近一年中位單價
53.0萬/坪
+3.8%vs 蘆洲區n=3，樣本少
一年漲跌
+6.5%
近三年中位 52.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.70%
月租 750 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–59.9 萬/坪・2012/07～2026/06・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環堤大道60-9號 | 2023/07/03 | 47.6 | 2025/11/24 | 56.8 | 2.4 年 | +19.2% |
| 環堤大道60-8號 | 2022/05/18 | 41.2 | 2023/04/29 | 51.5 | 0.9 年 | +25% |
| 環堤大道60-5號 | 2014/01/26 | 32.2 | 2015/09/16 | 36.8 | 1.6 年 | +14.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 新北市蘆洲區環堤大道60-2號 | 53.0 | 2,680 | 45.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/11/24 | 新北市蘆洲區環堤大道60-9號 | 56.8 | 1,735 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新北市蘆洲區環堤大道60-3號 | 52.8 | 1,688 | 32.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/16 | 新北市蘆洲區環堤大道60號 | 51.9 | 2,430 | 41.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 新北市蘆洲區環堤大道60-13號 | 49.5 | 2,090 | 36.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/12 | 新北市蘆洲區環堤大道60-8號 | 59.9 | 1,300 | 21.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 新北市蘆洲區環堤大道60-9號 | 47.6 | 1,455 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/10 | 新北市蘆洲區環堤大道60-8號 | 47.2 | 1,025 | 21.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/29 | 新北市蘆洲區環堤大道60-8號 | 51.5 | 1,400 | 21.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 新北市蘆洲區環堤大道60-7號 | 41.8 | 1,650 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/23 | 新北市蘆洲區環堤大道60-5號 | 55.4 | 1,760 | 31.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/15 | 新北市蘆洲區環堤大道60-5號 | 42.8 | 1,360 | 31.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/18 | 新北市蘆洲區環堤大道60-8號 | 41.2 | 1,120 | 21.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 新北市蘆洲區環堤大道60號 | 52.3 | 1,800 | 34.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/28 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 35.2 | 1,275 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/15 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 29.9 | 1,085 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/10 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 35.5 | 1,275 | 30.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/02/24 | 新北市蘆洲區環堤大道60-7號 | 32.9 | 1,300 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/15 | 新北市蘆洲區環堤大道60-7號 | 29.1 | 1,150 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/28 | 新北市蘆洲區環堤大道60號 | 29.1 | 970 | 33.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/31 | 新北市蘆洲區環堤大道60-12號 | 37.8 | 875 | 23.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/11 | 新北市蘆洲區環堤大道60-8號 | 37.2 | 808 | 21.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/20 | 新北市蘆洲區環堤大道60-3號 | 30.8 | 985 | 32.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/20 | 新北市蘆洲區環堤大道60-13號 | 30.8 | 1,130 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/16 | 新北市蘆洲區環堤大道60-5號 | 36.8 | 1,370 | 31.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/06 | 新北市蘆洲區環堤大道60-7號 | 32.7 | 1,290 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 新北市蘆洲區環堤大道60-2號 | 27.7 | 1,270 | 45.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 35.0 | 1,060 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/22 | 新北市蘆洲區環堤大道60-13號 | 31.7 | 1,338 | 36.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/07 | 新北市蘆洲區環堤大道60-3號 | 6.9 | 132 | 19.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/17 | 新北市蘆洲區環堤大道60-12號 | 32.4 | 1,325 | 35.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 新北市蘆洲區永康街63巷16號 | 43.8 | 1,370 | 25.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/26 | 新北市蘆洲區環堤大道60-5號 | 32.2 | 1,200 | 31.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 新北市蘆洲區環堤大道60-11號 | 22.0 | 900 | 35.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/21 | 新北市蘆洲區環堤大道60-11號 | 29.3 | 1,200 | 35.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 新北市蘆洲區環堤大道60-5號 | 32.9 | 1,200 | 31.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 新北市蘆洲區環堤大道60號 | 30.6 | 1,460 | 42.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/24 | 新北市蘆洲區環堤大道60-5號 | 29.3 | 1,070 | 36.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 新北市蘆洲區環堤大道60-11號 | 0.1 | 3 | 41.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/27 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 0.1 | 3 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/04/12 | 新北市蘆洲區環堤大道60-11號 | 0.1 | 3 | 41.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 0.1 | 3 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 新北市蘆洲區環堤大道60-11號 | 0.1 | 3 | 41.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 新北市蘆洲區環堤大道60-6號 | 0.1 | 3 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 新北市蘆洲區環堤大道60-11號 | 0.1 | 3 | 41.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/14 | 新北市蘆洲區環堤大道60-12號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/05 | 新北市蘆洲區環堤大道60-12號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 新北市蘆洲區環堤大道60-12號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
新北市蘆洲區環堤大道60-11號
住宅大樓・14樓・2003 完工・7 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-6號
住宅大樓・12樓・2003 完工・7 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-5號
住宅大樓・13樓・2003 完工・6 筆
新北市蘆洲區環堤大道60號
住宅大樓・14樓・2003 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-12號
住宅大樓・14樓・2003 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-8號
住宅大樓・12樓・2003 完工・5 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-7號
住宅大樓・12樓・2003 完工・4 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-13號
住宅大樓・14樓・2003 完工・3 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-3號
住宅大樓・13樓・2003 完工・3 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-9號
住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆
新北市蘆洲區環堤大道60-2號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
新北市蘆洲區永康街63巷16號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆