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桃園市中壢區永裕路11號

桃園市中壢區永裕路11號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

40.2萬/坪

+28.8%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–49.6 萬/坪・2019/06～2025/12・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 92 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/01
桃園市中壢區永裕路15號
41.5萬/坪
1,758 萬
38.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2025/10/28
桃園市中壢區永裕路21號
38.8萬/坪
1,380 萬
30.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/23
桃園市中壢區永裕路19號
42.0萬/坪
2,300 萬
50.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/04
桃園市中壢區永裕路23號
48.2萬/坪
1,670 萬
30.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/21
桃園市中壢區永裕路17號
38.0萬/坪
1,600 萬
38.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/11/07
桃園市中壢區永裕路21號
35.6萬/坪
1,280 萬
30.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/04
桃園市中壢區永裕路23號
29.5萬/坪
2,006 萬
68.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
2021/11/07
桃園市中壢區永裕路23號
32.1萬/坪
1,240 萬
38.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/09/28
桃園市中壢區永裕路17號
31.2萬/坪
1,480 萬
47.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/09/26
桃園市中壢區永裕路15號
27.8萬/坪
1,305 萬
47.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/05/15
桃園市中壢區永裕路13號
27.0萬/坪
1,250 萬
42.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 95萬
2020/11/02
桃園市中壢區永裕路23號
25.5萬/坪
1,650 萬
60.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 115萬
2020/10/26
桃園市中壢區永裕路23號
26.0萬/坪
1,660 萬
60.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 95萬
2020/09/14
桃園市中壢區永裕路15號
23.7萬/坪
1,026 萬
38.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2020/07/29
桃園市中壢區永裕路21號
26.9萬/坪
950 萬
30.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	桃園市中壢區永裕路15號	41.5	1,758	38.5	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/10/28	桃園市中壢區永裕路21號	38.8	1,380	30.9	8/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/23	桃園市中壢區永裕路19號	42.0	2,300	50.5	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/04	桃園市中壢區永裕路23號	48.2	1,670	30.9	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/21	桃園市中壢區永裕路17號	38.0	1,600	38.9	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/11/07	桃園市中壢區永裕路21號	35.6	1,280	30.9	10/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/04	桃園市中壢區永裕路23號	29.5	2,006	68.0	3/13F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2021/11/07	桃園市中壢區永裕路23號	32.1	1,240	38.7	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	桃園市中壢區永裕路17號	31.2	1,480	47.4	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	桃園市中壢區永裕路15號	27.8	1,305	47.0	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	桃園市中壢區永裕路13號	27.0	1,250	42.7	1/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/11/02	桃園市中壢區永裕路23號	25.5	1,650	60.2	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 115萬
2020/10/26	桃園市中壢區永裕路23號	26.0	1,660	60.2	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 95萬
2020/09/14	桃園市中壢區永裕路15號	23.7	1,026	38.5	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2020/07/29	桃園市中壢區永裕路21號	26.9	950	30.9	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永裕路21號	2020/07/05	27.4	2025/10/28	35.0	5.3 年	+27.7%
永裕路19號	2020/05/06	25.8	2025/04/23	39.0	5 年	+51.5%
永裕路23號	2020/04/18	25.4	2024/10/04	42.4	4.5 年	+67.3%
永裕路17號	2020/03/30	25.3	2023/04/21	38.0	3.1 年	+50.6%
永裕路21號	2020/04/29	25.4	2022/11/07	32.5	2.5 年	+27.8%
永裕路23號	2020/10/26	26.0	2022/06/04	29.5	1.6 年	+13.5%
永裕路23號	2020/04/20	25.4	2021/11/07	32.1	1.5 年	+26.1%
永裕路17號	2020/04/02	28.3	2021/09/28	31.2	1.5 年	+10.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市中壢區永裕路11號	21,000	549	38.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/23	桃園市中壢區永裕路11號	20,523	443	38.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/20	桃園市中壢區永裕路19號	23,000	516	38.9	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/29	桃園市中壢區永裕路21號	19,000	519	30.9	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/24	桃園市中壢區永裕路11號	21,000	549	38.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/13	桃園市中壢區永裕路17號	23,483	496	38.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/05	桃園市中壢區永裕路11號	23,500	598	38.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/25	桃園市中壢區永裕路11號	60,000	2,390	16.6	1/13F	店面	—	含管理費
2024/01/30	桃園市中壢區永裕路11號	20,000	496	38.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/10/15	桃園市中壢區永裕路11號	20,000	496	38.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛