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新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號

新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–52.1 萬/坪・2013/02～2023/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/18
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號
42.6萬/坪
1,780 萬
41.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/07
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號
52.1萬/坪
1,280 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/04/23
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄3號
50.9萬/坪
1,640 萬
32.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/02
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號
47.2萬/坪
1,160 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/02/22
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號
42.1萬/坪
1,035 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/12/06
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄10號
37.7萬/坪
1,580 萬
42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/11/15
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號
40.7萬/坪
1,000 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/10/20
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號
35.6萬/坪
1,165 萬
32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/08
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄10號
31.0萬/坪
1,300 萬
42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2014/12/16
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號
24.6萬/坪
780 萬
22.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/09/23
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號
20.4萬/坪
500 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/05/10
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號
33.0萬/坪
1,380 萬
41.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/02/07
新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號
27.4萬/坪
1,145 萬
41.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/18	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號	42.6	1,780	41.8	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	52.1	1,280	24.6	3/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/04/23	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄3號	50.9	1,640	32.2	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/02	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	47.2	1,160	24.6	3/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/02/22	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	42.1	1,035	24.6	3/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/12/06	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄10號	37.7	1,580	42.0	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/11/15	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	40.7	1,000	24.6	3/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/10/20	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號	35.6	1,165	32.7	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/08	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄10號	31.0	1,300	42.0	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2014/12/16	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	24.6	780	22.4	11/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/09/23	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	20.4	500	24.6	3/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2013/05/10	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號	33.0	1,380	41.8	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/07	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄9號	27.4	1,145	41.8	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路224巷37弄4號	2022/02/22	42.1	2023/03/02	47.2	1 年	+12.1%
集賢路224巷37弄4號	2020/11/15	40.7	2022/02/22	42.1	1.3 年	+3.5%
集賢路224巷37弄10號	2016/12/08	31.0	2020/12/06	37.7	4 年	+21.5%
集賢路224巷37弄4號	2014/09/23	20.4	2020/11/15	40.7	6.1 年	+100%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄2號	27,000	645	41.9	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/10/10	新北市蘆洲區集賢路224巷37弄4號	18,000	734	24.6	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費