近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 653 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–21.6 萬/坪・2016/05～2025/09・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/09/0619.9萬/坪425 萬21.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/12/3019.5萬/坪425 萬21.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2023/02/1621.6萬/坪730 萬33.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年
- 2022/06/2917.0萬/坪370 萬21.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/05/1416.7萬/坪460 萬27.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1820.1萬/坪680 萬33.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年
- 2021/11/1116.6萬/坪360 萬21.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/03/2616.6萬/坪560 萬33.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0116.0萬/坪563 萬35.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2812.8萬/坪280 萬21.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2017/09/2313.3萬/坪283 萬21.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2017/07/0815.2萬/坪325 萬21.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2016/11/2613.8萬/坪300 萬21.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2016/11/1914.9萬/坪317 萬21.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2016/11/1013.0萬/坪285 萬21.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 桃園市觀音區安和街265號 | 19.9 | 425 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 桃園市觀音區安和街261號 | 19.5 | 425 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 桃園市觀音區仁德街306號 | 21.6 | 730 | 33.8 | 1/5F | 華廈 | 5年 | — | — | |
| 2022/06/29 | 桃園市觀音區仁德街308號 | 17.0 | 370 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 桃園市觀音區安和街263號 | 16.7 | 460 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 桃園市觀音區仁德街306號 | 20.1 | 680 | 33.8 | 1/5F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2021/11/11 | 桃園市觀音區安和街267號 | 16.6 | 360 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/26 | 桃園市觀音區仁德街306號 | 16.6 | 560 | 33.8 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/01 | 桃園市觀音區安和街261號 | 16.0 | 563 | 35.1 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 桃園市觀音區仁德街308號 | 12.8 | 280 | 21.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/23 | 桃園市觀音區安和街265號 | 13.3 | 283 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/08 | 桃園市觀音區安和街265號 | 15.2 | 325 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/26 | 桃園市觀音區仁德街308號 | 13.8 | 300 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/19 | 桃園市觀音區安和街265號 | 14.9 | 317 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/10 | 桃園市觀音區安和街261號 | 13.0 | 285 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和街265號 | 2025/09/06 | 19.9 | 8.8 年 | +34.1% | ||
| 安和街261號 | 2023/12/30 | 19.5 | 7.4 年 | +49.1% | ||
| 仁德街308號 | 2022/06/29 | 17.0 | 5.6 年 | +23.3% | ||
| 安和街263號 | 2022/05/14 | 16.7 | 5.9 年 | +29.2% | ||
| 安和街267號 | 2021/11/11 | 16.6 | 5.2 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 桃園市觀音區安和街261號 | 14,500 | 664 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/26 | 桃園市觀音區安和街261號 | 14,000 | 641 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/25 | 桃園市觀音區安和街265號 | 15,000 | 704 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/26 | 桃園市觀音區安和街261號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/16 | 桃園市觀音區安和街261號 | 14,000 | 641 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/11 | 桃園市觀音區安和街261號 | 14,200 | 648 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區安和街261號 | 11,000 | 502 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/04/23 | 桃園市觀音區安和街261號 | 14,000 | 641 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/19 | 桃園市觀音區安和街261號 | 14,200 | 648 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/27 | 桃園市觀音區安和街261號 | 11,000 | 502 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |
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