,168	34.0	3/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/06	新北市蘆洲區民生街75號	6.5	225	34.7	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/10/20	新北市蘆洲區民生街93號	24.9	1,275	42.0	4/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/09/20	新北市蘆洲區民生街87號	28.9	1,013	35.1	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/04/11	新北市蘆洲區民生街91號	31.1	1,275	33.6	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2014/04/21	新北市蘆洲區民生街93號	30.2	1,500	42.0	6/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生街87號	2013/12/17	26.7	2019/04/14	26.3	5.3 年	-1.6%
民生街77號	2013/02/23	30.5	2019/04/08	36.6	6.1 年	+20%
民生街71號	2013/12/15	34.1	2016/08/28	34.3	2.7 年	+0.7%
民生街93號	2013/03/02	22.0	2015/10/20	23.4	2.6 年	+6.3%
民生街87號	2013/05/20	28.4	2013/12/17	26.7	0.6 年	-5.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/23	新北市蘆洲區民生街89號	30,600	807	33.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	新北市蘆洲區民生街89號	29,600	777	33.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	新北市蘆洲區民生街75號	27,000	780	34.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/27	新北市蘆洲區民生街89號	29,600	777	33.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/05	新北市蘆洲區民生街75號	27,000	780	34.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/11/22	新北市蘆洲區民生街89號	27,600	717	33.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/25	新北市蘆洲區民生街75號	27,000	780	34.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/17	新北市蘆洲區民生街69號	27,000	902	29.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費