新竹縣 › 寶山鄉

新竹縣寶山鄉雙豐二街152號

新竹縣寶山鄉雙豐二街152號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・36 棟

近一年中位單價

37.2萬/坪

+16.7%vs 寶山鄉n=4，樣本少

一年漲跌

-7.3%

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

4筆

0.0%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–44.2 萬/坪・2017/01～2026/04・共 301 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・74 對（近三年 21 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

23%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙豐二街92號	2017/04/05	20.3	2026/04/26	37.2	9.1 年	+83.4%
雙豐二街98號	2017/01/25	17.6	2026/04/13	37.6	9.2 年	+114%
雙豐二街138號	2017/12/15	20.8	2026/02/01	37.2	8.1 年	+78.8%
雙豐二街116號	2019/05/29	21.0	2025/12/18	36.2	6.6 年	+71.8%
雙豐二街78號	2017/01/25	17.1	2025/08/22	38.7	8.6 年	+125.9%
雙豐二街132號	2017/01/25	16.5	2025/08/21	36.1	8.6 年	+118.5%
雙豐二街98號	2018/10/23	23.2	2025/06/27	40.0	6.7 年	+72.3%
雙豐二街80號	2024/07/02	36.5	2025/06/22	38.9	1 年	+6.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街92號	37.2	1,788	39.2	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2026/04/13	新竹縣寶山鄉雙豐二街98號	37.6	1,746	37.6	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/01	新竹縣寶山鄉雙豐二街138號	37.2	1,850	40.9	4/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/12/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	36.2	1,388	38.4	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/08/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街78號	38.7	1,830	38.4	7/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2025/08/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街132號	36.1	1,328	27.9	4/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2025/06/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街98號	40.0	1,860	37.6	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/06/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街80號	38.9	1,760	36.3	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/01	新竹縣寶山鄉雙豐二街78號	30.2	1,430	38.4	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/04/13	新竹縣寶山鄉雙豐二街58號	42.5	1,200	28.3	4/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2025/03/16	新竹縣寶山鄉雙豐二街96號	40.9	1,900	37.6	5/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2024/08/19	新竹縣寶山鄉雙豐二街102號	41.0	1,980	39.5	1/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街70號	44.2	2,100	38.6	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街80號	36.5	1,650	36.3	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	新竹縣寶山鄉雙豐二街90號	40.5	1,950	39.3	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街110號	42.4	1,940	36.8	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	新竹縣寶山鄉雙豐二街76號	43.8	2,100	39.1	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街98號	40.4	1,880	46.5	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街150號	38.3	1,480	29.7	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街128號	31.8	1,450	36.7	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街106號	40.9	1,927	38.2	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2024/01/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街122號	39.3	1,868	38.6	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	新竹縣寶山鄉雙豐二街152號	36.2	1,335	28.0	7/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/10/05	新竹縣寶山鄉雙豐二街90號	36.9	1,788	39.5	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街70號	35.8	1,700	38.6	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街138號	33.2	1,650	40.9	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街92號	35.4	1,700	39.2	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街62號	35.0	1,290	28.0	5/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/07/01	新竹縣寶山鄉雙豐二街96號	32.5	1,510	37.6	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街68號	33.5	1,534	36.9	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	新竹縣寶山鄉雙豐二街88號	33.7	1,588	38.2	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	新竹縣寶山鄉雙豐二街76號	30.8	1,480	39.1	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	新竹縣寶山鄉雙豐二街152號	32.0	1,181	28.0	4/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2022/11/06	新竹縣寶山鄉雙豐二街90號	29.1	1,400	39.3	6/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	新竹縣寶山鄉雙豐二街62號	30.7	1,130	28.0	3/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2022/10/07	新竹縣寶山鄉雙豐二街136號	30.7	1,140	28.3	4/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2022/09/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街88號	33.0	1,260	38.2	1/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街62號	30.7	1,130	28.0	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2022/04/23	新竹縣寶山鄉雙豐二街112號	32.1	1,450	36.3	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街112號	27.4	1,238	36.3	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街72號	22.7	1,088	39.1	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街108號	22.4	840	28.6	3/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2021/07/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街72號	25.0	1,198	39.1	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/07/04	新竹縣寶山鄉雙豐二街152號	24.3	680	28.0	2/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2021/05/10	新竹縣寶山鄉雙豐二街88號	22.1	1,040	38.2	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	23.4	900	38.4	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街68號	22.3	1,020	36.9	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街156號	22.8	1,150	41.5	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新竹縣寶山鄉雙豐二街150號	19.6	755	29.7	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/12/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街128號	20.1	915	36.7	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街106號	18.5	870	38.2	1/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街132號	18.7	688	27.9	7/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/10/16	新竹縣寶山鄉雙豐二街122號	20.1	956	38.6	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街128號	20.9	950	36.7	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街62號	16.7	615	28.0	7/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/07/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街132號	17.6	647	27.9	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/06/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街136號	17.4	648	28.3	4/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/06/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街126號	20.4	932	36.9	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	新竹縣寶山鄉雙豐二街108號	16.8	630	28.6	3/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/04/28	新竹縣寶山鄉雙豐二街62號	16.0	590	28.0	6/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/04/19	新竹縣寶山鄉雙豐二街152號	16.7	617	28.0	5/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2020/04/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街76號	17.3	830	39.1	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街136號	16.4	611	28.3	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/03/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街102號	20.5	985	39.3	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街128號	19.8	900	36.7	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/08/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街112號	18.8	852	36.3	7/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2019/06/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街132號	16.0	590	36.8	2/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2019/06/20	新竹縣寶山鄉雙豐二街118號	21.9	858	39.1	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	新竹縣寶山鄉雙豐二街126號	17.3	790	36.9	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	20.4	898	38.4	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/06/10	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	21.8	835	38.4	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	新竹縣寶山鄉雙豐二街138號	22.0	900	40.9	1/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	21.0	808	38.4	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	21.0	806	38.4	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	新竹縣寶山鄉雙豐二街66號	20.2	858	36.7	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/04/29	新竹縣寶山鄉雙豐二街156號	19.5	918	41.5	1/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/04/29	新竹縣寶山鄉雙豐二街112號	21.7	788	36.3	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街118號	21.4	838	39.1	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街150號	16.8	650	29.7	3/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2019/03/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街122號	20.6	911	38.6	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/03/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街108號	17.0	638	28.6	6/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/02/20	新竹縣寶山鄉雙豐二街120號	16.5	760	39.1	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/02/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街102號	20.1	908	39.5	1/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/12/30	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	20.9	918	38.4	6/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/12/30	新竹縣寶山鄉雙豐二街78號	20.1	887	38.4	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/12/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街112號	17.6	755	36.3	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/12/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街118號	16.2	750	39.1	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/12/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街120號	21.1	938	39.1	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街122號	22.1	968	38.6	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街60號	17.1	625	27.8	6/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2018/11/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街70號	19.0	849	38.6	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街116號	17.6	790	38.4	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街96號	23.2	988	37.6	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街98號	22.5	960	37.6	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街76號	21.6	958	39.1	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街138號	16.5	786	40.9	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/10/23	新竹縣寶山鄉雙豐二街98號	23.2	988	37.6	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/10/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街122號	16.6	755	38.6	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/10/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街70號	22.1	968	38.6	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/10/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街78號	22.2	968	38.4	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街152號	0.1	2	28.0	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2025/01/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街152號	0.1	2	28.0	2/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—