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新北市蘆洲區環堤大道92號

新北市蘆洲區環堤大道92號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–48.4 萬/坪・2013/03～2024/04・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/22
新北市蘆洲區環堤大道90號
48.4萬/坪
1,908 萬
35.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/04/04
新北市蘆洲區環堤大道92號
43.2萬/坪
1,700 萬
34.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/03/29
新北市蘆洲區環堤大道92號
44.5萬/坪
1,515 萬
34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/26
新北市蘆洲區環堤大道86號
38.0萬/坪
1,260 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/01
新北市蘆洲區環堤大道84號
38.2萬/坪
1,230 萬
32.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/07
新北市蘆洲區環堤大道82號
33.1萬/坪
1,350 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/07/16
新北市蘆洲區環堤大道90號
31.0萬/坪
1,325 萬
35.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/30
新北市蘆洲區環堤大道92號
37.0萬/坪
1,488 萬
34.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/04/07
新北市蘆洲區環堤大道80號
38.6萬/坪
1,225 萬
31.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/11
新北市蘆洲區環堤大道92號
30.0萬/坪
1,250 萬
34.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/10
新北市蘆洲區環堤大道82號
31.9萬/坪
1,260 萬
33.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2015/05/17
新北市蘆洲區環堤大道82號
31.3萬/坪
1,290 萬
33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/04/01
新北市蘆洲區環堤大道80號
37.8萬/坪
1,200 萬
31.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/03/29
新北市蘆洲區環堤大道88號
35.6萬/坪
1,095 萬
30.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/06/16
新北市蘆洲區環堤大道92號
27.0萬/坪
1,150 萬
34.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/22	新北市蘆洲區環堤大道90號	48.4	1,908	35.3	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/04/04	新北市蘆洲區環堤大道92號	43.2	1,700	34.0	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/03/29	新北市蘆洲區環堤大道92號	44.5	1,515	34.0	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/26	新北市蘆洲區環堤大道86號	38.0	1,260	33.1	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/01	新北市蘆洲區環堤大道84號	38.2	1,230	32.2	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/07	新北市蘆洲區環堤大道82號	33.1	1,350	33.9	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/07/16	新北市蘆洲區環堤大道90號	31.0	1,325	35.3	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/30	新北市蘆洲區環堤大道92號	37.0	1,488	34.0	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/04/07	新北市蘆洲區環堤大道80號	38.6	1,225	31.8	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/11	新北市蘆洲區環堤大道92號	30.0	1,250	34.0	12/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/10	新北市蘆洲區環堤大道82號	31.9	1,260	33.9	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2015/05/17	新北市蘆洲區環堤大道82號	31.3	1,290	33.9	9/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/04/01	新北市蘆洲區環堤大道80號	37.8	1,200	31.8	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2015/03/29	新北市蘆洲區環堤大道88號	35.6	1,095	30.8	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/16	新北市蘆洲區環堤大道92號	27.0	1,150	34.0	3/12F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環堤大道92號	2018/11/11	26.0	2024/04/04	35.4	5.4 年	+36%
環堤大道80號	2015/04/01	37.8	2019/04/07	38.6	4 年	+2.1%
環堤大道80號	2013/05/21	29.9	2015/04/01	37.8	1.9 年	+26.3%
環堤大道92號	2013/11/15	25.6	2014/06/16	23.9	0.6 年	-6.5%
環堤大道92號	2013/03/31	21.9	2013/11/15	25.6	0.6 年	+17.1%