近一年中位單價
61.1萬/坪
+19.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少
一年漲跌
-6.3%
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.69%
月租 860 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.1–67.7 萬/坪・2014/01～2026/01・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+9.3%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +20.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集賢路224巷39-1號 | 2023/10/29 | 56.4 | 2026/01/05 | 61.1 | 2.2 年 | +8.4% |
| 集賢路224巷39-1號 | 2023/03/23 | 46.5 | 2023/10/29 | 56.4 | 0.6 年 | +21.1% |
| 民族路236巷2-1號 | 2014/03/03 | 28.1 | 2019/03/14 | 30.9 | 5 年 | +10.3% |
| 民族路236巷2號 | 2014/01/19 | 32.9 | 2018/11/26 | 32.8 | 4.9 年 | -0.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 61.1 | 1,930 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/23 | 新北市蘆洲區集賢路224巷43號 | 62.8 | 1,600 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 新北市蘆洲區民族路236巷6號 | 67.7 | 2,350 | 34.7 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/29 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 56.4 | 1,780 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/23 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 46.5 | 1,470 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 新北市蘆洲區民族路236巷4號 | 45.9 | 2,300 | 50.1 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 37.3 | 1,520 | 40.8 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/14 | 新北市蘆洲區民族路236巷2-1號 | 30.9 | 1,312 | 42.4 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新北市蘆洲區民族路236巷2號 | 32.8 | 1,375 | 42.0 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/15 | 新北市蘆洲區民族路236巷2-1號 | 31.1 | 1,320 | 42.4 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/28 | 新北市蘆洲區民族路236巷8號 | 30.6 | 1,186 | 38.8 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2015/10/23 | 新北市蘆洲區民族路236巷6號 | 36.5 | 1,150 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 新北市蘆洲區民族路236巷2-1號 | 28.1 | 1,190 | 42.4 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/19 | 新北市蘆洲區民族路236巷2號 | 32.9 | 1,140 | 30.1 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/01/08 | 新北市蘆洲區民族路236巷8號 | 36.4 | 980 | 26.9 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 新北市蘆洲區民族路236巷2號 | 110,000 | 860 | 128.2 | 1/8F | 華廈 | — | |
| 2024/12/11 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 28,000 | 886 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/12/20 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 31,000 | 982 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/05/14 | 新北市蘆洲區集賢路224巷39-1號 | 20,000 | 489 | 40.8 | 1/8F | 店面 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |