桃園市 › 觀音區

崴鏵薆

桃園市觀音區六合二街100號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 889 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–29.5 萬/坪・2021/04～2024/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2024/12/11
桃園市觀音區六合二街100號
29.5萬/坪
800 萬
27.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2024/06/07
桃園市觀音區六合二街98號
24.9萬/坪
550 萬
22.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2023/05/11
桃園市觀音區六合二街96號
25.0萬/坪
680 萬
27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/11/30
桃園市觀音區六合二街98號
18.4萬/坪
530 萬
22.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/09/07
桃園市觀音區六合二街100號
18.8萬/坪
570 萬
23.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/07/30
桃園市觀音區六合二街98號
17.7萬/坪
390 萬
22.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/26
桃園市觀音區六合二街98號
17.7萬/坪
390 萬
22.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/24
桃園市觀音區六合二街96號
19.4萬/坪
585 萬
23.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/07/09
桃園市觀音區六合二街102號
19.0萬/坪
600 萬
23.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/06/20
桃園市觀音區六合二街96號
18.8萬/坪
570 萬
23.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/06/05
桃園市觀音區六合二街96號
18.8萬/坪
570 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/05/28
桃園市觀音區六合二街100號
17.4萬/坪
537 萬
23.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2021/05/23
桃園市觀音區六合二街98號
16.5萬/坪
365 萬
22.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/05/15
桃園市觀音區六合二街100號
18.0萬/坪
425 萬
23.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/04/18
桃園市觀音區六合二街102號
18.5萬/坪
440 萬
23.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/11	桃園市觀音區六合二街100號	29.5	800	27.1	5/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2024/06/07	桃園市觀音區六合二街98號	24.9	550	22.1	4/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2023/05/11	桃園市觀音區六合二街96號	25.0	680	27.2	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2021/11/30	桃園市觀音區六合二街98號	18.4	530	22.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/09/07	桃園市觀音區六合二街100號	18.8	570	23.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/07/30	桃園市觀音區六合二街98號	17.7	390	22.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/26	桃園市觀音區六合二街98號	17.7	390	22.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/24	桃園市觀音區六合二街96號	19.4	585	23.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/07/09	桃園市觀音區六合二街102號	19.0	600	23.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/06/20	桃園市觀音區六合二街96號	18.8	570	23.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/06/05	桃園市觀音區六合二街96號	18.8	570	23.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/05/28	桃園市觀音區六合二街100號	17.4	537	23.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/05/23	桃園市觀音區六合二街98號	16.5	365	22.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/15	桃園市觀音區六合二街100號	18.0	425	23.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/18	桃園市觀音區六合二街102號	18.5	440	23.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +13.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六合二街100號	2021/09/07	18.8	2024/12/11	29.5	3.3 年	+56.6%
六合二街98號	2021/07/30	17.7	2024/06/07	24.9	2.9 年	+41%
六合二街96號	2021/07/24	19.4	2023/05/11	25.0	1.8 年	+28.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	桃園市觀音區六合二街100號	16,000	889	18.0	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2026/01/17	桃園市觀音區六合二街100號	16,000	889	18.0	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/12/11	桃園市觀音區六合二街102號	16,500	694	23.7	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/31	桃園市觀音區六合二街96號	15,830	631	23.7	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/02/12	桃園市觀音區六合二街98號	18,500	724	22.1	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/12/20	桃園市觀音區六合二街102號	16,500	694	23.7	5/5F	華廈	2房1廳2衛
2024/08/01	桃園市觀音區六合二街96號	15,830	631	23.7	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2024/05/20	桃園市觀音區六合二街100號	19,000	678	23.6	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/11	桃園市觀音區六合二街98號	19,500	770	22.1	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2023/10/11	桃園市觀音區六合二街100號	19,400	714	23.6	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費