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桃園市八德區仁德一路128號

桃園市八德區仁德一路128號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・15 棟
近一年中位單價
28.8萬/坪
-1.6%vs 八德區n=1,樣本少
一年漲跌
+5.8%
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.99%
月租 478 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–37.9 萬/坪・2017/04~2026/08・共 171 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對(近三年 11 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
仁德一路128號2017/04/1719.72026/08/0828.89.3 年+46.2%
仁德一路136號2018/10/2520.92025/09/2137.96.9 年+81.6%
仁德一路128號2017/04/2219.82025/07/2331.18.3 年+57.4%
仁德一路132號2021/06/2818.82025/07/0731.14 年+65.5%
仁德一路116號2017/04/2320.12025/06/2130.48.2 年+51.3%
仁德一路102號2017/04/1719.72025/03/1526.07.9 年+32%
仁德一路120號2023/07/1022.82024/08/2528.31.1 年+24.1%
仁德一路122號2020/08/3020.22024/05/2430.63.7 年+51.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08桃園市八德區仁德一路128號28.81,13529.54/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/09/21桃園市八德區仁德一路136號37.91,27829.713/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/07/23桃園市八德區仁德一路128號31.11,27729.53/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/07/07桃園市八德區仁德一路132號31.11,27741.06/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/06/21桃園市八德區仁德一路116號30.41,24029.311/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/15桃園市八德區仁德一路102號26.01,06029.33/13F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/08/25桃園市八德區仁德一路120號28.31,13928.83/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/05/24桃園市八德區仁德一路122號30.61,20039.212/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/04/13桃園市八德區仁德一路120號30.61,20039.210/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/02桃園市八德區仁德一路120號26.01,00038.54/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/10/11桃園市八德區仁德一路108號27.31,07229.39/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/07/12桃園市八德區仁德一路116號25.975829.312/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/07/10桃園市八德區仁德一路120號22.891828.83/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/05/26桃園市八德區仁德一路102號24.198540.88/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/03/19桃園市八德區仁德一路122號24.51,00029.310/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/03/11桃園市八德區仁德一路118號25.399029.310/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/03/04桃園市八德區仁德一路110號22.190029.33/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/09/23桃園市八德區仁德一路132號23.998041.07/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/08/23桃園市八德區仁德一路106號29.198029.310/13F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2022/07/30桃園市八德區仁德一路116號23.691028.54/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/07/02桃園市八德區仁德一路130號22.391241.08/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/06/27桃園市八德區仁德一路110號22.692029.34/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/06/04桃園市八德區仁德一路122號20.884929.39/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/04/18桃園市八德區仁德一路110號22.889429.38/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/10/26桃園市八德區仁德一路136號20.383329.58/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/10/08桃園市八德區仁德一路120號19.479029.311/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/08/29桃園市八德區仁德一路130號19.278829.55/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/08/02桃園市八德區仁德一路106號19.278229.35/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/07/24桃園市八德區仁德一路116號19.978029.37/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/07/20桃園市八德區仁德一路120號19.278529.37/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/06/28桃園市八德區仁德一路132號18.877129.56/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/06/26桃園市八德區仁德一路128號19.278529.510/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/04/14桃園市八德區仁德一路136號19.479629.59/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/03/28桃園市八德區仁德一路108號18.676040.811/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/12/20桃園市八德區仁德一路128號18.576029.55/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/11/03桃園市八德區仁德一路128號31.71,29040.71/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2020/10/31桃園市八德區仁德一路112號32.21,39943.41/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2020/10/29桃園市八德區仁德一路116號18.073540.88/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/10/14桃園市八德區仁德一路118號19.872029.33/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 139萬
2020/10/14桃園市八德區仁德一路116號20.270328.83/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 122萬
2020/09/04桃園市八德區仁德一路120號20.270629.312/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2020/08/30桃園市八德區仁德一路122號20.270929.312/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 117萬
2020/08/30桃園市八德區仁德一路110號20.271429.312/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 122萬
2020/08/17桃園市八德區仁德一路108號20.271429.312/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 122萬
2020/08/11桃園市八德區仁德一路102號22.277029.311/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/07/24桃園市八德區仁德一路120號18.472039.210/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/07/10桃園市八德區仁德一路130號31.61,41641.11/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 117萬
2020/07/03桃園市八德區仁德一路132號31.51,27940.61/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2020/05/25桃園市八德區仁德一路116號20.070829.39/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 122萬
2020/05/24桃園市八德區仁德一路128號17.672041.011/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/05/15桃園市八德區仁德一路116號20.070829.38/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 122萬
2020/04/12桃園市八德區仁德一路122號19.970929.35/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 127萬
2020/04/10桃園市八德區仁德一路130號20.071629.510/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 127萬
2020/04/07桃園市八德區仁德一路136號19.770729.54/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 127萬
2020/03/30桃園市八德區仁德一路118號20.070229.310/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 117萬
2020/03/20桃園市八德區仁德一路118號19.969729.36/13F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 115萬
2020/03/03桃園市八德區仁德一路102號20.21,43658.512/13F住宅大樓0年4房4廳2衛坡道平面 253萬
2020/02/12桃園市八德區仁德一路122號20.070029.310/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2020/02/02桃園市八德區仁德一路108號19.969729.35/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2020/01/11桃園市八德區仁德一路110號19.869429.33/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 115萬
2020/01/10桃園市八德區仁德一路130號19.769029.54/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2020/01/10桃園市八德區仁德一路130號19.970029.55/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2019/12/10桃園市八德區仁德一路106號19.958229.37/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/12/06桃園市八德區仁德一路120號19.969729.36/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2019/11/26桃園市八德區仁德一路130號20.070429.59/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 115萬
2019/11/25桃園市八德區仁德一路110號32.01,56440.71/13F店面—0房0廳0衛坡道平面 261萬
2019/11/12桃園市八德區仁德一路128號20.070429.510/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬
2019/11/05桃園市八德區仁德一路110號17.571440.811/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 127萬
2019/11/05桃園市八德區仁德一路136號20.070429.510/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2019/07/13桃園市八德區仁德一路106號20.974029.513/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 122萬
2019/06/26桃園市八德區仁德一路132號20.058929.58/13F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/06/26桃園市八德區仁德一路106號19.969729.35/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 115萬
2019/04/24桃園市八德區仁德一路128號20.069929.59/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 110萬
2019/04/02桃園市八德區仁德一路102號20.070329.310/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 117萬
2019/03/20桃園市八德區仁德一路108號20.171529.311/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 127萬
2018/12/09桃園市八德區仁德一路110號19.970529.37/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 122萬
2018/10/25桃園市八德區仁德一路136號20.973629.713/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2018/07/20桃園市八德區仁德一路132號19.758129.54/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2018/03/25桃園市八德區仁德一路108號33.01,46140.61/13F店面—0房0廳0衛坡道平面 122萬
2017/11/16桃園市八德區仁德一路118號19.769129.34/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬
2017/06/30桃園市八德區仁德一路128號19.970829.56/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 122萬
2017/06/14桃園市八德區仁德一路122號20.070729.39/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 122萬
2017/06/06桃園市八德區仁德一路116號19.970529.37/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 122萬
2017/06/01桃園市八德區仁德一路138號33.51,17931.91/13F店面—0房0廳0衛坡道平面 110萬
2017/05/02桃園市八德區仁德一路130號19.970829.56/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 122萬
2017/05/02桃園市八德區仁德一路130號19.870629.53/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 122萬
2017/04/30桃園市八德區仁德一路120號19.767128.54/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 110萬
2017/04/28桃園市八德區仁德一路110號19.769129.34/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 115萬
2017/04/28桃園市八德區仁德一路136號31.01,34639.31/13F店面—0房0廳0衛坡道平面 127萬
2017/04/28桃園市八德區仁德一路136號20.071129.58/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 122萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路106號20.170229.311/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路102號19.769129.34/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路122號19.970529.36/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 122萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路116號20.21,30958.512/13F住宅大樓—4房4廳2衛坡道平面 127萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路102號19.969229.35/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 110萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路128號20.21,31758.912/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 127萬
2017/04/25桃園市八德區仁德一路128號20.070429.58/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 115萬
2017/04/24桃園市八德區仁德一路106號19.769129.34/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2017/04/24桃園市八德區仁德一路102號19.970929.37/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 127萬
2017/04/24桃園市八德區仁德一路122號19.969229.37/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 110萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05桃園市八德區仁德一路108號0.1229.34/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/28桃園市八德區仁德一路110號0.1340.7—住宅大樓6年0房0廳0衛—含管理費
2026/02/17桃園市八德區仁德一路132號0.1229.56/13F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/22桃園市八德區仁德一路122號0.0140.88/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/09桃園市八德區仁德一路122號0.0239.23/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/14桃園市八德區仁德一路132號0.0241.07/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/16桃園市八德區仁德一路128號0.1229.512/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/05桃園市八德區仁德一路136號0.1229.58/13F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/01桃園市八德區仁德一路108號0.1229.34/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/08/19桃園市八德區仁德一路130號0.0241.012/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/12桃園市八德區仁德一路130號0.1241.07/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/16桃園市八德區仁德一路130號0.1229.53/13F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/06桃園市八德區仁德一路108號0.1229.37/13F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/01桃園市八德區仁德一路128號0.1229.56/13F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/27桃園市八德區仁德一路108號0.1229.39/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/01/18桃園市八德區仁德一路128號0.1229.54/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/20桃園市八德區仁德一路122號0.1229.33/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/11桃園市八德區仁德一路122號0.0140.88/13F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/28桃園市八德區仁德一路132號0.1229.57/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/09/25桃園市八德區仁德一路128號0.1229.512/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/12桃園市八德區仁德一路130號0.0241.012/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/02桃園市八德區仁德一路108號0.1229.34/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/07/06桃園市八德區仁德一路108號0.1229.37/13F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/29桃園市八德區仁德一路118號0.1229.513/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/07桃園市八德區仁德一路128號0.1229.56/13F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/25桃園市八德區仁德一路108號0.1229.37/13F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/05桃園市八德區仁德一路108號0.1229.39/13F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/18桃園市八德區仁德一路130號0.0241.012/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2024/01/16桃園市八德區仁德一路122號0.1229.33/13F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/08桃園市八德區仁德一路120號0.0239.210/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/01/04桃園市八德區仁德一路122號0.0129.38/13F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2023/12/01桃園市八德區仁德一路130號0.1229.57/13F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/27桃園市八德區仁德一路128號0.0229.56/13F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/20桃園市八德區仁德一路132號0.1229.57/13F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/10/18桃園市八德區仁德一路128號0.1229.512/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/01桃園市八德區仁德一路102號0.0229.35/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/01/12桃園市八德區仁德一路122號0.0129.38/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/11/22桃園市八德區仁德一路132號0.0241.07/13F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/10/31桃園市八德區仁德一路128號0.1229.56/13F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/01/10桃園市八德區仁德一路122號0.0140.88/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2021/10/27桃園市八德區仁德一路128號0.0241.06/13F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/08/27桃園市八德區仁德一路128號0.0241.06/13F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/01/30桃園市八德區仁德一路128號0.0229.512/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/09/15桃園市八德區仁德一路128號0.0239.912/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/08/30桃園市八德區仁德一路128號0.0141.06/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/06/23桃園市八德區仁德一路136號0.0241.08/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/06/05桃園市八德區仁德一路116號0.0270.112/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟