近一年中位單價
61.4萬/坪
+22.6%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 916 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 22.6–63.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 123 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2863.5萬/坪1,260 萬19.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2025/10/1859.3萬/坪1,188 萬20.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1849.5萬/坪1,630 萬28.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/03/0751.2萬/坪1,015 萬19.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2025/01/0455.2萬/坪1,088 萬19.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/0445.1萬/坪1,258 萬27.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/1552.2萬/坪1,030 萬19.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2054.2萬/坪1,568 萬25.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/05/2943.6萬/坪860 萬19.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/04/1354.4萬/坪1,688 萬28.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 138萬含增建
- 2024/03/1756.3萬/坪1,800 萬27.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/02/2853.3萬/坪1,288 萬19.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/10/2536.7萬/坪750 萬20.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2023/08/1842.9萬/坪830 萬19.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房0廳1衛含增建
- 2023/08/1849.2萬/坪1,000 萬20.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 新北市蘆洲區環堤大道42號 | 63.5 | 1,260 | 19.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/18 | 新北市蘆洲區環堤大道40號 | 59.3 | 1,188 | 20.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 新北市蘆洲區環堤大道18號 | 49.5 | 1,630 | 28.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/03/07 | 新北市蘆洲區環堤大道42號 | 51.2 | 1,015 | 19.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 新北市蘆洲區環堤大道20號 | 55.2 | 1,088 | 19.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/04 | 新北市蘆洲區環堤大道32號 | 45.1 | 1,258 | 27.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/15 | 新北市蘆洲區環堤大道30號 | 52.2 | 1,030 | 19.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 新北市蘆洲區環堤大道48號 | 54.2 | 1,568 | 25.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市蘆洲區環堤大道20號 | 43.6 | 860 | 19.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新北市蘆洲區環堤大道14號 | 54.4 | 1,688 | 28.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新北市蘆洲區環堤大道14號 | 56.3 | 1,800 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市蘆洲區環堤大道42號 | 53.3 | 1,288 | 19.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/10/25 | 新北市蘆洲區環堤大道40號 | 36.7 | 750 | 20.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/18 | 新北市蘆洲區環堤大道30號 | 42.9 | 830 | 19.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 新北市蘆洲區環堤大道22號 | 49.2 | 1,000 | 20.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 4 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +31.4%
賠售比例
21%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環堤大道42號 | 2026/03/28 | 63.5 | 1.1 年 | +24.1% | ||
| 環堤大道40號 | 2025/10/18 | 59.3 | 5.9 年 | +73.2% | ||
| 環堤大道20號 | 2025/01/04 | 55.2 | 0.6 年 | +26.5% | ||
| 環堤大道14號 | 2024/03/17 | 44.8 | 0.9 年 | +7.1% | ||
| 環堤大道22號 | 2023/08/18 | 49.2 | 1.6 年 | +29% | ||
| 環堤大道48號 | 2023/08/17 | 41.2 | 1.7 年 | +7.3% | ||
| 環堤大道24號 | 2023/07/10 | 50.3 | 0.7 年 | +31.9% | ||
| 環堤大道26號 | 2023/02/17 | 39.7 | 0.7 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市蘆洲區環堤大道14號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 新北市蘆洲區環堤大道28號 | 19,800 | 982 | 20.2 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/26 | 新北市蘆洲區環堤大道46號 | 26,000 | 985 | 26.4 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/10 | 新北市蘆洲區環堤大道12號 | 28,000 | 850 | 28.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/24 | 新北市蘆洲區環堤大道22號 | 17,600 | 902 | 19.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 新北市蘆洲區環堤大道22號 | 23,000 | 1,131 | 20.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/07 | 新北市蘆洲區環堤大道46號 | 28,000 | 1,078 | 26.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/24 | 新北市蘆洲區環堤大道14號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 新北市蘆洲區環堤大道22號 | 16,000 | 823 | 19.5 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/10 | 新北市蘆洲區環堤大道12號 | 28,000 | 850 | 28.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 21 棟
新北市蘆洲區環堤大道8號
其他・14樓・1999 完工・59 筆
新北市蘆洲區環堤大道22號
住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆
新北市蘆洲區環堤大道14號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
新北市蘆洲區環堤大道40號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
新北市蘆洲區環堤大道42號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市蘆洲區環堤大道28號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市蘆洲區環堤大道32號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市蘆洲區環堤大道46號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
新北市蘆洲區環堤大道38號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
新北市蘆洲區環堤大道34號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
新北市蘆洲區環堤大道26號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
新北市蘆洲區環堤大道48號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
展開其餘 9 棟
新北市蘆洲區環堤大道12號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道18號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道20號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道24號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道36號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市蘆洲區環堤大道10號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市蘆洲區環堤大道30號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市蘆洲區新北市蘆州區環堤大道18號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
新北市蘆洲區環堤大道16號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆