近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–37.2 萬/坪・2021/11～2025/07・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/07/2921.8萬/坪666 萬30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1416.7萬/坪690 萬41.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1416.6萬/坪680 萬41.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/01/0518.1萬/坪700 萬31.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/12/1518.8萬/坪590 萬31.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/10/1320.6萬/坪628 萬30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/09/1619.7萬/坪600 萬30.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/01/0616.4萬/坪706 萬43.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
- 2021/12/2437.2萬/坪1,016 萬27.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年預售分件
- 2021/12/2437.2萬/坪1,150 萬30.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年預售分件
- 2021/12/0515.9萬/坪676 萬42.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
- 2021/12/0515.9萬/坪659 萬41.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
- 2021/11/0115.9萬/坪660 萬41.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2021/11/0115.9萬/坪652 萬41.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 桃園市觀音區環中路137號 | 21.8 | 666 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 桃園市觀音區環中路137號 | 16.7 | 690 | 41.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 桃園市觀音區環中路139號 | 16.6 | 680 | 41.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 桃園市觀音區文中路2號 | 18.1 | 700 | 31.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/12/15 | 桃園市觀音區文中路2號 | 18.8 | 590 | 31.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/13 | 桃園市觀音區環中路137號 | 20.6 | 628 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 桃園市觀音區環中路137號 | 19.7 | 600 | 30.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/06 | 桃園市觀音區環中路139號 | 16.4 | 706 | 43.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 桃園市觀音區環中路139號 | 37.2 | 1,016 | 27.3 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | — | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 桃園市觀音區環中路137號 | 37.2 | 1,150 | 30.9 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | — | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 桃園市觀音區文中路2號 | 15.9 | 676 | 42.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 桃園市觀音區環中路137號 | 15.9 | 659 | 41.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 桃園市觀音區環中路137號 | 15.9 | 660 | 41.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 桃園市觀音區環中路139號 | 15.9 | 652 | 41.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+4.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環中路137號 | 2025/07/29 | 21.8 | 2.8 年 | +6.1% | ||
| 環中路139號 | 2023/06/14 | 16.6 | 1.6 年 | +4.3% | ||
| 環中路137號 | 2023/06/14 | 16.7 | 1.6 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 桃園市觀音區環中路137號 | 18,000 | 433 | 41.4 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/15 | 桃園市觀音區環中路137號 | 15,000 | 460 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/20 | 桃園市觀音區環中路139號 | 15,000 | 400 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/02/19 | 桃園市觀音區環中路137號 | 15,000 | 393 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2023/11/06 | 桃園市觀音區環中路139號 | 15,000 | 400 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2022/07/21 | 桃園市觀音區環中路139號 | 16,000 | 532 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/06/23 | 桃園市觀音區環中路137號 | 16,000 | 526 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |