近一年中位單價
28.3萬/坪
-8.4%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–45.0 萬/坪・2016/11～2025/10・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆
- 2025/10/2728.3萬/坪1,145 萬40.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2025/09/1731.8萬/坪1,150 萬30.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2024/05/2333.0萬/坪1,172 萬30.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2024/05/0730.8萬/坪1,600 萬46.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2022/06/0424.2萬/坪915 萬30.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2020/08/0918.2萬/坪555 萬30.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2020/05/1328.6萬/坪2,160 萬75.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2018/08/0936.0萬/坪1,939 萬45.5 坪・1/11F・店面・屋齡 2 年坡道平面 300萬
- 2018/08/0942.0萬/坪1,253 萬23.2 坪・1/11F・店面・屋齡 2 年坡道平面 280萬
- 2018/08/0945.0萬/坪1,860 萬34.9 坪・1/11F・店面・屋齡 2 年坡道平面 290萬
- 2018/02/2419.1萬/坪1,150 萬54.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛坡道平面 110萬
- 2017/09/2616.8萬/坪890 萬46.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2017/09/0919.7萬/坪950 萬42.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 120萬
- 2017/06/0619.7萬/坪885 萬38.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2017/05/1718.0萬/坪948 萬46.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 桃園市八德區建國路201號 | 28.3 | 1,145 | 40.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/17 | 桃園市八德區建國路201號 | 31.8 | 1,150 | 30.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2024/05/23 | 桃園市八德區建國路203號 | 33.0 | 1,172 | 30.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2024/05/07 | 桃園市八德區建國路205號 | 30.8 | 1,600 | 46.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2022/06/04 | 桃園市八德區建國路201號 | 24.2 | 915 | 30.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2020/08/09 | 桃園市八德區建國路203號 | 18.2 | 555 | 30.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/13 | 桃園市八德區建國路205號 | 28.6 | 2,160 | 75.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2018/08/09 | 桃園市八德區建國路205號 | 36.0 | 1,939 | 45.5 | 1/11F | 店面 | 2年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/08/09 | 桃園市八德區建國路203號 | 42.0 | 1,253 | 23.2 | 1/11F | 店面 | 2年 | — | 坡道平面 280萬 | |
| 2018/08/09 | 桃園市八德區建國路201號 | 45.0 | 1,860 | 34.9 | 1/11F | 店面 | 2年 | — | 坡道平面 290萬 | |
| 2018/02/24 | 桃園市八德區建國路205號 | 19.1 | 1,150 | 54.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/09/26 | 桃園市八德區建國路205號 | 16.8 | 890 | 46.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/09/09 | 桃園市八德區建國路201號 | 19.7 | 950 | 42.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/06/06 | 桃園市八德區建國路203號 | 19.7 | 885 | 38.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/05/17 | 桃園市八德區建國路205號 | 18.0 | 948 | 46.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+73.7%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路201號 | 2025/10/27 | 28.3 | 8.9 年 | +72.9% | ||
| 建國路201號 | 2025/09/17 | 27.7 | 8.8 年 | +52.3% | ||
| 建國路203號 | 2024/05/23 | 28.6 | 7.2 年 | +61.2% | ||
| 建國路205號 | 2024/05/07 | 28.0 | 7.1 年 | +69.4% | ||
| 建國路201號 | 2022/06/04 | 22.1 | 5.5 年 | +21.9% | ||
| 建國路203號 | 2020/08/09 | 18.2 | 3.7 年 | +15.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市八德區建國路203號 | 18,218 | 502 | 30.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/27 | 桃園市八德區建國路203號 | 17,300 | 469 | 30.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/16 | 桃園市八德區建國路203號 | 14,000 | 341 | 30.4 | 9/11F | 住宅大樓 |