近一年中位單價
27.5萬/坪
+5.9%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–35.7 萬/坪・2016/01～2026/01・共 184 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1227.5萬/坪1,255 萬39.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/06/1029.5萬/坪1,395 萬42.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2025/02/2534.8萬/坪1,090 萬26.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2025/02/1729.3萬/坪1,400 萬42.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/01/1629.2萬/坪1,380 萬42.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/12/2826.0萬/坪1,290 萬49.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2830.6萬/坪1,285 萬36.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/07/1232.2萬/坪1,420 萬39.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/03/0626.6萬/坪980 萬36.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/03/0225.8萬/坪1,200 萬41.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/08/0426.4萬/坪1,250 萬42.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2022/11/2726.6萬/坪1,265 萬41.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2022/09/1226.8萬/坪1,295 萬42.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2022/05/0325.5萬/坪938 萬36.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1422.3萬/坪1,100 萬49.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 桃園市平鎮區區中庸路216號 | 27.5 | 1,255 | 39.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/06/10 | 桃園市平鎮區區中庸路218號 | 29.5 | 1,395 | 42.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2025/02/25 | 桃園市平鎮區區中庸路210-1號 | 34.8 | 1,090 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2025/02/17 | 桃園市平鎮區區中庸路208號 | 29.3 | 1,400 | 42.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/01/16 | 桃園市平鎮區區中庸路208號 | 29.2 | 1,380 | 42.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/12/28 | 桃園市平鎮區區中庸路202號 | 26.0 | 1,290 | 49.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 桃園市平鎮區區中庸路206號 | 30.6 | 1,285 | 36.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/07/12 | 桃園市平鎮區區中庸路200號 | 32.2 | 1,420 | 39.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/03/06 | 桃園市平鎮區區中庸路212-1號 | 26.6 | 980 | 36.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 桃園市平鎮區區中庸路200號 | 25.8 | 1,200 | 41.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/08/04 | 桃園市平鎮區區中庸路210號 | 26.4 | 1,250 | 42.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2022/11/27 | 桃園市平鎮區區中庸路202號 | 26.6 | 1,265 | 41.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2022/09/12 | 桃園市平鎮區區中庸路208號 | 26.8 | 1,295 | 42.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2022/05/03 | 桃園市平鎮區區中庸路212-1號 | 25.5 | 938 | 36.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/14 | 桃園市平鎮區區中庸路200號 | 22.3 | 1,100 | 49.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 10 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+57.5%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中庸路216號 | 2026/01/12 | 26.9 | 7.7 年 | +49% | ||
| 區中庸路218號 | 2025/06/10 | 29.5 | 7.2 年 | +82.1% | ||
| 區中庸路210-1號 | 2025/02/25 | 31.4 | 8.5 年 | +69% | ||
| 區中庸路208號 | 2025/02/17 | 27.8 | 5.6 年 | +69.9% | ||
| 區中庸路208號 | 2025/01/16 | 29.2 | 6 年 | +76.7% | ||
| 區中庸路202號 | 2024/12/28 | 26.0 | 6.4 年 | +53.8% | ||
| 區中庸路206號 | 2024/10/28 | 28.7 | 3 年 | +53.9% | ||
| 區中庸路200號 | 2024/07/12 | 30.1 | 6.4 年 | +75.7% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市平鎮區區中庸路210號 | 14,000 | 278 | 50.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 桃園市平鎮區區中庸路210-1號 | 19,000 | 562 | 28.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/19 | 桃園市平鎮區區中庸路220號 | 25,100 | 509 | 49.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/09 | 桃園市平鎮區區中庸路210-1號 | 14,000 | 489 | 28.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/07 | 桃園市平鎮區區中庸路210-1號 | 16,000 | 450 | 35.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 桃園市平鎮區區中庸路212-1號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/16 | 桃園市平鎮區區中庸路208號 | 15,000 | 357 | 42.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/20 | 桃園市平鎮區區中庸路210號 | 13,500 | 268 | 50.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 桃園市平鎮區區中庸路210-1號 | 16,973 | 526 | 28.5 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 桃園市平鎮區區中庸路210-1號 | 19,000 | 562 | 28.5 | 8/15F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
桃園市平鎮區區中庸路210-1號
住宅大樓・15樓・2018 完工・29 筆
桃園市平鎮區區中庸路212-1號
住宅大樓・15樓・2018 完工・21 筆
桃園市平鎮區區中庸路208號
住宅大樓・15樓・2018 完工・20 筆
桃園市平鎮區區中庸路202號
住宅大樓・15樓・2018 完工・20 筆
桃園市平鎮區區中庸路218號
住宅大樓・15樓・2018 完工・19 筆
桃園市平鎮區區中庸路206號
住宅大樓・15樓・2018 完工・19 筆
桃園市平鎮區區中庸路212號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
桃園市平鎮區區中庸路216號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
桃園市平鎮區區中庸路210號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
桃園市平鎮區區中庸路222號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆
桃園市平鎮區區中庸路200號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆
桃園市平鎮區區中庸路220號
住宅大樓・15樓・2018 完工・14 筆