近一年中位單價
18.5萬/坪
-24.1%vs 觀音區n=3，樣本少
一年漲跌
-31.1%
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.19%
月租 645 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–26.8 萬/坪・2021/07～2026/01・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永吉街251號 | 2021/10/29 | 15.4 | 2026/01/27 | 18.5 | 4.2 年 | +19.8% |
| 永吉街251號 | 2021/10/29 | 15.4 | 2026/01/10 | 18.9 | 4.2 年 | +22.2% |
| 永吉街251號 | 2021/10/29 | 15.4 | 2025/11/26 | 17.9 | 4.1 年 | +16.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 18.5 | 485 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 18.9 | 495 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/26 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 17.9 | 470 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2024/05/04 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 26.8 | 650 | 24.2 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.5 | 406 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/29 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 19.5 | 487 | 24.9 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 桃園市觀音區安和街260號 | 19.9 | 500 | 25.1 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/29 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 15.4 | 405 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 15.4 | 405 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 15.4 | 405 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.6 | 408 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 15.2 | 400 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/20 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 15.0 | 360 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/19 | 桃園市觀音區安和街260號 | 17.0 | 445 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/19 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.5 | 406 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 桃園市觀音區安和街260號 | 16.3 | 428 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 桃園市觀音區安和街260號 | 15.5 | 378 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.5 | 378 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 桃園市觀音區安和街258號 | 15.5 | 356 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 桃園市觀音區安和街260號 | 15.6 | 408 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 桃園市觀音區安和街256號 | 21.7 | 520 | 23.9 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/08/20 | 桃園市觀音區安和街260號 | 15.6 | 408 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 桃園市觀音區安和街256號 | 14.8 | 360 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/14 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.6 | 408 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 15.4 | 370 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/10 | 桃園市觀音區安和街260號 | 15.5 | 378 | 24.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/09 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.5 | 378 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 14.8 | 332 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/02 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 15.6 | 375 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 桃園市觀音區安和街260號 | 14.8 | 360 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 15.8 | 378 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 15.2 | 400 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 桃園市觀音區安和街260號 | 15.5 | 376 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 桃園市觀音區安和街258號 | 15.7 | 360 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 15.8 | 378 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 桃園市觀音區安和街258號 | 19.5 | 450 | 23.1 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 桃園市觀音區安和街256號 | 15.5 | 378 | 24.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 桃園市觀音區安和街258號 | 15.2 | 350 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 17.3 | 399 | 23.1 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/24 | 桃園市觀音區安和街258號 | 16.0 | 368 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/21 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 15.8 | 355 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/18 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 15.0 | 336 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/18 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 15.6 | 410 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 14.8 | 355 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 14.8 | 354 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 14.7 | 330 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 15.0 | 360 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 16.3 | 427 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 14.8 | 388 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.2 | 2 | 7.7 | 1/5F | 店面 | 5年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/12 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 2 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/02/12 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/26 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/05 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/03 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/23 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/14 | 桃園市觀音區安和街260號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/11 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 2 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/16 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/15 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/09 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/27 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/11/28 | 桃園市觀音區安和街260號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/14 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/09/27 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/19 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/04/17 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/04/03 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/22 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/05 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/01/20 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/12/29 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/12/19 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/17 | 桃園市觀音區安和街260號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/11/02 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/09/18 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/09 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/09 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/02 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/02/14 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 2 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/12 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/23 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/23 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/09 | 桃園市觀音區安和街260號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/03 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/18 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/08/18 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/08 | 桃園市觀音區安和街256號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/24 | 桃園市觀音區永吉街251號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/28 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/28 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/22 | 桃園市觀音區安和街260號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/10 | 桃園市觀音區永吉街253號 | 0.1 | 1 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 桃園市觀音區永吉街255號 | 0.1 | 1 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |